藻岩下の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
3万7800
円/m2
変動率
+1.07
％
坪単価
12万4958
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 札幌市南区藻岩下3-10-22 | 澄川駅より3,800m | 3万7800 円/m2 | 12万4958 円/坪 | +1.07 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
藻岩下（もいわした）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万7800円/m2、坪単価では平均 12万4958円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.07％の上昇です。
藻岩下（もいわした）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
藻岩下（もいわした）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万7400円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では12万3636円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.08％の上昇です。
藻岩下の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市南区藻岩下の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
藻岩下の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | -0.95％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -3.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -1.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -3.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -8.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -6.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -3.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | -5.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -4.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -13.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -9.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -8.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +4.82％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +4.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -5.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -6.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -6.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -4.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -4.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -0.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -0.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -0.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +4.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +5.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +2.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +1.08％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +1.07％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
藻岩下エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 真駒内駅の地価 | 5万4025円/m2 | 17万8597円/坪 | +0.35％ | |
| 澄川駅の地価 | 12万5118円/m2 | 41万3613円/坪 | +1.09％ | |
| 自衛隊前駅の地価 | 8万4690円/m2 | 27万9966円/坪 | +0.62％ | |
| 川沿の地価 | 5万8166円/m2 | 19万2286円/坪 | +0.38％ | |
| 藤野の地価 | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +0.13％ | |
| 南沢の地価 | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 定山渓温泉の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +6.92％ | |
| 石山の地価 | 3万2325円/m2 | 10万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 簾舞の地価 | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 北ノ沢の地価 | 1万5375円/m2 | 5万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 真駒内（エリア）の地価 | 10万6387円/m2 | 35万1694円/坪 | +0.77％ | |
| 中ノ沢の地価 | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | +1.21％ | |
| 常盤の地価 | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 豊滝の地価 | 3450円/m2 | 1万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 澄川の地価 | 11万7510円/m2 | 38万8462円/坪 | +1.08％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
