持子の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
12万1000
円/m2
変動率
+4.67
％
坪単価
39万9999
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市西区持子3丁目3番 | 明石駅より3,900m | 13万9000 円/m2 | 45万9504 円/坪 | +5.30 ％ | |
| 2位 | 神戸市西区持子2丁目21番2 | 明石駅より3,300m | 10万3000 円/m2 | 34万0495 円/坪 | +4.04 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
持子（もちこ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は12万1000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では39万9999円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.67％の上昇です。
持子の最も高額な地点は「神戸市西区持子3丁目3番」（13万9000円/m2）で、最も低額な地点は「神戸市西区持子2丁目21番2」（10万3000円/m2）です。
持子（もちこ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12万1000円/m2、坪単価では平均 39万9999円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.67％の上昇です。
持子（もちこ）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
持子の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市西区持子の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
持子の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +36.92％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +51.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -14.81％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -14.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -4.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -0.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -0.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -3.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -3.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -9.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -13.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -12.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -8.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -6.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -2.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -0.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -0.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万2250円/m2 | 37万1074円/坪 | -4.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6550円/m2 | 35万2231円/坪 | -5.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -2.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +0.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +1.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +4.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +4.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +4.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
持子エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 明石駅の地価 | 20万3518円/m2 | 67万2789円/坪 | +3.92％ | |
| 木幡駅の地価 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.73％ | |
| 魚住駅の地価 | 8万7207円/m2 | 28万8288円/坪 | +4.70％ | |
| 西明石駅の地価 | 12万7080円/m2 | 42万0102円/坪 | +5.61％ | |
| 栄駅の地価 | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | +0.87％ | |
| 押部谷駅の地価 | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -0.24％ | |
| 学園都市駅の地価 | 11万5130円/m2 | 38万0595円/坪 | +3.21％ | |
| 伊川谷駅の地価 | 8万1129円/m2 | 26万8196円/坪 | +3.46％ | |
| 西神南駅の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.31％ | |
| 西神中央駅の地価 | 14万4100円/m2 | 47万6363円/坪 | +4.33％ | |
| 土山駅の地価 | 6万7143円/m2 | 22万1962円/坪 | +1.66％ | |
| 緑が丘駅の地価 | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -0.26％ | |
| 西神ニュータウンの地価 | 16万1312円/m2 | 53万3264円/坪 | +4.72％ | |
| 玉津町の地価 | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | +0.58％ | |
| 糀台の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +4.32％ | |
| 井吹台の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.31％ | |
| 岩岡町の地価 | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +2.20％ | |
| 枝吉の地価 | 10万5100円/m2 | 34万7438円/坪 | +5.43％ | |
| 竹の台の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +5.19％ | |
| 狩場台の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +3.15％ | |
| 王塚台の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +5.00％ | |
| 高塚台の地価 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +9.02％ | |
| 竜が岡の地価 | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +4.41％ | |
| 森友の地価 | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | +9.76％ | |
| 福吉台の地価 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +4.25％ | |
| 美穂が丘の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.37％ | |
| 富士見が丘の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -1.69％ | |
| 北山台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 伊川谷町の地価 | 7万7121円/m2 | 25万4948円/坪 | +3.71％ | |
| 池上の地価 | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | +5.11％ | |
| 上新地の地価 | 5万6350円/m2 | 18万6280円/坪 | +5.08％ | |
| 桜が丘の地価 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.73％ | |
| 高雄台の地価 | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -1.67％ | |
| 大津和の地価 | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | +3.15％ | |
| 平野町の地価 | 1万2895円/m2 | 4万2628円/坪 | -0.63％ | |
| 押部谷町の地価 | 1万1060円/m2 | 3万6561円/坪 | -0.88％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
