本郷駅（名古屋）

本郷駅の最新の地価動向

本郷駅（ほんごうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が23万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万6776円/坪、変動率は+5.01％の上昇です。基準地価の平均値が23万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万8512円/坪、変動率は+4.04％の上昇です。地価総平均は23万6888円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万3103円/坪、変動率は+4.58％の上昇です。

本郷駅の最高地価地点は「名古屋市名東区上社2丁目208番外」（30万0000円/m²）で、最低地価地点は「名古屋市名東区勢子坊3丁目212番」（20万0000円/m²）です。

本郷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万6750円/m²（1991年）、最低値は15万7000円/m²（1983年）で、両者の差は5.71倍です。基準地価の最高値は55万0000円/m²（1990年）、最低値は17万7000円/m²（2004年）で、双方の差は3.11倍です。
本郷駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

本郷駅（名古屋）の平均土地価格を求めるにあたり、本郷駅近辺、愛知県名古屋市名東区本郷、姫若町、社が丘、小井堀町、猪高町大字上社、猪高町大字高針勢子坊、藤森2、石が根町、猪高町大字藤森、猪高町大字猪子石、藤森西町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

本郷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1984年［昭和59年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+42.48％
1989年［平成元年］	59万8400円/m2	197万8181円/坪	+28.62％
1990年［平成2年］	73万9400円/m2	244万4297円/坪	+26.99％
1991年［平成3年］	82万4400円/m2	272万5289円/坪	+11.35％
1992年［平成4年］	65万7200円/m2	217万2561円/坪	-20.35％
1993年［平成5年］	53万6600円/m2	177万3884円/坪	-17.85％
1994年［平成6年］	42万9166円/m2	141万8732円/坪	-13.48％
1995年［平成7年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	-15.81％
1996年［平成8年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-12.25％
1997年［平成9年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	-6.98％
1998年［平成10年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	22万0833円/m2	73万0027円/坪	-3.21％
2001年［平成13年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	20万6833円/m2	68万3746円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	17万9166円/m2	59万2286円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+4.27％
2007年［平成19年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	+9.30％
2008年［平成20年］	21万1125円/m2	69万7933円/坪	+8.05％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.06％
2010年［平成22年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.33％
2012年［平成24年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	+0.16％
2013年［平成25年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	19万7125円/m2	65万1652円/坪	+3.69％
2015年［平成27年］	20万1125円/m2	66万4876円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	21万3777円/m2	70万6703円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	21万5444円/m2	71万2213円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	21万5555円/m2	71万2580円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万0222円/m2	72万8007円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	23万6888円/m2	78万3103円/坪	+4.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1984年［昭和59年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+42.48％
1989年［平成元年］	64万1750円/m2	212万1487円/坪	+28.62％
1990年［平成2年］	78万6750円/m2	260万0826円/坪	+26.38％
1991年［平成3年］	89万6750円/m2	296万4462円/坪	+14.87％
1992年［平成4年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-19.41％
1993年［平成5年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	-19.05％
1994年［平成6年］	49万3750円/m2	163万2231円/坪	-12.88％
1995年［平成7年］	39万2250円/m2	129万6694円/坪	-16.63％
1996年［平成8年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-13.13％
1997年［平成9年］	28万7250円/m2	94万9586円/坪	-9.17％
1998年［平成10年］	26万8750円/m2	88万8429円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	+1.94％
2007年［平成19年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+8.18％
2008年［平成20年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+12.06％
2009年［平成21年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.80％
2015年［平成27年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.01％
2016年［平成28年］	20万5400円/m2	67万9008円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	21万0800円/m2	69万6859円/坪	+1.28％
2019年［平成31年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.51％
2021年［令和3年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	21万9400円/m2	72万5289円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	22万6800円/m2	74万9752円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+5.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1990年［平成2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+29.41％
1991年［平成3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-2.73％
1992年［平成4年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-24.11％
1993年［平成5年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-13.05％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-15.86％
1995年［平成7年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-14.17％
1996年［平成8年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-10.50％
1997年［平成9年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-5.86％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.20％
2001年［平成13年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.74％
2005年［平成17年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.13％
2006年［平成18年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+8.94％
2007年［平成19年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+11.54％
2008年［平成20年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	+4.03％
2009年［平成21年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-8.66％
2010年［平成22年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-1.08％
2011年［平成23年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.42％
2013年［平成25年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	+4.58％
2015年［平成27年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+2.26％
2019年［令和元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.23％
2022年［令和4年］	22万1250円/m2	73万1404円/坪	+2.79％
2023年［令和5年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+4.04％

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