宮町駅

宮町駅の最新の地価動向

宮町駅（みやまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2066円/坪で過去最安値、変動率-0.50％の下落です。基準地価の平均値が4万8850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1487円/坪で過去最安値、変動率-0.51％の下落です。地価総平均は3万9880円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万1834円/坪で過去最安値、変動率-0.50％の下落です。

宮町駅の最高価格地点は「伊勢市御薗町長屋字喜佐野2097番」（8万1900円/m²）で、最も低価格地点は「伊勢市御薗町小林字屋敷跡401番3」（1万5800円/m²）です。

宮町駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1000円/m²（1993年）、最安値は3万3900円/m²（2024年）で、双方の違いは3.27倍です。基準地価の最高値は13万0000円/m²（2000年）、最低値は4万8850円/m²（2024年）で、両者の違いは2.66倍です。
宮町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

宮町駅の土地価格平均を求めるにあたり、宮町駅付近、三重県伊勢市御薗町高向、御薗町長屋、御薗町王中島、宮町、曽祢、常磐、大世古北部、一之木北部の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

宮町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1991年［平成3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+5.83％
1992年［平成4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
1993年［平成5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.90％
1995年［平成7年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	9万2633円/m2	30万6225円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	8万1275円/m2	26万8677円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	7万6025円/m2	25万1322円/坪	-5.07％
2003年［平成15年］	7万3475円/m2	24万2892円/坪	-3.16％
2004年［平成16年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	6万7775円/m2	22万4049円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	6万5425円/m2	21万6280円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	6万2075円/m2	20万5206円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	5万2580円/m2	17万3818円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	4万9840円/m2	16万4760円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	4万8480円/m2	16万0264円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	4万6980円/m2	15万5305円/坪	-3.94％
2016年［平成28年］	4万5460円/m2	15万0280円/坪	-4.01％
2017年［平成29年］	4万3940円/m2	14万5256円/坪	-4.02％
2018年［平成30年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-3.24％
2019年［令和元年］	4万2060円/m2	13万9041円/坪	-2.07％
2020年［令和2年］	4万1380円/m2	13万6793円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	4万0720円/m2	13万4611円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	3万9960円/m2	13万2099円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	3万9880円/m2	13万1834円/坪	-0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1991年［平成3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+5.83％
1992年［平成4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
1993年［平成5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.90％
1995年［平成7年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	5万5333円/m2	18万2920円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	5万2633円/m2	17万3994円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	-3.83％
2014年［平成26年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-4.43％
2016年［平成28年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	-4.25％
2017年［平成29年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-4.11％
2018年［平成30年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-3.37％
2019年［平成31年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-2.38％
2020年［令和2年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.53％
2010年［平成22年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.06％
2011年［平成23年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-3.30％
2015年［平成27年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-3.64％
2017年［平成29年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-3.88％
2018年［平成30年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-3.06％
2019年［令和元年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-0.51％

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