宮加三

宮加三の最新の地価動向

宮加三（みやかみ）の直近の地価は、公示地価の平均が7万4400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万5950円/坪で過去最安値、前年比-0.40％の下落です。基準地価の平均が5万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0165円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は6万4600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万3553円/坪で過去最安値、前年比-0.33％の下落です。

宮加三の最高額地点は「静岡市清水区宮加三字北林816番34」（7万4400円/m²）で、最も低額地点は「静岡市清水区宮加三字道添233番」（5万4500円/m²）です。

宮加三は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5000円/m²（1992年）、最安値は7万4400円/m²（2025年）で、双方の差異は2.22倍です。
宮加三の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

宮加三の地価平均を求めるにあたり、静岡県静岡市清水区宮加三の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

宮加三の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+4.50％
1990年［平成2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+25.86％
1991年［平成3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+11.64％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
1994年［平成6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.30％
2000年［平成12年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
2001年［平成13年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-2.05％
2019年［令和元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-2.41％
2022年［令和4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+4.50％
1990年［平成2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+25.86％
1991年［平成3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+11.64％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
1994年［平成6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.30％
2000年［平成12年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
2001年［平成13年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-2.05％
2019年［平成31年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-2.41％
2022年［令和4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-0.66％
2025年［令和7年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪
2024年［令和6年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％

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