七日町駅

七日町駅の最新の地価動向

七日町駅（なぬかまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万9612円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万4008円/坪で過去最低値、前年比は-0.14％の下降です。基準地価の平均が4万7650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万7520円/坪、前年比は-0.90％の下降です。地価総平均は4万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1983円/坪で過去最低値、前年比は-0.62％の下降です。

七日町駅の最も高額地点は「会津若松市中町4-37」（6万7100円/m²）で、最も低価格地点は「会津若松市神指町大字南四合字幕内西321番5」（1万0100円/m²）です。

七日町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万5500円/m²（1986年）、最低値は4万9612円/m²（2025年）で、二者の落差は6.96倍です。基準地価の最高値は31万6000円/m²（1992年）、最低値は4万5600円/m²（2013年）で、二者の落差は6.93倍です。
七日町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

七日町駅の平均地価を求めるにあたり、七日町駅付近、福島県会津若松市七日町、西七日町、八日町、五月町、城北町、緑町、日新町、中町、西栄町、大町1、中央1、栄町、馬場町、行仁町、宮町、千石町、神指町大字黒川、神指町橋本、神指町東城戸、神指町大字中四合、神指町天満、神指町小見の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

七日町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪
1984年［昭和59年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	23万9100円/m2	79万0413円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	+1.36％
1989年［平成元年］	26万5950円/m2	87万9173円/坪	+6.89％
1990年［平成2年］	26万2100円/m2	86万6446円/坪	+10.45％
1991年［平成3年］	28万8860円/m2	95万4909円/坪	+8.44％
1992年［平成4年］	30万4760円/m2	100万7471円/坪	+4.90％
1993年［平成5年］	26万8133円/m2	88万6391円/坪	-1.84％
1994年［平成6年］	20万2544円/m2	66万9568円/坪	-1.58％
1995年［平成7年］	18万1763円/m2	60万0871円/坪	-1.08％
1996年［平成8年］	17万1218円/m2	56万6010円/坪	-2.85％
1997年［平成9年］	16万0945円/m2	53万2051円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	14万6036円/m2	48万2764円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-6.74％
2000年［平成12年］	11万4636円/m2	37万8963円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	10万2736円/m2	33万9624円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	8万8045円/m2	29万1059円/坪	-11.54％
2003年［平成15年］	7万7481円/m2	25万6138円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	7万0472円/m2	23万2967円/坪	-8.17％
2005年［平成17年］	6万6636円/m2	22万0285円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	6万2809円/m2	20万7633円/坪	-2.09％
2008年［平成20年］	6万2558円/m2	20万6804円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	5万9625円/m2	19万7107円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	5万5975円/m2	18万5041円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	5万3141円/m2	17万5674円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	5万0391円/m2	16万6584円/坪	-5.15％
2013年［平成25年］	4万9125円/m2	16万2396円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	4万9241円/m2	16万2782円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	5万0175円/m2	16万5867円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	5万0383円/m2	16万6556円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	5万0558円/m2	16万7134円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	4万9216円/m2	16万2699円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪
1984年［昭和59年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	23万9100円/m2	79万0413円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	+1.36％
1989年［平成元年］	26万9933円/m2	89万2341円/坪	+6.89％
1990年［平成2年］	25万7375円/m2	85万0826円/坪	+10.39％
1991年［平成3年］	28万4075円/m2	93万9090円/坪	+8.15％
1992年［平成4年］	30万1950円/m2	99万8181円/坪	+5.48％
1993年［平成5年］	26万0760円/m2	86万2016円/坪	-1.43％
1994年［平成6年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	19万4612円/m2	64万3347円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	18万3737円/m2	60万7396円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	17万2862円/m2	57万1446円/坪	-2.82％
1998年［平成10年］	15万6987円/m2	51万8966円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	13万7912円/m2	45万5909円/坪	-6.41％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	11万0337円/m2	36万4752円/坪	-6.60％
2002年［平成14年］	9万3662円/m2	30万9628円/坪	-11.90％
2003年［平成15年］	8万2162円/m2	27万1611円/坪	-9.96％
2004年［平成16年］	7万4262円/m2	24万5495円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	7万0037円/m2	23万1528円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	6万7062円/m2	22万1694円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	5万2587円/m2	17万3842円/坪	-5.60％
2013年［平成25年］	5万0887円/m2	16万8223円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	5万0837円/m2	16万8057円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	5万1325円/m2	16万9669円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.08％
2019年［平成31年］	5万1525円/m2	17万0330円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	5万1537円/m2	17万0371円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	5万1025円/m2	16万8677円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	4万9962円/m2	16万5165円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	4万9675円/m2	16万4214円/坪	-0.49％
2025年［令和7年］	4万9612円/m2	16万4008円/坪	-0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪
1990年［平成2年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+10.63％
1991年［平成3年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+9.61％
1992年［平成4年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+2.60％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.48％
1994年［平成6年］	15万0833円/m2	49万8622円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	13万7833円/m2	45万5647円/坪	-3.40％
1997年［平成9年］	12万9166円/m2	42万6997円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	11万6833円/m2	38万6225円/坪	-5.60％
1999年［平成11年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	8万2466円/m2	27万2617円/坪	-8.23％
2002年［平成14年］	7万3066円/m2	24万1542円/坪	-10.60％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-10.61％
2004年［平成16年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	5万8475円/m2	19万3305円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	-7.34％
2010年［平成22年］	5万1025円/m2	16万8677円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	4万7725円/m2	15万7768円/坪	-7.31％
2012年［平成24年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	4万7725円/m2	15万7768円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-0.90％

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