2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万9750
円/m2
変動率
+0.07
％
上昇
坪単価
42万8925
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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白山（はくさん）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万2400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は40万4628円/坪であり、変動率は-0.18％の下落です。基準地価の平均値が14万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万9421円/坪であり、変動率は+0.47％の上昇です。地価総平均は12万9750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万8925円/坪であり、変動率は+0.07％の上昇です。
白山の最も地価の高い地点は「新潟市中央区水道町2丁目808番17」（16万4000円/m2）で、最も地価の低い地点は「新潟市中央区白山浦1丁目614番43外」（9万2000円/m2）です。
白山は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万2000円/m2（1992年）、最低値は11万8020円/m2（2017年）で、双方の差は3.32倍です。基準地価の最高値は28万3666円/m2（1991年）、最低値は13万4000円/m2（2017年）で、両者の差は2.12倍です。
白山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
白山（新潟市）の平均土地価格を求めるにあたり、白山駅付近、新潟県新潟市中央区白山浦、白山浦新町通、川岸町、一番堀通町、学校町通の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +1.24％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +0.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +0.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +15.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +28.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | +15.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万6600円/m2 | 107万9669円/坪 | +0.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万5400円/m2 | 104万2644円/坪 | -3.77％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 28万6285円/m2 | 94万6399円/坪 | -8.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万5125円/m2 | 94万2561円/坪 | -6.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万2250円/m2 | 83万3884円/坪 | -10.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万1125円/m2 | 76万4049円/坪 | -7.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万0125円/m2 | 72万7685円/坪 | -4.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -7.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6625円/m2 | 64万9999円/坪 | -3.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | -7.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万3750円/m2 | 54万1322円/坪 | -10.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1250円/m2 | 49万9999円/坪 | -7.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0250円/m2 | 46万3636円/坪 | -7.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -5.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9875円/m2 | 42万9338円/坪 | -2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万9625円/m2 | 42万8512円/坪 | -0.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万2125円/m2 | 43万6776円/坪 | +1.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万2375円/m2 | 43万7603円/坪 | +0.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万0875円/m2 | 43万2644円/坪 | -1.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万0212円/m2 | 43万0454円/坪 | -0.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8825円/m2 | 42万5867円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万7700円/m2 | 42万2148円/坪 | -0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万6900円/m2 | 41万9504円/坪 | -0.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万5887円/m2 | 41万6157円/坪 | -0.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万4762円/m2 | 41万2438円/坪 | -0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万4012円/m2 | 40万9958円/坪 | -0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万5887円/m2 | 41万6157円/坪 | +1.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万8387円/m2 | 42万4421円/坪 | +1.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万9637円/m2 | 42万8553円/坪 | +0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万9750円/m2 | 42万8925円/坪 | +0.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +31.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +18.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +3.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -1.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万5750円/m2 | 104万3801円/坪 | -9.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万4800円/m2 | 104万0661円/坪 | -7.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -12.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万4200円/m2 | 80万7272円/坪 | -9.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万0400円/m2 | 76万1652円/坪 | -5.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万0400円/m2 | 69万5537円/坪 | -8.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | -4.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | -5.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -10.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万4200円/m2 | 50万9752円/坪 | -9.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0800円/m2 | 46万5454円/坪 | -8.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万1200円/m2 | 43万3719円/坪 | -6.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万6400円/m2 | 41万7851円/坪 | -3.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万5200円/m2 | 41万3884円/坪 | -1.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万6400円/m2 | 41万7851円/坪 | +0.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万6800円/m2 | 41万9173円/坪 | +0.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万4800円/m2 | 41万2561円/坪 | -1.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3740円/m2 | 40万9057円/坪 | -0.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2320円/m2 | 40万4363円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万1320円/m2 | 40万1057円/坪 | -0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万0440円/m2 | 39万8148円/坪 | -0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万9620円/m2 | 39万5438円/坪 | -0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万8820円/m2 | 39万2793円/坪 | -0.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万8020円/m2 | 39万0148円/坪 | -0.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万8820円/m2 | 39万2793円/坪 | +0.50％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万1020円/m2 | 40万0066円/坪 | +1.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万2620円/m2 | 40万5355円/坪 | +1.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万2400円/m2 | 40万4628円/坪 | -0.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +1.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +0.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +0.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | +15.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万6666円/m2 | 81万5427円/坪 | +27.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万3666円/m2 | 93万7741円/坪 | +15.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -0.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -5.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -7.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万5666円/m2 | 77万9063円/坪 | -4.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -6.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | -5.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -3.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | -4.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -2.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | -10.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | -9.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | -4.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | -4.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | -0.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +1.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +3.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -0.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | -0.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | -0.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | -0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万4666円/m2 | 44万5179円/坪 | -1.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | +2.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | +1.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | +0.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.47％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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