錦岡駅

錦岡駅の最新の地価動向

錦岡駅（にしきおかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6614円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2万1865円/坪、前年比は+1.37％の上昇です。基準地価の平均が1万0866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万5922円/坪、前年比は+4.96％の上昇です。地価総平均は7810円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万5818円/坪、前年比は+2.48％の上昇です。

錦岡駅の最も高価格地点は「苫小牧市澄川町6-9-14」（1万4600円/m²）で、最低額地点は「苫小牧市字樽前419番1」（90円/m²）です。

錦岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2500円/m²（1986年）、最低値は6385円/m²（2023年）で、両者の落差は3.52倍です。基準地価の最高値は2万5100円/m²（2001年）、最低値は1万0000円/m²（2022年）で、双方の落差は2.51倍です。
錦岡駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

錦岡駅の平均地価を求めるにあたり、錦岡駅周辺、北海道苫小牧市宮前町、青雲町、明徳町、もえぎ町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

錦岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪
1984年［昭和59年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.26％
1987年［昭和62年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-5.46％
1988年［昭和63年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-5.03％
1989年［平成元年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-5.79％
1990年［平成2年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-0.60％
1991年［平成3年］	1万5975円/m2	5万2809円/坪	+1.16％
1992年［平成4年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+3.03％
1993年［平成5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+3.82％
1994年［平成6年］	1万8485円/m2	6万1109円/坪	+3.31％
1995年［平成7年］	1万9328円/m2	6万3896円/坪	+4.15％
1996年［平成8年］	1万9985円/m2	6万6068円/坪	+3.17％
1997年［平成9年］	2万0571円/m2	6万8004円/坪	+2.70％
1998年［平成10年］	2万0985円/m2	6万9374円/坪	+1.83％
1999年［平成11年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+1.02％
2000年［平成12年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+0.67％
2001年［平成13年］	2万1262円/m2	7万0289円/坪	+0.06％
2002年［平成14年］	2万0725円/m2	6万8512円/坪	-2.53％
2003年［平成15年］	1万9937円/m2	6万5909円/坪	-3.86％
2004年［平成16年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	1万6218円/m2	5万3615円/坪	-11.74％
2006年［平成18年］	1万4587円/m2	4万8223円/坪	-10.41％
2007年［平成19年］	1万3575円/m2	4万4876円/坪	-7.46％
2008年［平成20年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-4.79％
2009年［平成21年］	1万2262円/m2	4万0537円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	1万1412円/m2	3万7727円/坪	-7.08％
2011年［平成23年］	1万0662円/m2	3万5247円/坪	-6.65％
2012年［平成24年］	1万0175円/m2	3万3636円/坪	-4.86％
2013年［平成25年］	9716円/m2	3万2121円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	9411円/m2	3万1111円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-3.20％
2016年［平成28年］	8540円/m2	2万8231円/坪	-3.07％
2017年［平成29年］	8245円/m2	2万7256円/坪	-3.22％
2018年［平成30年］	8020円/m2	2万6512円/坪	-2.64％
2019年［令和元年］	7875円/m2	2万6033円/坪	-1.91％
2020年［令和2年］	7730円/m2	2万5553円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	7575円/m2	2万5041円/坪	-2.00％
2022年［令和4年］	7495円/m2	2万4776円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	7580円/m2	2万5057円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	7810円/m2	2万5818円/坪	+2.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪
1984年［昭和59年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-5.78％
1988年［昭和63年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-5.19％
1989年［平成元年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-6.47％
1990年［平成2年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-3.72％
1991年［平成3年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+2.49％
1994年［平成6年］	1万5875円/m2	5万2479円/坪	+1.32％
1995年［平成7年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+3.61％
1996年［平成8年］	1万7225円/m2	5万6942円/坪	+3.43％
1997年［平成9年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+2.55％
1998年［平成10年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+1.65％
1999年［平成11年］	1万8740円/m2	6万1950円/坪	+1.15％
2000年［平成12年］	1万8940円/m2	6万2611円/坪	+0.92％
2001年［平成13年］	1万8960円/m2	6万2677円/坪	+0.09％
2002年［平成14年］	1万8660円/m2	6万1685円/坪	-1.78％
2003年［平成15年］	1万7860円/m2	5万9041円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	1万6620円/m2	5万4942円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-11.84％
2006年［平成18年］	1万2780円/m2	4万2247円/坪	-12.08％
2007年［平成19年］	1万1820円/m2	3万9074円/坪	-7.89％
2008年［平成20年］	1万1260円/m2	3万7223円/坪	-4.76％
2009年［平成21年］	1万0820円/m2	3万5768円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	9920円/m2	3万2793円/坪	-7.86％
2011年［平成23年］	9180円/m2	3万0347円/坪	-7.16％
2012年［平成24年］	8620円/m2	2万8495円/坪	-6.03％
2013年［平成25年］	8341円/m2	2万7575円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	8083円/m2	2万6721円/坪	-3.25％
2015年［平成27年］	7833円/m2	2万5895円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	7385円/m2	2万4415円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-3.01％
2018年［平成30年］	6942円/m2	2万2951円/坪	-2.74％
2019年［平成31年］	6778円/m2	2万2408円/坪	-2.29％
2020年［令和2年］	6657円/m2	2万2007円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	6535円/m2	2万1605円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	6421円/m2	2万1227円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	6385円/m2	2万1109円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	6500円/m2	2万1487円/坪	+1.42％
2025年［令和7年］	6614円/m2	2万1865円/坪	+1.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1984年［昭和59年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.51％
1987年［昭和62年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-5.13％
1988年［昭和63年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-4.86％
1989年［平成元年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-5.11％
1990年［平成2年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+2.32％
1992年［平成4年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	+6.06％
1993年［平成5年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+5.15％
1994年［平成6年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	+4.63％
1995年［平成7年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	+4.88％
1996年［平成8年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	+2.82％
1997年［平成9年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	+2.90％
1998年［平成10年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	+2.07％
1999年［平成11年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	+0.85％
2000年［平成12年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.24％
2001年［平成13年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-11.59％
2006年［平成18年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-7.63％
2007年［平成19年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-6.73％
2008年［平成20年］	1万5766円/m2	5万2121円/坪	-4.84％
2009年［平成21年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-7.42％
2010年［平成22年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	1万3133円/m2	4万3415円/坪	-5.78％
2012年［平成24年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	1万1633円/m2	3万8457円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	-3.22％
2017年［平成29年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-3.70％
2018年［平成30年］	1万0533円/m2	3万4820円/坪	-2.41％
2019年［令和元年］	1万0433円/m2	3万4490円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	1万0233円/m2	3万3829円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	+3.66％
2024年［令和6年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+4.96％

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