塚目

塚目の最新の地価動向

塚目（つかのめ）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万2050円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万2892円/坪、変動率+3.04％の上昇です。基準地価の平均値が2万9380円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万7123円/坪、変動率+2.50％の上昇です。地価総平均は2万6936円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万9046円/坪、変動率+2.68％の上昇です。

塚目の最も高価格地点は「大崎市古川穂波2-9-15」（4万1000円/m²）で、最低額地点は「大崎市三本木新沼字前田7番1」（5520円/m²）です。

塚目は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7800円/m²（2000年）、最安値は2万0700円/m²（2018年）で、二者の違いは2.31倍です。基準地価の最高値は4万0375円/m²（1999年）、最低値は7300円/m²（1995年）で、両者の違いは5.53倍です。
塚目の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

塚目の土地価格平均を求めるにあたり、塚目駅付近、宮城県大崎市古川塚目、古川米倉、古川穂波の基準点の地価より計算しました。

塚目の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7300円/m2	2万4132円/坪
1994年［平成6年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+1.69％
1997年［平成9年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+2.44％
1998年［平成10年］	4万3712円/m2	14万4504円/坪	+3.29％
1999年［平成11年］	4万4087円/m2	14万5743円/坪	+0.80％
2000年［平成12年］	4万3712円/m2	14万4504円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	4万1725円/m2	13万7933円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	3万9612円/m2	13万0950円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	3万1587円/m2	10万4421円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	2万9862円/m2	9万8719円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	2万8187円/m2	9万3181円/坪	-5.17％
2008年［平成20年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-5.88％
2009年［平成21年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	2万2425円/m2	7万4132円/坪	-4.98％
2012年［平成24年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	2万0425円/m2	6万7520円/坪	-3.93％
2014年［平成26年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	2万2320円/m2	7万3785円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	2万2340円/m2	7万3851円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	2万2848円/m2	7万5530円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	2万6063円/m2	8万6159円/坪	+1.33％
2022年［令和4年］	2万6936円/m2	8万9046円/坪	+2.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪
1995年［平成7年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+1.81％
1996年［平成8年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.00％
1997年［平成9年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+2.17％
1998年［平成10年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	+3.95％
1999年［平成11年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+1.60％
2000年［平成12年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-8.55％
2008年［平成20年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-8.14％
2009年［平成21年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.97％
2019年［平成31年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+1.44％
2022年［令和4年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	+3.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7300円/m2	2万4132円/坪
1994年［平成6年］	7300円/m2	2万4132円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7300円/m2	2万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7400円/m2	2万4462円/坪	+1.37％
1997年［平成9年］	7600円/m2	2万5123円/坪	+2.70％
1998年［平成10年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	+1.97％
1999年［平成11年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万9625円/m2	13万0991円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	3万5325円/m2	11万6776円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	2万6975円/m2	8万9173円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.63％
2009年［平成21年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-4.26％
2013年［平成25年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-4.39％
2014年［平成26年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-4.03％
2015年［平成27年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	2万3616円/m2	7万8071円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	2万4013円/m2	7万9382円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	2万8395円/m2	9万3867円/坪	+1.25％
2022年［令和4年］	2万9380円/m2	9万7123円/坪	+2.50％