鹿島台

鹿島台の最新の地価動向

鹿島台（かしまだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万9700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万5123円/坪で過去最安値、変動率-3.07％の下落です。基準地価の平均値が1万1550円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万8181円/坪、変動率-1.94％の下落です。地価総平均は1万6440円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万4347円/坪、変動率-2.62％の下落です。

鹿島台の最高価格地点は「大崎市鹿島台平渡字西銭神17番2」（2万2600円/m²）で、最低額地点は「遠田郡美里町木間塚字押切東24番8」（9200円/m²）です。

鹿島台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2300円/m²（1997年）、最安値は1万9700円/m²（2022年）で、両者の違いは2.65倍です。基準地価の最高値は1万7750円/m²（2000年）、最低値は9400円/m²（1985年）で、双方の違いは1.89倍です。
鹿島台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

鹿島台の土地価格平均を求めるにあたり、鹿島台駅周辺、宮城県大崎市鹿島台平渡の基準点の地価から算定しました。

鹿島台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9400円/m2	3万1074円/坪
1984年［昭和59年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	9650円/m2	3万1900円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.52％
1991年［平成3年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+1.01％
1993年［平成5年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+1.00％
1994年［平成6年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+1.98％
1995年［平成7年］	3万7380円/m2	12万3570円/坪	+1.49％
1996年［平成8年］	3万7780円/m2	12万4892円/坪	+2.08％
1997年［平成9年］	3万8020円/m2	12万5685円/坪	+1.41％
1998年［平成10年］	3万7860円/m2	12万5157円/坪	+1.03％
1999年［平成11年］	3万7280円/m2	12万3239円/坪	+0.51％
2000年［平成12年］	3万6460円/m2	12万0528円/坪	-0.99％
2001年［平成13年］	3万5260円/m2	11万6561円/坪	-1.86％
2002年［平成14年］	3万3560円/m2	11万0942円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	3万1640円/m2	10万4595円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	2万9580円/m2	9万7785円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	2万7540円/m2	9万1041円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	2万3880円/m2	7万8942円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	2万2840円/m2	7万5504円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	1万9920円/m2	6万5851円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	1万9420円/m2	6万4198円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	1万9140円/m2	6万3272円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	1万8820円/m2	6万2214円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	1万8560円/m2	6万1355円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	1万8280円/m2	6万0429円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	1万6920円/m2	5万5933円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	1万6440円/m2	5万4347円/坪	-2.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪
1995年［平成7年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	+0.92％
1997年［平成9年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-1.36％
2000年［平成12年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-7.16％
2006年［平成18年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-6.60％
2007年［平成19年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-4.98％
2008年［平成20年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.34％
2009年［平成21年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-4.79％
2012年［平成24年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-0.99％
2019年［平成31年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-3.41％
2022年［令和4年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-3.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9400円/m2	3万1074円/坪
1984年［昭和59年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	9650円/m2	3万1900円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.52％
1991年［平成3年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+1.01％
1993年［平成5年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+1.00％
1994年［平成6年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+1.98％
1995年［平成7年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	+2.91％
1996年［平成8年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+3.83％
1997年［平成9年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+3.22％
1998年［平成10年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+3.12％
1999年［平成11年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+3.31％
2000年［平成12年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-0.42％
2002年［平成14年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-3.41％
2003年［平成15年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-1.65％
2005年［平成17年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.99％
2008年［平成20年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-1.94％