岩出山の最新の地価動向
岩出山(いわでやま)の現在の地価は、公示地価の平均値が1万6533円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万4655円/坪で過去最安値であり、変動率-3.20%の下落です。基準地価の平均値が1万4600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万8264円/坪で過去最安値であり、変動率-4.58%の下落です。地価総平均は1万6050円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万3057円/坪で過去最安値であり、変動率-3.55%の下落です。
岩出山の最も地価の高額な地点は「大崎市岩出山字二ノ構128番」(2万0400円/m2)で、最も地価の低額な地点は「大崎市岩出山字浦小路104番3外」(1万4200円/m2)です。
岩出山は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9500円/m2(1999年)、最安値は1万6533円/m2(2022年)で、双方の違いは2.39倍です。基準地価の最高値は3万6000円/m2(2000年)、最低値は1万4600円/m2(2022年)で、両者の違いは2.47倍です。
岩出山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
岩出山の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県内、岩出山駅周辺の基準点の地価より計算しました。