七ツ新屋

七ツ新屋の最新の地価動向

七ツ新屋（ななつしんや）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万9900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万0247円/坪、変動率は+0.56％の上昇です。基準地価の平均値が10万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0330円/坪、変動率は+0.93％の上昇です。地価総平均は10万2175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万7768円/坪、変動率は+0.65％の上昇です。

七ツ新屋の最も高価格地点は「静岡市清水区七ツ新屋2-6-11」（13万4000円/m²）で、最も低額地点は「静岡市清水区七ツ新屋字大深田489番」（5万7700円/m²）です。

七ツ新屋は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万3000円/m²（1993年）、最低値は5万7700円/m²（2021年）で、双方の差は2.48倍です。基準地価の最高値は20万5000円/m²（1992年）、最低値は10万8000円/m²（2023年）で、両者の差は1.90倍です。
七ツ新屋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

七ツ新屋の平均土地価格を求めるにあたり、静岡県静岡市清水区七ツ新屋の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

七ツ新屋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1993年［平成5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.85％
1994年［平成6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.90％
1995年［平成7年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.85％
1997年［平成9年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-6.16％
2000年［平成12年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-3.56％
2001年［平成13年］	12万2700円/m2	40万5619円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	10万5450円/m2	34万8595円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	10万0150円/m2	33万1074円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	+2.80％
2009年［平成21年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	8万7650円/m2	28万9752円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	10万1175円/m2	33万4462円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万1425円/m2	33万5289円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	10万2175円/m2	33万7768円/坪	+0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1995年［平成7年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.70％
1997年［平成9年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-8.60％
2003年［平成15年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+4.74％
2009年［平成21年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-0.57％
2010年［平成22年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.50％
2018年［平成30年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-0.85％
2019年［平成31年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万9233円/m2	32万8044円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1993年［平成5年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.85％
1994年［平成6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-9.15％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％

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