新潟駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県新潟市中央区

新潟駅の不動産売却価格査定

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新潟駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新潟市中央区東大通1-2-30	新潟駅より150m	68万5000 円/m²	226万4462 円/坪	+6.70 ％
新潟県新潟市中央区東大通1-2-30 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,060m²（320坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員50.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	新潟市中央区万代4-1-8	新潟駅より650m	55万0000 円/m²	181万8181 円/坪	+1.48 ％
新潟県新潟市中央区万代4-1-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 497m²（150坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員28.5m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	新潟市中央区古町通6番町953番1	新潟駅より2,000m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市中央区古町通6番町953番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示専修学校　地積 442m²（133坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員27.0m・舗装　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、小売店舗等が建ち並ぶ中心部の商業地域
4位	新潟市中央区万代2-3-6	新潟駅より900m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+3.23 ％
新潟県新潟市中央区万代2-3-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,385m²（418坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンション、事務所が混在する商業地域
5位	新潟市中央区米山3-1-53	新潟駅より450m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+2.88 ％
新潟県新潟市中央区米山3-1-53 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示校舎　地積 1,501m²（454坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員22.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が見られる商業地域
6位	新潟市中央区弁天2-3-35	新潟駅より500m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+2.91 ％
新潟県新潟市中央区弁天2-3-35 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 617m²（186坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員21.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のホテル、事務所等が見られる商業地域
7位	新潟市中央区笹口1丁目19番24外	新潟駅より450m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+5.17 ％
新潟県新潟市中央区笹口1丁目19番24外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 366m²（110坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況駅南口に近い中層の店舗事務所地域
8位	新潟市中央区花園1-6-11	新潟駅より300m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+4.48 ％
新潟県新潟市中央区花園1-6-11 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 471m²（142坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビル等が存する駅前商業地域
9位	新潟市中央区東大通1-8-10	新潟駅より450m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+3.82 ％
新潟県新潟市中央区東大通1-8-10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示事務所兼医療福祉施設　地積 654m²（197坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員27.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	新潟市中央区東大通1-7-28	新潟駅より300m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+5.42 ％
新潟県新潟市中央区東大通1-7-28 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 289m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の飲食店ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
11位	新潟市中央区米山3-2-11	新潟駅より600m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+2.92 ％
新潟県新潟市中央区米山3-2-11 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,818m²（549坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
12位	新潟市中央区古町通6番町973番3外	新潟駅より2,000m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市中央区古町通6番町973番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗が建ち並ぶ在来の中心的商業地域
13位	新潟市中央区東堀通6番町1037番1	新潟駅より1,800m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+1.27 ％
新潟県新潟市中央区東堀通6番町1037番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 705m²（213坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
14位	新潟市中央区花町2069番	新潟駅より1,500m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+2.17 ％
新潟県新潟市中央区花町2069番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 746m²（225坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
15位	新潟市中央区上大川前通7番町1168番2	新潟駅より1,700m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪
新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1168番2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 837m²（253坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道背後のホテル、事務所等が見られる商業地域
16位	新潟市中央区西堀前通8番町1526番2	新潟駅より2,300m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.59 ％
新潟県新潟市中央区西堀前通8番町1526番2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 148m²（44坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員21.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店ビルが建ち並ぶ既成商業地域
17位	新潟市中央区東中通1番町86番50外	新潟駅より2,600m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.84 ％
新潟県新潟市中央区東中通1番町86番50外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 873m²（264坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員22.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
17位	新潟市中央区中大畑町554番	新潟駅より2,600m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	-0.60 ％
新潟県新潟市中央区中大畑町554番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い都心に近い閑静な住宅地域
19位	新潟市中央区幸西3-5-33	上所駅より850m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+2.53 ％
新潟県新潟市中央区幸西3-5-33 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、アパート、一般住宅等の混在する地域
20位	新潟市中央区紫竹山2-5-10	新潟駅より1,300m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+5.92 ％
新潟県新潟市中央区紫竹山2-5-10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,354m²（409坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員14.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
21位	新潟市中央区鐙西2-10-3	新潟駅より1,200m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+5.30 ％
新潟県新潟市中央区鐙西2-10-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.7m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
22位	新潟市中央区堀之内字浦沢42番6外	新潟駅より1,600m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+4.67 ％
新潟県新潟市中央区堀之内字浦沢42番6外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 546m²（165坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員17.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、大型店が連たんする路線商業地域
23位	新潟市中央区上大川前通6番町1205番2	新潟駅より1,600m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
新潟県新潟市中央区上大川前通6番町1205番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員31.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、駐車場等が混在する商業地域
23位	新潟市中央区古町通5番町617番	新潟駅より2,100m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市中央区古町通5番町617番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 225m²（68坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
25位	新潟市中央区鐙1-9-6	新潟駅より1,000m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+5.48 ％
新潟県新潟市中央区鐙1-9-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域
26位	新潟市中央区明石2-2-14	新潟駅より1,000m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+4.14 ％
新潟県新潟市中央区明石2-2-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所ビル等が見られる商業地域
27位	新潟市中央区川端町1丁目5番1	新潟駅より2,000m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.13 ％
新潟県新潟市中央区川端町1丁目5番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 3,835m²（1,160坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.6m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況信濃川沿いにマンション等が建ち並ぶ住宅地域
28位	新潟市中央区東万代町9-11	新潟駅より700m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+4.41 ％
新潟県新潟市中央区東万代町9-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 372m²（112坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
29位	新潟市中央区天神尾2-13-15	上所駅より650m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.08 ％
新潟県新潟市中央区天神尾2-13-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
29位	新潟市中央区堀之内南1-33-21	新潟駅より1,900m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.88 ％
新潟県新潟市中央区堀之内南1-33-21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,656m²（500坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
31位	新潟市中央区上所上2-18-5	上所駅より1,400m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+4.84 ％
新潟県新潟市中央区上所上2-18-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパ−ト等が混在する住宅地域
32位	新潟市中央区東堀前通3番町375番	新潟駅より2,100m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.79 ％
新潟県新潟市中央区東堀前通3番町375番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 212m²（64坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員21.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
33位	新潟市中央区古町通2番町530番	白山駅より1,200m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市中央区古町通2番町530番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ既成商業地域
33位	新潟市中央区新和4-7-8	上所駅より1,300m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+3.28 ％
新潟県新潟市中央区新和4-7-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、集合住宅等が混在する住宅地域
35位	新潟市中央区弁天橋通3-1-15	新潟駅より2,700m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+3.42 ％
新潟県新潟市中央区弁天橋通3-1-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 2,108m²（637坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
36位	新潟市中央区堀之内南2-7-14	新潟駅より1,800m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+5.41 ％
新潟県新潟市中央区堀之内南2-7-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
37位	新潟市中央区二葉町1丁目828番7	新潟駅より3,100m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	-0.93 ％
新潟県新潟市中央区二葉町1丁目828番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
38位	新潟市中央区東堀通12番町2789番1	新潟駅より2,600m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市中央区東堀通12番町2789番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
39位	新潟市中央区和合町3-5-18	上所駅より1,400m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+2.97 ％
新潟県新潟市中央区和合町3-5-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
40位	新潟市中央区女池神明1丁目6番4	新潟駅より4,200m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+3.17 ％
新潟県新潟市中央区女池神明1丁目6番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、営業所等が混在する住宅地域
41位	新潟市中央区女池4-11-5	上所駅より1,800m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+4.17 ％
新潟県新潟市中央区女池4-11-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	新潟市中央区弁天橋通2-28-5	新潟駅より2,800m	9万8200 円/m²	32万4628 円/坪	+0.72 ％
新潟県新潟市中央区弁天橋通2-28-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
43位	新潟市中央区紫竹1-8-5	新潟駅より1,500m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+1.10 ％
新潟県新潟市中央区紫竹1-8-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	新潟市中央区沼垂東4-2-28	新潟駅より1,400m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+1.89 ％
新潟県新潟市中央区沼垂東4-2-28 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域
45位	新潟市中央区本町通14番町3138番6	新潟駅より2,800m	9万0900 円/m²	30万0495 円/坪	-0.11 ％
新潟県新潟市中央区本町通14番町3138番6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な店舗等が多い既成の商業地域
46位	新潟市中央区神道寺南1-6-18	新潟駅より2,300m	8万8600 円/m²	29万2892 円/坪	+2.31 ％
新潟県新潟市中央区神道寺南1-6-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
47位	新潟市中央区長潟1-7-9	新潟駅より2,500m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+1.27 ％
新潟県新潟市中央区長潟1-7-9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
48位	新潟市中央区小張木1-5-18	新潟駅より4,200m	8万5200 円/m²	28万1652 円/坪	+3.40 ％
新潟県新潟市中央区小張木1-5-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
49位	新潟市中央区稲荷町字下島3460番21	新潟駅より3,000m	8万1400 円/m²	26万9090 円/坪	-0.25 ％
新潟県新潟市中央区稲荷町字下島3460番21 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
50位	新潟市中央区窪田町3丁目170番	新潟駅より3,500m	7万5100 円/m²	24万8264 円/坪	-0.53 ％
新潟県新潟市中央区窪田町3丁目170番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
51位	新潟市中央区東入船町3709番40	新潟駅より3,200m	7万1400 円/m²	23万6033 円/坪	+0.00 ％
新潟県新潟市中央区東入船町3709番40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域
52位	新潟市東区南紫竹1-1-18	新潟駅より2,600m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+1.57 ％
新潟県新潟市東区南紫竹1-1-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 343m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅の混在する路線商業地域
53位	新潟市中央区四ッ屋町2丁目5133番50	新潟駅より3,300m	6万3300 円/m²	20万9256 円/坪	-0.78 ％
新潟県新潟市中央区四ッ屋町2丁目5133番50 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ海寄りの住宅地域
54位	新潟市中央区小張木1丁目208番	新潟駅より4,100m	3万9700 円/m²	13万1239 円/坪	+3.12 ％
新潟県新潟市中央区小張木1丁目208番 2026年［令和8年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 2,023m²（611坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に一般住宅が多く見られる熟成度の高い地域
55位	新潟市東区山木戸8-7-7	新潟駅より2,500m	3万5100 円/m²	11万6033 円/坪	+1.45 ％
新潟県新潟市東区山木戸8-7-7 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　利用状況表示工場兼倉庫　地積 2,971m²（898坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、営業所等が混在する工業地域

新潟駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新潟市中央区東大通1-2-30

新潟駅より150m

68万5000 円/m²

226万4462 円/坪

+6.70 ％

2位

新潟市中央区万代4-1-8

新潟駅より650m

55万0000 円/m²

181万8181 円/坪

+1.48 ％

3位

新潟市中央区古町通6番町953番1

新潟駅より2,000m

40万3000 円/m²

133万2231 円/坪

+0.00 ％

4位

新潟市中央区万代2-3-6

新潟駅より900m

35万2000 円/m²

116万3636 円/坪

+3.23 ％

5位

新潟市中央区米山3-1-53

新潟駅より450m

32万2000 円/m²

106万4462 円/坪

+2.88 ％

6位

新潟市中央区弁天2-3-35

新潟駅より500m

31万8000 円/m²

105万1239 円/坪

+2.91 ％

7位

新潟市中央区笹口1丁目19番24外

新潟駅より450m

30万5000 円/m²

100万8264 円/坪

+5.17 ％

8位

新潟市中央区花園1-6-11

新潟駅より300m

30万3000 円/m²

100万1652 円/坪

+4.48 ％

9位

新潟市中央区東大通1-8-10

新潟駅より450m

29万9000 円/m²

98万8429 円/坪

+3.82 ％

10位

新潟市中央区東大通1-7-28

新潟駅より300m

25万3000 円/m²

83万6363 円/坪

+5.42 ％

11位

新潟市中央区米山3-2-11

新潟駅より600m

24万7000 円/m²

81万6528 円/坪

+2.92 ％

12位

新潟市中央区古町通6番町973番3外

新潟駅より2,000m

24万4000 円/m²

80万6611 円/坪

+0.00 ％

13位

新潟市中央区東堀通6番町1037番1

新潟駅より1,800m

23万9000 円/m²

79万0082 円/坪

+1.27 ％

14位

新潟市中央区花町2069番

新潟駅より1,500m

23万5000 円/m²

77万6859 円/坪

+2.17 ％

15位

新潟市中央区上大川前通7番町1168番2

新潟駅より1,700m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

16位

新潟市中央区西堀前通8番町1526番2

新潟駅より2,300m

17万0000 円/m²

56万1983 円/坪

+0.59 ％

17位

新潟市中央区東中通1番町86番50外

新潟駅より2,600m

16万6000 円/m²

54万8760 円/坪

+1.84 ％

17位

新潟市中央区中大畑町554番

新潟駅より2,600m

16万6000 円/m²

54万8760 円/坪

-0.60 ％

19位

新潟市中央区幸西3-5-33

上所駅より850m

16万2000 円/m²

53万5537 円/坪

+2.53 ％

20位

新潟市中央区紫竹山2-5-10

新潟駅より1,300m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+5.92 ％

21位

新潟市中央区鐙西2-10-3

新潟駅より1,200m

15万9000 円/m²

52万5619 円/坪

+5.30 ％

22位

新潟市中央区堀之内字浦沢42番6外

新潟駅より1,600m

15万7000 円/m²

51万9008 円/坪

+4.67 ％

23位

新潟市中央区上大川前通6番町1205番2

新潟駅より1,600m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+1.31 ％

23位

新潟市中央区古町通5番町617番

新潟駅より2,100m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+0.00 ％

25位

新潟市中央区鐙1-9-6

新潟駅より1,000m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+5.48 ％

26位

新潟市中央区明石2-2-14

新潟駅より1,000m

15万1000 円/m²

49万9173 円/坪

+4.14 ％

27位

新潟市中央区川端町1丁目5番1

新潟駅より2,000m

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+2.13 ％

28位

新潟市中央区東万代町9-11

新潟駅より700m

14万2000 円/m²

46万9421 円/坪

+4.41 ％

29位

新潟市中央区天神尾2-13-15

上所駅より650m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+3.08 ％

29位

新潟市中央区堀之内南1-33-21

新潟駅より1,900m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+3.88 ％

31位

新潟市中央区上所上2-18-5

上所駅より1,400m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+4.84 ％

32位

新潟市中央区東堀前通3番町375番

新潟駅より2,100m

12万7000 円/m²

41万9834 円/坪

+0.79 ％

33位

新潟市中央区古町通2番町530番

白山駅より1,200m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+0.00 ％

33位

新潟市中央区新和4-7-8

上所駅より1,300m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+3.28 ％

35位

新潟市中央区弁天橋通3-1-15

新潟駅より2,700m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

+3.42 ％

36位

新潟市中央区堀之内南2-7-14

新潟駅より1,800m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+5.41 ％

37位

新潟市中央区二葉町1丁目828番7

新潟駅より3,100m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

-0.93 ％

38位

新潟市中央区東堀通12番町2789番1

新潟駅より2,600m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+0.00 ％

39位

新潟市中央区和合町3-5-18

上所駅より1,400m

10万4000 円/m²

34万3801 円/坪

+2.97 ％

40位

新潟市中央区女池神明1丁目6番4

新潟駅より4,200m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+3.17 ％

41位

新潟市中央区女池4-11-5

上所駅より1,800m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+4.17 ％

42位

新潟市中央区弁天橋通2-28-5

新潟駅より2,800m

9万8200 円/m²

32万4628 円/坪

+0.72 ％

43位

新潟市中央区紫竹1-8-5

新潟駅より1,500m

9万1500 円/m²

30万2479 円/坪

+1.10 ％

43位

新潟市中央区沼垂東4-2-28

新潟駅より1,400m

9万1500 円/m²

30万2479 円/坪

+1.89 ％

45位

新潟市中央区本町通14番町3138番6

新潟駅より2,800m

9万0900 円/m²

30万0495 円/坪

-0.11 ％

46位

新潟市中央区神道寺南1-6-18

新潟駅より2,300m

8万8600 円/m²

29万2892 円/坪

+2.31 ％

47位

新潟市中央区長潟1-7-9

新潟駅より2,500m

8万8000 円/m²

29万0909 円/坪

+1.27 ％

48位

新潟市中央区小張木1-5-18

新潟駅より4,200m

8万5200 円/m²

28万1652 円/坪

+3.40 ％

49位

新潟市中央区稲荷町字下島3460番21

新潟駅より3,000m

8万1400 円/m²

26万9090 円/坪

-0.25 ％

50位

新潟市中央区窪田町3丁目170番

新潟駅より3,500m

7万5100 円/m²

24万8264 円/坪

-0.53 ％

51位

新潟市中央区東入船町3709番40

新潟駅より3,200m

7万1400 円/m²

23万6033 円/坪

+0.00 ％

52位

新潟市東区南紫竹1-1-18

新潟駅より2,600m

6万4500 円/m²

21万3223 円/坪

+1.57 ％

53位

新潟市中央区四ッ屋町2丁目5133番50

新潟駅より3,300m

6万3300 円/m²

20万9256 円/坪

-0.78 ％

54位

新潟市中央区小張木1丁目208番

新潟駅より4,100m

3万9700 円/m²

13万1239 円/坪

+3.12 ％

55位

新潟市東区山木戸8-7-7

新潟駅より2,500m

3万5100 円/m²

11万6033 円/坪

+1.45 ％

新潟駅の最新の地価の動向

新潟駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

新潟駅（にいがたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は18万3110円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では60万5323円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.53％の上昇です。

新潟駅の最高額地点は「新潟市中央区東大通1-2-30」（68万5000円/m²）で、最低額地点は「新潟市東区山木戸8-7-7」（3万5100円/m²）です。

新潟駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

新潟駅（にいがたえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は21万8624円/m²、坪単価では平均 72万2723円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.92％の上昇です。

新潟駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新潟駅（にいがたえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15万6206円/m²、坪単価では平均 51万6383円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.25％の上昇です。

新潟駅の地価平均の計算方法

新潟駅の地価平均を求めるにあたり、新潟駅の付近、新潟県新潟市中央区花園、笹口、南笹口、米山、天神、天神尾、東大通、弁天、万代、万代島、八千代、春日町、水島町、鐙西、鐙、明石、鏡が岡、蒲原町、天明町、三和町、沼垂西、沼垂東、竜が島、紫竹山、紫竹、本馬越、東幸町、幸西、上所、上所中、上所上、和合町、堀之内、堀之内南、神道寺、神道寺南、新和、上近江、女池、女池東、女池西、女池南、女池北、女池神明、小張木、川端町、上大川前通、本町通、東堀前通、東堀通、古町通、西堀前通、西堀通、寺裏通、東中通、医学町通、南浜通、西大畑町、中大畑町、北大畑町、南大畑町、東大畑通、田中町、北浜通、二葉町、湊町通、東湊町通、西湊町通、南毘沙門町、北毘沙門町、秣川岸通、新島町通、南多門町、西厩島町、東厩島町、花町、月町、雪町、礎町通、下大川前通、本間町、稲荷町、艀川岸町、横七番町通、東受地町、西受地町、相生町、並木町、芳町、見方町、船場町、豊照町、魅町、緑町、曙町、菅根町、早川町、夕栄町、赤坂町、田町、寺山町、元下島町、祝町、元祝町、寿町、寄附町、四ッ屋町、烏帽子町、浮州町、附船町、入船町、東入船町、柳島町、翁町、栄町、窪田町、忠蔵町、海辺町、室町、山田町、雲雀町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

新潟駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

新潟駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4062円/m²	31万0950円/坪
1984年［昭和59年］	22万7277円/m²	75万1331円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	23万2544円/m²	76万8741円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	24万4333円/m²	80万7713円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	39万8845円/m²	131万8497円/坪	+3.25％
1988年［昭和63年］	69万7671円/m²	230万6351円/坪	+6.33％
1989年［平成元年］	83万1025円/m²	274万7190円/坪	+9.75％
1990年［平成2年］	103万8894円/m²	343万4360円/坪	+27.01％
1991年［平成3年］	121万1421円/m²	400万4697円/坪	+15.48％
1992年［平成4年］	113万1333円/m²	373万9944円/坪	+1.08％
1993年［平成5年］	108万5260円/m²	358万7639円/坪	-2.59％
1994年［平成6年］	100万3703円/m²	331万8028円/坪	-6.26％
1995年［平成7年］	78万3700円/m²	259万0743円/坪	-6.08％
1996年［平成8年］	64万5994円/m²	213万5518円/坪	-10.14％
1997年［平成9年］	55万1151円/m²	182万1988円/坪	-9.49％
1998年［平成10年］	46万3972円/m²	153万3792円/坪	-9.55％
1999年［平成11年］	39万7448円/m²	131万3880円/坪	-10.74％
2000年［平成12年］	35万4700円/m²	117万2561円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	30万8825円/m²	102万0911円/坪	-10.87％
2002年［平成14年］	27万1635円/m²	89万7969円/坪	-10.47％
2003年［平成15年］	23万6047円/m²	78万0322円/坪	-10.28％
2004年［平成16年］	20万7995円/m²	68万7587円/坪	-9.51％
2005年［平成17年］	19万3219円/m²	63万8742円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	18万9302円/m²	62万5793円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	18万4609円/m²	61万0278円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	18万7702円/m²	62万0503円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	18万5121円/m²	61万1972円/坪	-0.60％
2010年［平成22年］	17万7481円/m²	58万6714円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	17万1451円/m²	56万6780円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	16万5264円/m²	54万6327円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	16万1500円/m²	53万3884円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	16万0764円/m²	53万1453円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	15万8569円/m²	52万4195円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	15万8141円/m²	52万2781円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	15万9469円/m²	52万7170円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	16万1738円/m²	53万4671円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	16万4550円/m²	54万3969円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	16万3296円/m²	53万9822円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	16万3780円/m²	54万1422円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	16万4521円/m²	54万3871円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	16万8291円/m²	55万6334円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	17万2817円/m²	57万1297円/坪	+2.30％
2025年［令和7年］	17万7868円/m²	58万7994円/坪	+2.49％
2026年［令和8年］	18万3110円/m²	60万5323円/坪	+2.53％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪
1984年［昭和59年］	26万6885円/m²	88万2266円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	27万2900円/m²	90万2148円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	28万7714円/m²	95万1121円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	32万8471円/m²	108万5855円/坪	+3.69％
1988年［昭和63年］	39万0771円/m²	129万1806円/坪	+5.77％
1989年［平成元年］	43万4200円/m²	143万5371円/坪	+7.61％
1990年［平成2年］	52万2600円/m²	172万7603円/坪	+23.89％
1991年［平成3年］	63万6875円/m²	210万5371円/坪	+20.28％
1992年［平成4年］	61万4200円/m²	203万0413円/坪	+4.55％
1993年［平成5年］	59万8363円/m²	197万8061円/坪	-1.35％
1994年［平成6年］	71万0230円/m²	234万7870円/坪	-4.92％
1995年［平成7年］	56万7933円/m²	187万7465円/坪	-4.51％
1996年［平成8年］	49万6322円/m²	164万0734円/坪	-7.58％
1997年［平成9年］	42万2794円/m²	139万7667円/坪	-8.24％
1998年［平成10年］	37万7263円/m²	124万7150円/坪	-6.70％
1999年［平成11年］	31万6452円/m²	104万6123円/坪	-8.84％
2000年［平成12年］	28万3633円/m²	93万7630円/坪	-7.21％
2001年［平成13年］	25万8628円/m²	85万4970円/坪	-7.86％
2002年［平成14年］	22万6133円/m²	74万7548円/坪	-10.15％
2003年［平成15年］	19万7159円/m²	65万1765円/坪	-9.48％
2004年［平成16年］	17万5818円/m²	58万1217円/坪	-9.68％
2005年［平成17年］	15万9150円/m²	52万6115円/坪	-8.24％
2006年［平成18年］	15万3377円/m²	50万7032円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	14万6566円/m²	48万4517円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	14万9483円/m²	49万4159円/坪	+1.07％
2009年［平成21年］	15万0630円/m²	49万7952円/坪	-0.15％
2010年［平成22年］	14万5207円/m²	48万0024円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	14万0878円/m²	46万5714円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	13万3134円/m²	44万0113円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	13万2868円/m²	43万9236円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	13万0936円/m²	43万2848円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	13万1287円/m²	43万4006円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	13万4221円/m²	44万3706円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	13万5624円/m²	44万8344円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	13万7866円/m²	45万5757円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	14万0275円/m²	46万3721円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	14万0260円/m²	46万3671円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	14万1375円/m²	46万7357円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	14万4060円/m²	47万6233円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	14万7669円/m²	48万8164円/坪	+2.15％
2025年［令和7年］	15万1848円/m²	50万1978円/坪	+2.24％
2026年［令和8年］	15万6206円/m²	51万6383円/坪	+2.25％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5250円/m²	28万1818円/坪
1984年［昭和59年］	8万8650円/m²	29万3057円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	100万4571円/m²	332万0897円/坪	+7.30％
1989年［平成元年］	113万9666円/m²	376万7493円/坪	+11.90％
1990年［平成2年］	140万0300円/m²	462万9090円/坪	+29.44％
1991年［平成3年］	162万9272円/m²	538万6025円/坪	+12.11％
1992年［平成4年］	160万1454円/m²	529万4064円/坪	-1.45％
1993年［平成5年］	153万1583円/m²	506万3085円/坪	-3.72％
1994年［平成6年］	127万6214円/m²	421万8890円/坪	-7.48％
1995年［平成7年］	102万6437円/m²	339万3181円/坪	-7.54％
1996年［平成8年］	80万4470円/m²	265万9406円/坪	-13.03％
1997年［平成9年］	68万7058円/m²	227万1268円/坪	-10.82％
1998年［平成10年］	56万0882円/m²	185万4156円/坪	-12.56％
1999年［平成11年］	49万1944円/m²	162万6262円/坪	-12.87％
2000年［平成12年］	43万7611円/m²	144万6648円/坪	-9.07％
2001年［平成13年］	36万7388円/m²	121万4508円/坪	-14.38％
2002年［平成14年］	32万4722円/m²	107万3461円/坪	-10.85％
2003年［平成15年］	28万3577円/m²	93万7447円/坪	-11.22％
2004年［平成16年］	24万5252円/m²	81万0752円/坪	-9.30％
2005年［平成17年］	23万2668円/m²	76万9151円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	23万0900円/m²	76万3305円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	23万2663円/m²	76万9134円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	23万5978円/m²	78万0095円/坪	+0.97％
2009年［平成21年］	22万9960円/m²	76万0198円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	21万8976円/m²	72万3888円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	21万2214円/m²	70万1534円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	20万5676円/m²	67万9921円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	19万8890円/m²	65万7490円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	19万7536円/m²	65万3012円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	19万6250円/m²	64万8760円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	19万5981円/m²	64万7873円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	19万7340円/m²	65万2366円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	20万0909円/m²	66万4162円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	20万4577円/m²	67万6288円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	19万6326円/m²	64万9011円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	19万7526円/m²	65万2978円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	19万6345円/m²	64万9077円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	20万1608円/m²	66万6473円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	20万7395円/m²	68万5606円/坪	+2.50％
2025年［令和7年］	21万3645円/m²	70万6267円/坪	+2.83％
2026年［令和8年］	21万8624円/m²	72万2723円/坪	+2.92％

新潟駅の土地の売却価格査定

新潟駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新潟駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東新潟駅の地価	7万4880円/m²	24万7537円/坪	+1.17％
白山駅の地価	14万9737円/m²	49万4998円/坪	+0.33％
関屋駅の地価	10万8580円/m²	35万8942円/坪	+2.31％
越後石山駅の地価	8万4183円/m²	27万8291円/坪	+1.52％
大形駅の地価	4万3737円/m²	14万4586円/坪	+1.76％
青山駅の地価	9万1814円/m²	30万3518円/坪	+1.52％
東大通の地価	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+5.56％
万代の地価	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+2.36％
古町通の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.00％
米山の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+2.92％
弁天橋通の地価	10万9600円/m²	36万2314円/坪	+2.07％
紫竹の地価	8万2300円/m²	27万2066円/坪	+1.25％
紫竹山の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+5.92％
学校町通の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+0.86％
出来島の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+5.04％
南出来島の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.94％
水道町の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.00％
白山浦の地価	9万1800円/m²	30万3471円/坪	+0.00％
幸西の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+2.53％
笹口の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+5.17％
上大川前通の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.31％
堀之内の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+4.67％
堀之内南の地価	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+4.65％
明石の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+4.14％
鐙の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+5.56％
鐙西の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+5.30％
天神尾の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+3.08％
新和の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+3.28％
二葉町の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-0.93％
上所上の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+4.84％
小張木の地価	6万2450円/m²	20万6446円/坪	+3.26％
長潟の地価	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+1.51％
女池の地価	10万0500円/m²	33万2231円/坪	+3.67％
京王の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+1.94％
網川原の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+3.77％
愛宕の地価	9万8300円/m²	32万4958円/坪	+3.36％
和合町の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.97％
新光町の地価	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+1.15％
神道寺南の地価	8万8600円/m²	29万2892円/坪	+2.31％
窪田町の地価	7万5100円/m²	24万8264円/坪	-0.53％
山二ツの地価	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+1.38％
美咲町の地価	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+4.29％
南紫竹の地価	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+1.57％
東明の地価	8万5850円/m²	28万3801円/坪	+1.42％
もえぎ野の地価	8万5600円/m²	28万2975円/坪	+0.94％
粟山の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+1.00％
新松崎の地価	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+1.98％
新石山の地価	8万0700円/m²	26万6776円/坪	+1.38％
竹尾の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+0.65％
山木戸の地価	5万9866円/m²	19万7906円/坪	+1.04％
小金台の地価	7万3600円/m²	24万3305円/坪	+0.55％
物見山の地価	6万9700円/m²	23万0413円/坪	+0.29％
津島屋の地価	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+1.31％
逢谷内の地価	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+0.88％
船江町の地価	4万0550円/m²	13万4049円/坪	+1.42％
東中野山の地価	7万3400円/m²	24万2644円/坪	+1.38％
寺山の地価	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+2.08％
中山の地価	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+0.87％
桃山町の地価	6万5200円/m²	21万5537円/坪	+0.00％
古川町の地価	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+0.32％
松島の地価	2万8400円/m²	9万3884円/坪	+2.16％
卸新町の地価	4万2600円/m²	14万0826円/坪	+0.00％