紫竹

紫竹の最新の地価動向

紫竹（しちく）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万4710円/坪であり、変動率+1.57％の上昇です。基準地価の平均値が8万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万5867円/坪であり、変動率+1.13％の上昇です。地価総平均は8万0250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万5289円/坪であり、変動率+1.35％の上昇です。

紫竹の最高額地点は「新潟市中央区紫竹1-8-5」（8万9500円/m²）で、最も低額地点は「新潟市東区紫竹7-21-19」（7万1000円/m²）です。

紫竹は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万4000円/m²（1998年）、最安値は6万6900円/m²（2018年）で、二者の違いは2.00倍です。基準地価の最高値は14万5000円/m²（1997年）、最低値は8万6800円/m²（2021年）で、二者の違いは1.67倍です。
紫竹の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

紫竹の土地価格平均を求めるにあたり、新潟県新潟市中央区紫竹、新潟県新潟市東区紫竹の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

紫竹の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1984年［昭和59年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+2.47％
1989年［平成元年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+8.96％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+27.61％
1991年［平成3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+18.27％
1992年［平成4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1993年［平成5年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+3.15％
1996年［平成8年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.77％
1997年［平成9年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.38％
1998年［平成10年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-9.41％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	8万9150円/m2	29万4710円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	8万2450円/m2	27万2561円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	-0.07％
2009年［平成21年］	8万1850円/m2	27万0578円/坪	-0.14％
2010年［平成22年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-0.89％
2011年［平成23年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+1.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1984年［昭和59年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+2.47％
1989年［平成元年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+8.96％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+27.61％
1991年［平成3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+18.27％
1992年［平成4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1993年［平成5年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+3.15％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
1997年［平成9年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-11.65％
2004年［平成16年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-10.66％
2005年［平成17年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-6.64％
2006年［平成18年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-4.61％
2007年［平成19年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.28％
2010年［平成22年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-0.70％
2011年［平成23年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.50％
2000年［平成12年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.07％
2001年［平成13年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-13.74％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.85％
2003年［平成15年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-1.08％
2011年［平成23年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.13％

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