新潟駅

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新潟駅（にいがたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が19万2937円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は63万7809円/坪、前年比+0.07％の上昇です。基準地価の平均が23万5050円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は77万7024円/坪、前年比-0.07％の下落です。地価総平均は21万4159円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は70万7964円/坪、前年比+1.06％の上昇です。

新潟駅の最も高額地点は「新潟市中央区東大通1-2-30」（54万0000円/m²）で、最も低額地点は「新潟市中央区紫竹1-8-5」（8万6800円/m²）です。

新潟駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は196万1500円/m²（1991年）、最安値は11万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は16.62倍です。基準地価の最高値は190万2222円/m²（1991年）、最低値は22万4412円/m²（2016年）で、双方の差異は8.48倍です。
新潟駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新潟駅の地価平均を求めるにあたり、新潟駅付近、新潟県新潟市中央区花園の基準点の地価より算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）