本町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
7万9250
円/m2
変動率
-0.24
％
坪単価
26万1983
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北九州市若松区本町2-13-23 | 若松駅より400m | 9万0700 円/m2 | 29万9834 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 北九州市若松区本町2-7-14 | 若松駅より550m | 7万0000 円/m2 | 23万1404 円/坪 | -1.27 ％ | |
| 3位 | 北九州市若松区本町2-6-16 | 若松駅より700m | 6万5600 円/m2 | 21万6859 円/坪 | +0.31 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
本町（ほんまち）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万9250円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では26万1983円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.24％の下落です。
本町の最も高額の地点は「北九州市若松区本町2-13-23」（9万0700円/m2）で、最も低額の地点は「北九州市若松区本町2-6-16」（6万5600円/m2）です。
本町（ほんまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は9万0700円/m2、坪単価では平均 29万9834円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
本町（ほんまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万5433円/m2、坪単価では平均 24万9366円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.32％の下落です。
本町の地価平均を求めるにあたり、福岡県北九州市若松区本町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -1.30％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -1.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -4.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -5.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -7.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -8.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -8.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万2250円/m2 | 40万4132円/坪 | -9.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万1250円/m2 | 36万7768円/坪 | -9.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万3650円/m2 | 34万2644円/坪 | -6.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6850円/m2 | 32万0165円/坪 | -6.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0850円/m2 | 30万0330円/坪 | -5.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | -5.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -2.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -2.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -1.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -1.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -1.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | -2.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -1.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | -1.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | -1.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -0.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万8825円/m2 | 26万0578円/坪 | -0.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万9250円/m2 | 26万1983円/坪 | +0.48％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | +0.17％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万9425円/m2 | 26万2561円/坪 | +0.01％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万9250円/m2 | 26万1983円/坪 | -0.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -1.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -1.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -4.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -5.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -7.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -8.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -8.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万2250円/m2 | 40万4132円/坪 | -9.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万1250円/m2 | 36万7768円/坪 | -9.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万3650円/m2 | 34万2644円/坪 | -6.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6850円/m2 | 32万0165円/坪 | -6.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0850円/m2 | 30万0330円/坪 | -5.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | -5.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -2.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -2.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -1.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -1.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -1.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | -2.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -1.97％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | -1.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | -1.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | -1.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万5433円/m2 | 24万9366円/坪 | -0.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万5666円/m2 | 25万0137円/坪 | +0.26％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | +0.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万5666円/m2 | 25万0137円/坪 | -0.06％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万5433円/m2 | 24万9366円/坪 | -0.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | ||
| 2021年［令和3年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +0.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +1.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | +0.22％ | |
| 2026年［令和8年］ | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
本町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 若松駅の地価 | 6万0981円/m2 | 20万1590円/坪 | +0.24％ | |
| 水巻駅の地価 | 4万3269円/m2 | 14万3038円/坪 | +2.81％ | |
| 藤ノ木駅の地価 | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | +1.16％ | |
| 奥洞海駅の地価 | 3万6880円/m2 | 12万1917円/坪 | +2.31％ | |
| 二島駅の地価 | 5万1166円/m2 | 16万9146円/坪 | +1.62％ | |
| 折尾駅の地価 | 7万3270円/m2 | 24万2216円/坪 | +3.11％ | |
| 本城駅の地価 | 6万9675円/m2 | 23万0330円/坪 | +2.69％ | |
| 白山の地価 | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | +1.02％ | |
| 高須北の地価 | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +2.09％ | |
| 高須南の地価 | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 青葉台南の地価 | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | +1.57％ | |
| 東二島の地価 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 鴨生田の地価 | 6万4150円/m2 | 21万2066円/坪 | +0.72％ | |
| 浜町の地価 | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | +1.08％ | |
| 塩屋の地価 | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +3.22％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
