七光台駅

七光台駅の最新の地価動向

七光台駅（ななこうだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万2066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5179円/坪、前年比+7.07％の上昇です。基準地価の平均が7万7650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万6694円/坪、前年比+8.35％の上昇です。地価総平均は6万8300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万5785円/坪、前年比+7.39％の上昇です。

七光台駅の最も地価の高い地点は「野田市泉3丁目4番1外」（9万3000円/m²）で、最も地価の低い地点は「野田市岩名字香取脇1105番4」（2万6900円/m²）です。

七光台駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1000円/m²（1993年）、最安値は3万3200円/m²（2013年）で、双方の差異は2.44倍です。基準地価の最高値は19万5000円/m²（1992年）、最低値は5万6300円/m²（2022年）で、両者の差異は3.46倍です。
七光台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

七光台駅の地価平均を求めるにあたり、七光台駅付近、千葉県野田市七光台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

七光台駅の所属路線の沿線地価

七光台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が23万3303円/m²です。標準地・基準地の価格は七光台駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

七光台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1993年［平成5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-11.28％
1994年［平成6年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-4.16％
1995年［平成7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.72％
1997年［平成9年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-3.52％
1999年［平成11年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-9.13％
2000年［平成12年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-8.62％
2001年［平成13年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	-8.49％
2002年［平成14年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	5万5325円/m2	18万2892円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	5万3775円/m2	17万7768円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	5万3475円/m2	17万6776円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	5万3325円/m2	17万6280円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	5万3875円/m2	17万8099円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+4.81％
2024年［令和6年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+7.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1994年［平成6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-5.26％
1997年［平成9年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.62％
2019年［平成31年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	5万1633円/m2	17万0688円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	5万2066円/m2	17万2121円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	5万3066円/m2	17万5427円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	+5.71％
2024年［令和6年］	6万2066円/m2	20万5179円/坪	+7.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1993年［平成5年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-11.28％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.62％
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-10.29％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-2.78％
2018年［平成30年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-2.86％
2019年［令和元年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-3.22％
2022年［令和4年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	+8.35％

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