鹿島台の最新の地価動向
鹿島台(かしまだい)の現在の地価は、公示地価の平均値が1万9700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万5123円/坪で過去最安値、変動率-3.07%の下落です。基準地価の平均値が1万1550円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万8181円/坪、変動率-1.94%の下落です。地価総平均は1万6440円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万4347円/坪、変動率-2.62%の下落です。
鹿島台の最高価格地点は「大崎市鹿島台平渡字西銭神17番2」(2万2600円/m2)で、最低額地点は「遠田郡美里町木間塚字押切東24番8」(9200円/m2)です。
鹿島台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2300円/m2(1997年)、最安値は1万9700円/m2(2022年)で、両者の違いは2.65倍です。基準地価の最高値は1万7750円/m2(2000年)、最低値は9400円/m2(1985年)で、双方の違いは1.89倍です。
鹿島台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
鹿島台の土地価格平均を求めるにあたり、鹿島台駅周辺、宮城県大崎市鹿島台平渡の基準点の地価から算定しました。