中筋駅

中筋駅の最新の地価動向

中筋駅（なかすじえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万5206円/坪であり、変動率は+2.35％の上昇です。基準地価の平均値が20万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万0909円/坪であり、変動率は+4.12％の上昇です。地価総平均は19万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万2341円/坪であり、変動率は+3.53％の上昇です。

中筋駅の最高地価地点は「広島市安佐南区中筋1-9-20」（27万5000円/m²）で、最低地価地点は「広島市安佐南区川内3-24-8」（14万3000円/m²）です。

中筋駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（1995年）、最低値は12万1000円/m²（2013年）で、二者の差は1.61倍です。基準地価の最高値は66万5000円/m²（1991年）、最低値は13万2500円/m²（2012年）で、二者の差は5.02倍です。
中筋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

中筋駅の平均土地価格を求めるにあたり、中筋駅付近、広島県広島市安佐南区中筋、東野2、東野3、川内1、古市1、西原9の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

中筋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪
1991年［平成3年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+9.92％
1992年［平成4年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-7.97％
1993年［平成5年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-11.76％
1994年［平成6年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-3.19％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-4.68％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-6.54％
1999年［平成11年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.78％
2010年［平成22年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+4.04％
2017年［平成29年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+4.11％
2018年［平成30年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+4.94％
2019年［令和元年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+5.04％
2020年［令和2年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+4.24％
2021年［令和3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.98％
2022年［令和4年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+4.03％
2023年［令和5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.17％
2024年［令和6年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+3.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.51％
1997年［平成9年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.20％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.67％
2006年［平成18年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+4.72％
2017年［平成29年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+3.76％
2018年［平成30年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+3.62％
2019年［平成31年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+4.20％
2020年［令和2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+5.37％
2021年［令和3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.77％
2023年［令和5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪
1991年［平成3年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+9.92％
1992年［平成4年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-7.97％
1993年［平成5年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-11.76％
1994年［平成6年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-6.38％
1996年［平成8年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-8.84％
1998年［平成10年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-8.93％
1999年［平成11年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-8.37％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-7.95％
2006年［平成18年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.17％
2010年［平成22年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+1.59％
2014年［平成26年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+2.74％
2016年［平成28年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.70％
2017年［平成29年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+4.29％
2018年［平成30年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+5.60％
2019年［令和元年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+5.46％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.68％
2021年［令和3年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+2.34％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.17％
2023年［令和5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+4.12％

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