水巻駅

水巻駅の最新の地価動向

水巻駅（みずまきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1487円/坪、変動率は+2.59％の上昇です。基準地価の平均値が4万2844円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万1634円/坪、変動率は+3.62％の上昇です。地価総平均は4万0969円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5435円/坪、変動率は+3.30％の上昇です。

水巻駅の最高価格地点は「北九州市若松区高須南2-1-4」（9万2000円/m²）で、最低価格地点は「遠賀郡芦屋町大字山鹿字亀ノ甲1215番6」（2万0700円/m²）です。

水巻駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4200円/m²（1997年）、最低値は3万4400円/m²（2018年）で、両者の差は2.16倍です。基準地価の最高値は7万6260円/m²（1998年）、最低値は3万5750円/m²（1983年）で、双方の差は2.13倍です。
水巻駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

水巻駅の平均土地価格を求めるにあたり、水巻駅近辺、福岡県遠賀郡水巻町（頃末南、頃末北、えぶり、緑ケ丘、下二西、立屋敷、鯉口、吉田東1～2丁目、美吉野、美吉野町、中央、高尾、古賀、梅ノ木団地、牟田、樋口、猪熊、高松、おかの台）、福岡県北九州市八幡西区（日吉台3丁目、三ツ頭）、福岡県北九州市若松区（高須南2～5丁目、高須西2丁目）、福岡県遠賀郡芦屋町（江川台、山鹿、大字山鹿、花美坂）の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

水巻駅の所属路線の沿線地価

水巻駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点の地価は水巻駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

水巻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪
1984年［昭和59年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.50％
1988年［昭和63年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+1.47％
1990年［平成2年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	+7.80％
1991年［平成3年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+7.38％
1992年［平成4年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	+3.00％
1993年［平成5年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	+0.05％
1994年［平成6年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	+1.23％
1995年［平成7年］	5万9514円/m2	19万6741円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	6万0014円/m2	19万8394円/坪	+0.86％
1997年［平成9年］	6万0414円/m2	19万9716円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	7万5237円/m2	24万8719円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	7万4637円/m2	24万6735円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	7万3662円/m2	24万3512円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	7万2462円/m2	23万9545円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	6万7937円/m2	22万4586円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	6万4875円/m2	21万4462円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	5万5522円/m2	18万3544円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-4.97％
2008年［平成20年］	5万0811円/m2	16万7970円/坪	-4.25％
2009年［平成21年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	4万6711円/m2	15万4416円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	4万4010円/m2	14万5487円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	4万3040円/m2	14万2280円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	4万0490円/m2	13万3854円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	3万9918円/m2	13万1960円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	3万8958円/m2	12万8787円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	3万8608円/m2	12万7630円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	3万8492円/m2	12万7247円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	3万8415円/m2	12万6992円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	3万8546円/m2	12万7425円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	3万8607円/m2	12万7628円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	3万9061円/m2	12万9129円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	3万9753円/m2	13万1417円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	4万0969円/m2	13万5435円/坪	+3.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪
1995年［平成7年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	4万9933円/m2	16万5068円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-4.41％
2009年［平成21年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-0.02％
2019年［平成31年］	3万4625円/m2	11万4462円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+2.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪
1984年［昭和59年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.50％
1988年［昭和63年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+1.47％
1990年［平成2年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	+7.80％
1991年［平成3年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+7.38％
1992年［平成4年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	+3.00％
1993年［平成5年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	+0.05％
1994年［平成6年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	+1.23％
1995年［平成7年］	4万8725円/m2	16万1074円/坪	+1.33％
1996年［平成8年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	+1.17％
1997年［平成9年］	5万0075円/m2	16万5537円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	7万6260円/m2	25万2099円/坪	+0.72％
1999年［平成11年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-0.11％
2000年［平成12年］	7万4540円/m2	24万6413円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	7万3280円/m2	24万2247円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	7万1620円/m2	23万6760円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	6万9760円/m2	23万0611円/坪	-2.23％
2004年［平成16年］	6万7220円/m2	22万2214円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	6万4340円/m2	21万2694円/坪	-3.96％
2006年［平成18年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	-5.18％
2007年［平成19年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	-4.49％
2008年［平成20年］	5万2383円/m2	17万3168円/坪	-4.17％
2009年［平成21年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	4万5014円/m2	14万8807円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	4万4128円/m2	14万5879円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	4万3228円/m2	14万2904円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	4万2642円/m2	14万0968円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	4万1037円/m2	13万5661円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	4万0637円/m2	13万4338円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	4万0288円/m2	13万3186円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	4万0788円/m2	13万4839円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	4万2844円/m2	14万1634円/坪	+3.62％

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