2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
2万6063
円/m2
変動率
+1.33
％
上昇
坪単価
8万6159
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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塚目（つかのめ）の最新の地価は、公示地価の平均が2万1400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は7万0743円/坪であり、前年比は+1.44％の上昇です。基準地価の平均が2万8395円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万3867円/坪であり、前年比は+1.25％の上昇です。地価総平均は2万6063円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は8万6159円/坪であり、前年比は+1.33％の上昇です。
塚目の最高価格地点は「大崎市古川穂波2丁目203番1外」（4万0000円/m2）で、最も低価格地点は「大崎市三本木新沼字前田7番1」（5580円/m2）です。
塚目は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7800円/m2（2000年）、最低値は2万0700円/m2（2018年）で、双方の落差は2.31倍です。基準地価の最高値は4万0375円/m2（1999年）、最低値は7300円/m2（1995年）で、両者の落差は5.53倍です。
塚目の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
塚目の平均地価を求めるにあたり、塚目駅近辺、宮城県大崎市古川塚目、古川米倉、古川穂波の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +0.91％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | +1.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | +2.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3712円/m2 | 14万4504円/坪 | +3.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4087円/m2 | 14万5743円/坪 | +0.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3712円/m2 | 14万4504円/坪 | -0.51％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 4万1725円/m2 | 13万7933円/坪 | -3.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9612円/m2 | 13万0950円/坪 | -3.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7125円/m2 | 12万2727円/坪 | -5.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3950円/m2 | 11万2231円/坪 | -7.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1587円/m2 | 10万4421円/坪 | -5.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9862円/m2 | 9万8719円/坪 | -4.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8187円/m2 | 9万3181円/坪 | -5.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -5.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -4.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3775円/m2 | 7万8595円/坪 | -3.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2425円/m2 | 7万4132円/坪 | -4.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | -3.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0425円/m2 | 6万7520円/坪 | -3.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -2.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -1.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2320円/m2 | 7万3785円/坪 | -1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2340円/m2 | 7万3851円/坪 | -0.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | +0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2848円/m2 | 7万5530円/坪 | +0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6063円/m2 | 8万6159円/坪 | +1.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +1.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +2.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +2.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万7050円/m2 | 15万5537円/坪 | +3.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +1.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5850円/m2 | 15万1570円/坪 | -4.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -4.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -5.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | -8.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5150円/m2 | 11万6198円/坪 | -7.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -6.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9950円/m2 | 9万9008円/坪 | -8.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -8.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -6.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -3.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -4.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | -2.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | -3.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -1.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -1.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -1.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -1.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -0.97％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | +0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +1.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +1.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | +1.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +2.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0375円/m2 | 13万3471円/坪 | +1.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0375円/m2 | 13万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9625円/m2 | 13万0991円/坪 | -1.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -3.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5325円/m2 | 11万6776円/坪 | -3.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | -5.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0050円/m2 | 9万9338円/坪 | -6.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8025円/m2 | 9万2644円/坪 | -4.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6975円/m2 | 8万9173円/坪 | -2.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6425円/m2 | 8万7355円/坪 | -1.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -3.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -3.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | -3.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -5.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | -4.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -4.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7550円/m2 | 5万8016円/坪 | -4.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | -1.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3066円/m2 | 7万6253円/坪 | -1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | +0.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3616円/m2 | 7万8071円/坪 | +0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4013円/m2 | 7万9382円/坪 | -0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8395円/m2 | 9万3867円/坪 | +1.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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