西古川の最新の地価動向
西古川(にしふるかわ)の現在の地価は、公示地価の平均値が2万1033円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万9531円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.92%の下落です。基準地価の平均値が1万4540円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万8066円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.43%の下落です。地価総平均は1万6975円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万6115円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.24%の下落です。
西古川の最も地価の高い地点は「加美郡加美町字南町94番1」(2万3700円/m2)で、最も地価の低い地点は「加美郡加美町字新木伏40番1」(6100円/m2)です。
西古川は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8633円/m2(2004年)、最低値は2万1033円/m2(2022年)で、両者の差は1.84倍です。基準地価の最高値は3万4600円/m2(1993年)、最低値は1万4540円/m2(2022年)で、双方の差は2.38倍です。
西古川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
西古川の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県内、西古川駅付近の基準点の地価から算定しました。