中村南

中村南の最新の地価動向

中村南（なかむらみなみ）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万1150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2975円/坪であり、変動率+0.36％の上昇です。基準地価の平均値が3万3366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0303円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は3万2480円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7371円/坪であり、変動率+0.14％の上昇です。

中村南の最も高価格地点は「土浦市中村南4-13-5」（4万4500円/m²）で、最低価格地点は「土浦市中村南5-25-5」（2万6800円/m²）です。

中村南は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2000円/m²（1991年）、最安値は3万1050円/m²（2023年）で、双方の違いは3.61倍です。基準地価の最高値は14万5333円/m²（1996年）、最低値は3万3366円/m²（2024年）で、両者の違いは4.36倍です。
中村南の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

中村南の土地価格平均を求めるにあたり、茨城県土浦市中村南の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

中村南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪
1984年［昭和59年］	6万4050円/m2	21万1735円/坪	+4.66％
1985年［昭和60年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+2.93％
1987年［昭和62年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+2.85％
1988年［昭和63年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+10.01％
1989年［平成元年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+13.68％
1990年［平成2年］	10万0650円/m2	33万2727円/坪	+14.70％
1991年［平成3年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+10.32％
1992年［平成4年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-3.16％
1993年［平成5年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-3.72％
1994年［平成6年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-2.41％
1995年［平成7年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	12万3975円/m2	40万9834円/坪	-5.46％
1998年［平成10年］	11万3200円/m2	37万4214円/坪	-6.87％
1999年［平成11年］	10万1825円/m2	33万6611円/坪	-9.52％
2000年［平成12年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	8万1225円/m2	26万8512円/坪	-10.82％
2002年［平成14年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	-12.60％
2003年［平成15年］	6万0675円/m2	20万0578円/坪	-14.53％
2004年［平成16年］	5万2175円/m2	17万2479円/坪	-13.97％
2005年［平成17年］	4万6475円/m2	15万3636円/坪	-10.75％
2006年［平成18年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-7.88％
2007年［平成19年］	4万0825円/m2	13万4958円/坪	-4.60％
2008年［平成20年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	3万4720円/m2	11万4776円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	3万3040円/m2	10万9223円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	3万2860円/m2	10万8628円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	3万2760円/m2	10万8297円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	3万2680円/m2	10万8033円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	3万2620円/m2	10万7834円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	3万2620円/m2	10万7834円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万2560円/m2	10万7636円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	3万2480円/m2	10万7371円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	3万2440円/m2	10万7239円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	3万2440円/m2	10万7239円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万2480円/m2	10万7371円/坪	+0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+3.80％
1986年［昭和61年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+3.12％
1988年［昭和63年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+6.88％
1989年［平成元年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+11.97％
1990年［平成2年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+14.14％
1991年［平成3年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+12.79％
1992年［平成4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.67％
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-5.57％
1999年［平成11年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-6.44％
2000年［平成12年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-15.16％
2003年［平成15年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-15.20％
2004年［平成16年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-15.90％
2005年［平成17年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-10.33％
2006年［平成18年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-9.56％
2007年［平成19年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-5.42％
2008年［平成20年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-0.87％
2010年［平成22年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-4.74％
2013年［平成25年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-4.51％
2014年［平成26年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	+0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪
1984年［昭和59年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+4.88％
1985年［昭和60年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+2.57％
1988年［昭和63年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+13.13％
1989年［平成元年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+15.38％
1990年［平成2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+15.25％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+7.84％
1992年［平成4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.64％
1993年［平成5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
1994年［平成6年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	13万2966円/m2	43万9559円/坪	-6.60％
1998年［平成10年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	-7.30％
1999年［平成11年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	-10.54％
2000年［平成12年］	9万5433円/m2	31万5482円/坪	-10.94％
2001年［平成13年］	8万3233円/m2	27万5151円/坪	-12.30％
2002年［平成14年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-11.75％
2003年［平成15年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-14.31％
2004年［平成16年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-13.33％
2005年［平成17年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	-10.89％
2006年［平成18年］	4万4766円/m2	14万7988円/坪	-7.32％
2007年［平成19年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-4.33％
2008年［平成20年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	3万4166円/m2	11万2947円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	+0.00％

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