長居駅

長居駅の最新の地価動向

長居駅（ながいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が33万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万2396円/坪、変動率+3.22％の上昇です。基準地価の平均値が41万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は136万3636円/坪、変動率+5.41％の上昇です。地価総平均は36万1833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は119万6143円/坪、変動率+3.95％の上昇です。

長居駅の最も高額地点は「大阪市住吉区長居東4-9-18」（54万4000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市住吉区長居西1-11-18」（23万7000円/m²）です。

長居駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は237万5000円/m²（1991年）、最安値は29万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは8.19倍です。基準地価の最高値は47万1000円/m²（2019年）、最低値は36万0000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.31倍です。
長居駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

長居駅の土地価格平均を求めるにあたり、長居駅近辺、地下鉄長居駅近辺、大阪府大阪市住吉区長居2～4丁目、長居東、長居西、南住吉1丁目（東部）の地点の地価から算定しました。

長居駅の所属路線の沿線地価

長居駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²、Osaka Metro御堂筋線の基準地価平均が335万4277円/m²です。地価は長居駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

長居駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1984年［昭和59年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+3.99％
1986年［昭和61年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+5.75％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+8.76％
1988年［昭和63年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+57.78％
1989年［平成元年］	172万5500円/m2	570万4132円/坪	+32.22％
1990年［平成2年］	226万5000円/m2	748万7603円/坪	+33.39％
1991年［平成3年］	237万5000円/m2	785万1239円/坪	+4.86％
1992年［平成4年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-20.68％
1993年［平成5年］	139万7500円/m2	461万9834円/坪	-25.03％
1994年［平成6年］	112万3500円/m2	371万4049円/坪	-18.53％
1995年［平成7年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-18.12％
1996年［平成8年］	73万6500円/m2	243万4710円/坪	-11.64％
1997年［平成9年］	66万9500円/m2	221万3223円/坪	-7.56％
1998年［平成10年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-7.11％
1999年［平成11年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-8.26％
2000年［平成12年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-8.38％
2002年［平成14年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+4.19％
2008年［平成20年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	+2.57％
2016年［平成28年］	32万6750円/m2	108万0165円/坪	+4.45％
2017年［平成29年］	33万7250円/m2	111万4876円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+2.68％
2019年［令和元年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+3.37％
2020年［令和2年］	35万4200円/m2	117万0909円/坪	+3.37％
2021年［令和3年］	33万8166円/m2	111万7906円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	36万1833円/m2	119万6143円/坪	+3.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1984年［昭和59年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+3.99％
1986年［昭和61年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+5.75％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+8.76％
1988年［昭和63年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+57.78％
1989年［平成元年］	172万5500円/m2	570万4132円/坪	+32.22％
1990年［平成2年］	226万5000円/m2	748万7603円/坪	+33.39％
1991年［平成3年］	237万5000円/m2	785万1239円/坪	+4.86％
1992年［平成4年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-20.68％
1993年［平成5年］	139万7500円/m2	461万9834円/坪	-25.03％
1994年［平成6年］	112万3500円/m2	371万4049円/坪	-18.53％
1995年［平成7年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-18.12％
1996年［平成8年］	73万6500円/m2	243万4710円/坪	-11.64％
1997年［平成9年］	66万9500円/m2	221万3223円/坪	-7.56％
1998年［平成10年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-7.11％
1999年［平成11年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-8.26％
2000年［平成12年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-8.38％
2002年［平成14年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+4.19％
2008年［平成20年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+3.94％
2017年［平成29年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+2.16％
2018年［平成30年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	+1.99％
2019年［平成31年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.50％
2021年［令和3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+3.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
2014年［平成26年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+3.51％
2016年［平成28年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+5.48％
2017年［平成29年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+4.74％
2019年［令和元年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+6.56％
2020年［令和2年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+2.97％
2021年［令和3年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+5.41％

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