宮代町

宮代町の最新の地価動向

宮代町（みやしろちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万6446円/坪、変動率+0.78％の上昇です。基準地価の平均値が12万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万6528円/坪、変動率+0.39％の上昇です。地価総平均は12万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万8732円/坪、変動率+0.26％の上昇です。

宮代町の最も高額地点は「静岡市清水区宮代町8-17」（12万9000円/m²）で、最低価格地点は「静岡市清水区宮代町2-5」（12万3000円/m²）です。

宮代町は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万9000円/m²（1991年）、最安値は12万8000円/m²（2024年）で、二者の違いは1.87倍です。基準地価の最高値は24万3000円/m²（1991年）、最低値は12万5500円/m²（2023年）で、二者の違いは1.94倍です。
宮代町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

宮代町の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県静岡市清水区宮代町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

宮代町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+17.33％
1990年［平成2年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+20.88％
1991年［平成3年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+7.95％
1992年［平成4年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-3.51％
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.21％
1994年［平成6年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-3.34％
1995年［平成7年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.98％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.70％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+17.33％
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+22.16％
1991年［平成3年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+11.16％
1992年［平成4年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.26％
1993年［平成5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.24％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-4.09％
1996年［平成8年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.32％
1997年［平成9年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.00％
2000年［平成12年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.23％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.60％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.78％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2019年［平成31年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪
1990年［平成2年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+19.59％
1991年［平成3年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+4.74％
1992年［平成4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-5.76％
1993年［平成5年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.18％
1994年［平成6年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.72％
1996年［平成8年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.91％
1999年［平成11年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.19％
2000年［平成12年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.73％
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2009年［平成21年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.39％

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