韮川駅

韮川駅の最新の地価動向

韮川駅（にらがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万8233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3333円/坪であり、変動率+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が2万9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6363円/坪であり、変動率+0.13％の上昇です。地価総平均は2万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4545円/坪であり、変動率+0.05％の上昇です。

韮川駅の最高額地点は「群馬県太田市石原町221番22」（3万8300円/m²）で、最低価格地点は「群馬県太田市富若町658番3」（1万9000円/m²）です。

韮川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8000円/m²（1994年）、最安値は2万8233円/m²（2024年）で、二者の違いは2.76倍です。基準地価の最高値は9万3000円/m²（1992年）、最低値は2万8850円/m²（2016年）で、両者の違いは3.22倍です。
韮川駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

韮川駅の土地価格平均を求めるにあたり、韮川駅付近、群馬県太田市台之郷町、群馬県太田市安良岡町、群馬県太田市上小林町の標準地・基準地の地価から算定しました。

韮川駅の所属路線の沿線地価

韮川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9022円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は韮川駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

韮川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪
1984年［昭和59年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	+3.35％
1988年［昭和63年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	+5.17％
1989年［平成元年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+10.02％
1990年［平成2年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	+29.00％
1991年［平成3年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+27.10％
1992年［平成4年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	+3.53％
1993年［平成5年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	-1.64％
1994年［平成6年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	6万6633円/m2	22万0275円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	6万2366円/m2	20万6170円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	-8.28％
2002年［平成14年］	4万7775円/m2	15万7933円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	3万7975円/m2	12万5537円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	3万3825円/m2	11万1818円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.83％
2014年［平成26年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	2万9060円/m2	9万6066円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	2万9040円/m2	9万5999円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	2万9040円/m2	9万5999円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	2万9040円/m2	9万5999円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	2万8960円/m2	9万5735円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	2万8760円/m2	9万5074円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	2万8640円/m2	9万4677円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	2万8580円/m2	9万4479円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪
1984年［昭和59年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+4.01％
1985年［昭和60年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+3.18％
1988年［昭和63年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+3.34％
1989年［平成元年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+5.97％
1990年［平成2年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+26.06％
1991年［平成3年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+34.45％
1992年［平成4年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+4.85％
1993年［平成5年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-0.26％
1994年［平成6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-3.96％
1996年［平成8年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-5.19％
1997年［平成9年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-2.53％
2000年［平成12年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-7.07％
2001年［平成13年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-9.42％
2002年［平成14年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-4.61％
2006年［平成18年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-2.09％
2008年［平成20年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-1.09％
2010年［平成22年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-0.53％
2019年［平成31年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+3.95％
1986年［昭和61年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+6.99％
1989年［平成元年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+14.06％
1990年［平成2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+31.94％
1991年［平成3年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+19.74％
1992年［平成4年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+2.20％
1993年［平成5年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-3.01％
1994年［平成6年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.99％
1995年［平成7年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-3.09％
1996年［平成8年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-5.31％
1997年［平成9年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-4.36％
1998年［平成10年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-9.00％
2000年［平成12年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-9.24％
2003年［平成15年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.23％
2014年［平成26年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+0.13％

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