2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
21万4159
円/m2
変動率
+1.06
%
上昇
坪単価
70万7964
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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新潟駅(にいがたえき)の最新の地価は、公示地価の平均が19万3268円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は63万8904円/坪、前年比+2.19%の上昇です。基準地価の平均が23万5050円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は77万7024円/坪、前年比-0.07%の下落です。地価総平均は21万4159円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は70万7964円/坪、前年比+1.06%の上昇です。
新潟駅の最も高額地点は「新潟市中央区東大通1-2-30」(54万0000円/m2)で、最も低額地点は「新潟市中央区紫竹1-8-5」(8万6800円/m2)です。
新潟駅は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は196万1500円/m2(1991年)、最安値は11万8000円/m2(1983年)で、両者の差異は16.62倍です。基準地価の最高値は190万2222円/m2(1991年)、最低値は22万4412円/m2(2016年)で、双方の差異は8.48倍です。
新潟駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
新潟駅の地価平均を求めるにあたり、新潟駅付近、新潟県新潟市中央区花園の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +3.39% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | +2.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 76万2500円/m2 | 252万0661円/坪 | +4.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 92万6500円/m2 | 306万2809円/坪 | +10.40% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 129万5428円/m2 | 428万2408円/坪 | +12.54% | ![]() |
1989年[平成元年] | 139万2888円/m2 | 460万4591円/坪 | +10.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 162万8272円/m2 | 538万2719円/坪 | +29.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 191万3000円/m2 | 632万3966円/坪 | +15.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 181万1250円/m2 | 598万7603円/坪 | -0.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 166万5615円/m2 | 550万6166円/坪 | -3.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 149万7187円/m2 | 494万9380円/坪 | -7.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 110万7809円/m2 | 366万2180円/坪 | -7.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 88万8136円/m2 | 293万5987円/坪 | -13.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 74万5363円/m2 | 246万4012円/坪 | -12.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 61万4826円/m2 | 203万2482円/坪 | -12.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 52万1800円/m2 | 172万4958円/坪 | -13.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 46万0160円/m2 | 152万1190円/坪 | -10.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 39万5680円/m2 | 130万8033円/坪 | -13.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万6720円/m2 | 114万6181円/坪 | -11.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 30万5120円/m2 | 100万8661円/坪 | -10.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万9880円/m2 | 89万2165円/坪 | -9.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 25万0808円/m2 | 82万9117円/坪 | -6.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 24万6496円/m2 | 81万4862円/坪 | -2.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 24万1546円/m2 | 79万8499円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万6288円/m2 | 81万4176円/坪 | +1.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 24万0214円/m2 | 79万4096円/坪 | -0.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万0964円/m2 | 76万3518円/坪 | -2.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万0041円/m2 | 72万7409円/坪 | -2.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万3282円/m2 | 70万5066円/坪 | -2.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万5853円/m2 | 68万0506円/坪 | -1.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万5030円/m2 | 67万7785円/坪 | -0.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万4040円/m2 | 67万4512円/坪 | -0.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万2074円/m2 | 66万8013円/坪 | +0.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万4934円/m2 | 67万7469円/坪 | +0.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万8425円/m2 | 68万9008円/坪 | +1.73% | ![]() |
2019年[令和元年] | 21万2656円/m2 | 70万2995円/坪 | +2.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万4159円/m2 | 70万7964円/坪 | +1.06% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +3.39% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | +2.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 76万2500円/m2 | 252万0661円/坪 | +4.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | +10.40% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 111万6000円/m2 | 368万9256円/坪 | +14.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 125万2500円/m2 | 414万0495円/坪 | +11.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 149万6500円/m2 | 494万7107円/坪 | +25.87% | ![]() |
1991年[平成3年] | 196万1500円/m2 | 648万4297円/坪 | +23.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +7.87% | ![]() |
1993年[平成5年] | 132万3250円/m2 | 437万4380円/坪 | -2.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 133万5166円/m2 | 441万3774円/坪 | -6.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 94万1555円/m2 | 311万2580円/坪 | -7.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 81万1666円/m2 | 268万3195円/坪 | -10.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 67万4777円/m2 | 223万0670円/坪 | -12.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 56万8400円/m2 | 187万9008円/坪 | -10.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 46万6272円/m2 | 154万1397円/坪 | -12.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 40万9454円/m2 | 135万3568円/坪 | -10.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 36万9363円/m2 | 122万1036円/坪 | -9.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万7909円/m2 | 105万0939円/坪 | -12.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 28万2363円/m2 | 93万3433円/坪 | -9.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 24万9454円/m2 | 82万4643円/坪 | -10.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万3290円/m2 | 73万8151円/坪 | -9.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万5718円/m2 | 71万3117円/坪 | -3.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万4641円/m2 | 67万6501円/坪 | -0.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | +1.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万9346円/m2 | 69万2053円/坪 | -0.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万3269円/m2 | 67万1964円/坪 | -2.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万1692円/m2 | 63万3695円/坪 | -2.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万6714円/m2 | 61万7237円/坪 | -2.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万1528円/m2 | 60万0094円/坪 | -1.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万1192円/m2 | 59万8984円/坪 | -0.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万0621円/m2 | 59万7095円/坪 | -0.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 17万8246円/m2 | 58万9245円/坪 | -0.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万3450円/m2 | 60万6446円/坪 | +0.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万5800円/m2 | 61万4214円/坪 | +1.44% | ![]() |
2019年[平成31年] | 18万9450円/m2 | 62万6280円/坪 | +1.95% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万3268円/m2 | 63万8904円/坪 | +2.19% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 136万7200円/m2 | 451万9669円/坪 | +10.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 143万3000円/m2 | 473万7190円/坪 | +10.66% | ![]() |
1990年[平成2年] | 165万7555円/m2 | 547万9522円/坪 | +30.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 190万2222円/m2 | 628万8337円/坪 | +13.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 187万8333円/m2 | 620万9366円/坪 | -2.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 181万7777円/m2 | 600万9182円/坪 | -3.91% | ![]() |
1994年[平成6年] | 159万4400円/m2 | 527万0743円/坪 | -8.05% | ![]() |
1995年[平成7年] | 123万2500円/m2 | 407万4380円/坪 | -8.36% | ![]() |
1996年[平成8年] | 94万1076円/m2 | 311万0998円/坪 | -15.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 79万4230円/m2 | 262万5556円/坪 | -13.01% | ![]() |
1998年[平成10年] | 65万0538円/m2 | 215万0540円/坪 | -13.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 56万5428円/m2 | 186万9185円/坪 | -14.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -10.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 41万6357円/m2 | 137万6387円/坪 | -15.74% | ![]() |
2002年[平成14年] | 36万9357円/m2 | 122万1015円/坪 | -10.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -10.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万5928円/m2 | 94万5218円/坪 | -9.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万2428円/m2 | 90万0590円/坪 | -4.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万0678円/m2 | 89万4805円/坪 | -0.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万3178円/m2 | 90万3069円/坪 | +0.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万7678円/m2 | 91万7945円/坪 | +1.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 26万6966円/m2 | 88万2534円/坪 | -1.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 25万4966円/m2 | 84万2865円/坪 | -3.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | -2.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万8080円/m2 | 78万7041円/坪 | -2.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万7137円/m2 | 75万0867円/坪 | -1.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万5887円/m2 | 74万6735円/坪 | -0.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万4531円/m2 | 74万2252円/坪 | -0.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万4412円/m2 | 74万1859円/坪 | +0.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万6418円/m2 | 74万8491円/坪 | +1.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万1050円/m2 | 76万3801円/坪 | +2.02% | ![]() |
2019年[令和元年] | 23万5862円/m2 | 77万9710円/坪 | +2.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 23万5050円/m2 | 77万7024円/坪 | -0.07% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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