岩出山

岩出山の最新の地価動向

岩出山（いわでやま）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万6533円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万4655円/坪で過去最安値であり、変動率-3.20％の下落です。基準地価の平均値が1万4600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万8264円/坪で過去最安値であり、変動率-4.58％の下落です。地価総平均は1万6050円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万3057円/坪で過去最安値であり、変動率-3.55％の下落です。

岩出山の最も地価の高額な地点は「大崎市岩出山字二ノ構128番」（2万0400円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大崎市岩出山字浦小路104番3外」（1万4200円/m²）です。

岩出山は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9500円/m²（1999年）、最安値は1万6533円/m²（2022年）で、双方の違いは2.39倍です。基準地価の最高値は3万6000円/m²（2000年）、最低値は1万4600円/m²（2022年）で、両者の違いは2.47倍です。
岩出山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

岩出山の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県内、岩出山駅周辺の基準点の地価より計算しました。

岩出山について

岩出山駅（いわでやまえき）は宮城県大崎市岩出山字東川原84にあるJR陸羽東線（りくうとうせん）の駅です。岩出山駅の隣駅は西大崎駅（にしおおさきえき）、有備館駅（ゆうびかんえき）です。

岩出山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪
1984年［昭和59年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.30％
1990年［平成2年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.59％
1992年［平成4年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+1.07％
1997年［平成9年］	3万7975円/m2	12万5537円/坪	+1.87％
1998年［平成10年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+1.65％
1999年［平成11年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	+0.77％
2000年［平成12年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-0.11％
2001年［平成13年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-0.18％
2002年［平成14年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-0.63％
2003年［平成15年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	3万3975円/m2	11万2314円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	2万9325円/m2	9万6942円/坪	-5.82％
2007年［平成19年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	-5.10％
2008年［平成20年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-4.53％
2013年［平成25年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-3.52％
2016年［平成28年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	-3.60％
2017年［平成29年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	1万7925円/m2	5万9256円/坪	-2.78％
2019年［令和元年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.78％
2020年［令和2年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-3.20％
2022年［令和4年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-3.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪
1995年［平成7年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	+1.60％
1996年［平成8年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	+0.94％
1997年［平成9年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	+2.30％
1998年［平成10年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	+1.72％
1999年［平成11年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.56％
2000年［平成12年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.47％
2003年［平成15年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-4.98％
2013年［平成25年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-3.46％
2014年［平成26年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-3.49％
2016年［平成28年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-3.56％
2017年［平成29年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.55％
2018年［平成30年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.55％
2019年［平成31年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-3.01％
2022年［令和4年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-3.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪
1984年［昭和59年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.30％
1990年［平成2年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.59％
1992年［平成4年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+1.46％
1997年［平成9年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.57％
1998年［平成10年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.43％
1999年［平成11年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.41％
2000年［平成12年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.28％
2002年［平成14年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.11％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.82％
2004年［平成16年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-2.61％
2005年［平成17年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-9.82％
2006年［平成18年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-8.25％
2007年［平成19年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-8.63％
2008年［平成20年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.54％
2009年［平成21年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-6.07％
2014年［平成26年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.48％
2015年［平成27年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.61％
2016年［平成28年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-3.74％
2017年［平成29年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-3.45％
2019年［令和元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-3.64％
2021年［令和3年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-3.77％
2022年［令和4年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-4.58％