西古川

西古川の最新の地価動向

西古川（にしふるかわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万1033円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万9531円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.92％の下落です。基準地価の平均値が1万4540円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万8066円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.43％の下落です。地価総平均は1万6975円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万6115円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.24％の下落です。

西古川の最も地価の高い地点は「加美郡加美町字南町94番1」（2万3700円/m²）で、最も地価の低い地点は「加美郡加美町字新木伏40番1」（6100円/m²）です。

西古川は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8633円/m²（2004年）、最低値は2万1033円/m²（2022年）で、両者の差は1.84倍です。基準地価の最高値は3万4600円/m²（1993年）、最低値は1万4540円/m²（2022年）で、双方の差は2.38倍です。
西古川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

西古川の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県内、西古川駅付近の基準点の地価から算定しました。

西古川について

西古川駅（にしふるかわえき）は宮城県大崎市古川新堀字旭町1にあるJR陸羽東線（りくうとうせん）の駅です。西古川駅の隣駅は塚目駅（つかのめえき）、東大崎駅（ひがしおおさきえき）です。

西古川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1990年［平成2年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+1.48％
1991年［平成3年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.36％
1993年［平成5年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+0.36％
1994年［平成6年］	2万7560円/m2	9万1107円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	2万7860円/m2	9万2099円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	2万7960円/m2	9万2429円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	2万8380円/m2	9万3818円/坪	+1.26％
1998年［平成10年］	2万8860円/m2	9万5404円/坪	+1.44％
1999年［平成11年］	2万9060円/m2	9万6066円/坪	+0.68％
2000年［平成12年］	2万8820円/m2	9万5272円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	2万8540円/m2	9万4347円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	2万7940円/m2	9万2363円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	2万6960円/m2	8万9123円/坪	-3.49％
2004年［平成16年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	2万9571円/m2	9万7756円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	2万7642円/m2	9万1381円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	2万6342円/m2	8万7083円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	2万5514円/m2	8万4344円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	2万4342円/m2	8万0472円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	2万3371円/m2	7万7260円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	2万2457円/m2	7万4238円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	2万1657円/m2	7万1593円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	2万1214円/m2	7万0129円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	2万0757円/m2	6万8618円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	1万9587円/m2	6万4752円/坪	-2.37％
2016年［平成28年］	1万9137円/m2	6万3264円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	1万8837円/m2	6万2272円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	1万8575円/m2	6万1404円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	1万7787円/m2	5万8801円/坪	-2.62％
2021年［令和3年］	1万7362円/m2	5万7396円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	1万6975円/m2	5万6115円/坪	-2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪
1995年［平成7年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.70％
1996年［平成8年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+1.40％
1998年［平成10年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+1.72％
1999年［平成11年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+1.69％
2000年［平成12年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.67％
2003年［平成15年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.34％
2004年［平成16年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-6.40％
2007年［平成19年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-2.23％
2016年［平成28年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-2.60％
2017年［平成29年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-1.65％
2019年［平成31年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-2.54％
2021年［令和3年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-2.26％
2022年［令和4年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1990年［平成2年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+1.48％
1991年［平成3年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.36％
1993年［平成5年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+0.36％
1994年［平成6年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+1.17％
1998年［平成10年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	+1.26％
1999年［平成11年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	1万8075円/m2	5万9752円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	1万7625円/m2	5万8264円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	1万6740円/m2	5万5338円/坪	-2.47％
2016年［平成28年］	1万6420円/m2	5万4280円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	1万6180円/m2	5万3487円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	1万5740円/m2	5万2033円/坪	-1.68％
2020年［令和2年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-2.68％
2021年［令和3年］	1万4920円/m2	4万9322円/坪	-2.41％
2022年［令和4年］	1万4540円/m2	4万8066円/坪	-2.43％