かみのやま温泉

かみのやま温泉の最新の地価動向

かみのやま温泉（かみのやまおんせん）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万6242円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万6753円/坪であり、変動率は-1.00％の下落です。基準地価の平均値が2万5625円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万4710円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.96％の下落です。地価総平均は2万6018円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万6010円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.98％の下落です。

かみのやま温泉の最高額地点は「上山市矢来1-5-2」（4万0400円/m²）で、最も低価格地点は「上山市長清水3丁目123番」（7900円/m²）です。

かみのやま温泉は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6666円/m²（1995年）、最低値は2万5966円/m²（2019年）で、両者の差は3.72倍です。基準地価の最高値は8万0266円/m²（1995年）、最低値は2万5625円/m²（2022年）で、双方の差は3.13倍です。
かみのやま温泉の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

かみのやま温泉の平均土地価格を求めるにあたり、山形県上山市内、かみのやま温泉駅付近の基準点の地価から計算しました。

かみのやま温泉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪
1984年［昭和59年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	8万8466円/m2	29万2451円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	8万0316円/m2	26万5509円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	7万7216円/m2	25万5261円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	6万0614円/m2	20万0377円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	5万6757円/m2	18万7626円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	5万2728円/m2	17万4309円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	4万7737円/m2	15万7809円/坪	-6.09％
2007年［平成19年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-5.73％
2008年［平成20年］	4万2012円/m2	13万8884円/坪	-4.73％
2009年［平成21年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	3万7762円/m2	12万4834円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	3万5862円/m2	11万8553円/坪	-4.79％
2012年［平成24年］	3万2377円/m2	10万7033円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	2万9388円/m2	9万7153円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	2万6940円/m2	8万9057円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	2万6610円/m2	8万7966円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	2万6320円/m2	8万7008円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	2万6690円/m2	8万8234円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	2万6018円/m2	8万6010円/坪	-0.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪
1984年［昭和59年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	8万7633円/m2	28万9696円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-6.04％
2007年［平成19年］	4万8225円/m2	15万9421円/坪	-6.92％
2008年［平成20年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-5.15％
2009年［平成21年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	4万1075円/m2	13万5785円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	3万3440円/m2	11万0545円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	3万2180円/m2	10万6380円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	3万1440円/m2	10万3933円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	3万0820円/m2	10万1884円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	2万6857円/m2	8万8783円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	2万6514円/m2	8万7650円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	2万6242円/m2	8万6753円/坪	-1.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪
1994年［平成6年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	7万5633円/m2	25万0027円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	-2.46％
2000年［平成12年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	-2.73％
2001年［平成13年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	5万1766円/m2	17万1129円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-6.95％
2006年［平成18年］	4万2825円/m2	14万1570円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	4万0675円/m2	13万4462円/坪	-4.54％
2008年［平成20年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	-4.31％
2009年［平成21年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	3万2475円/m2	10万7355円/坪	-5.46％
2012年［平成24年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	2万8675円/m2	9万4793円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	2万8125円/m2	9万2975円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	-1.41％
2019年［令和元年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	-0.96％