渚駅（長野県）

渚駅の最新の地価動向

渚駅（なぎさえき）の最新の地価は、公示地価の平均が7万0233円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万2176円/坪であり、前年比+1.59％の上昇です。基準地価の平均が6万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万0578円/坪であり、前年比+1.11％の上昇です。地価総平均は6万7775円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万4049円/坪であり、前年比+1.76％の上昇です。

渚駅の最高額地点は「松本市渚3-1-43」（7万7800円/m²）で、最も低額地点は「松本市笹部1-4-27-3」（6万4100円/m²）です。

渚駅は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2000円/m²（1998年）、最安値は5万6500円/m²（2015年）で、双方の差異は1.81倍です。基準地価の最高値は10万2000円/m²（1997年）、最低値は5万6500円/m²（2014年）で、両者の差異は1.81倍です。
渚駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

渚駅（長野県）の地価平均を求めるにあたり、渚駅付近、長野県松本市渚、征矢野、両島、笹部の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

渚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1998年［平成10年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.98％
2000年［平成12年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-9.22％
2005年［平成17年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	6万1566円/m2	20万3526円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	6万1933円/m2	20万4738円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	6万7775円/m2	22万4049円/坪	+1.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1998年［平成10年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+1.20％
2019年［平成31年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	+2.09％
2025年［令和7年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	+1.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1998年［平成10年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
2000年［平成12年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+1.11％

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