中桜塚

中桜塚の最新の地価動向

中桜塚（なかさくらづか）の直近の地価は、公示地価の平均値が38万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は125万6198円/坪、変動率は+5.48％の上昇です。基準地価の平均値が43万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は144万4628円/坪、変動率は+7.11％の上昇です。地価総平均は38万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は127万4931円/坪、変動率は+5.67％の上昇です。

中桜塚の最も高価格地点は「豊中市中桜塚3-2-34」（44万5000円/m²）で、最低額地点は「豊中市中桜塚4-9-8」（31万5000円/m²）です。

中桜塚は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万0000円/m²（1991年）、最低値は25万1000円/m²（2006年）で、二者の差は10.36倍です。基準地価の最高値は97万0000円/m²（1994年）、最低値は25万1000円/m²（2005年）で、両者の差は3.86倍です。
中桜塚の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

中桜塚の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府豊中市中桜塚の標準地・基準地の地価から算出しました。

中桜塚の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪
1991年［平成3年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+4.00％
1992年［平成4年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-35.90％
1994年［平成6年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-16.00％
1995年［平成7年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-17.34％
1996年［平成8年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-18.24％
1997年［平成9年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	-11.71％
1998年［平成10年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.40％
1999年［平成11年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-12.95％
2000年［平成12年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-10.95％
2001年［平成13年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	-10.29％
2002年［平成14年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-10.78％
2003年［平成15年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-8.99％
2005年［平成17年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.24％
2007年［平成19年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+9.37％
2008年［平成20年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+9.45％
2009年［平成21年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	+4.75％
2018年［平成30年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	+7.27％
2019年［令和元年］	32万8666円/m2	108万6501円/坪	+6.33％
2020年［令和2年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	+5.21％
2021年［令和3年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	36万4666円/m2	120万5509円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	38万5666円/m2	127万4931円/坪	+5.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪
1991年［平成3年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+4.00％
1992年［平成4年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-35.90％
1994年［平成6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-16.00％
1995年［平成7年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-17.14％
1996年［平成8年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-18.97％
1997年［平成9年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-12.06％
1998年［平成10年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-9.68％
1999年［平成11年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-13.39％
2000年［平成12年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-11.34％
2001年［平成13年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-9.77％
2002年［平成14年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-11.08％
2003年［平成15年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-11.01％
2004年［平成16年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-9.45％
2005年［平成17年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+6.77％
2008年［平成20年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+12.69％
2009年［平成21年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.68％
2018年［平成30年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+6.07％
2019年［平成31年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+5.67％
2020年［令和2年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+5.22％
2021年［令和3年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+4.95％
2025年［令和7年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+5.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪
1995年［平成7年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-17.53％
1996年［平成8年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-17.50％
1997年［平成9年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-11.36％
1998年［平成10年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-10.55％
2001年［平成13年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-10.81％
2002年［平成14年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-10.47％
2003年［平成15年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-9.85％
2004年［平成16年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+3.19％
2007年［平成19年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+11.97％
2008年［平成20年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+6.21％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-7.47％
2010年［平成22年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+6.90％
2018年［平成30年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+9.68％
2019年［令和元年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+7.65％
2020年［令和2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+5.19％
2021年［令和3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+7.11％

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