玉城町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万1966
円/m2
変動率
-0.11
％
下落
坪単価
7万2617
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 田丸駅 | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -0.11％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
玉城町の最高価格地点は「度会郡玉城町田丸字南殿町135番3」（3万0500円/m2）で、最低価格地点は「度会郡玉城町日向字谷ノ内368番1外」（1万3600円/m2）です。
三重県度会郡玉城町（わたらいぐんたまきちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万1966円/m2、坪単価では平均 7万2617円/坪です。公示地価の全国順位は954位です。公示地価の前年からの変動率は-0.11％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は697位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における玉城町の平均は1万7700円/m2、坪単価では平均 5万8512円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における玉城町の平均は3万0500円/m2、坪単価では平均 10万0826円/坪で、前年からの変動率は-0.33％の下落です。
玉城町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の玉城町の平均の過去最高値は3万9333円/m2（1999年）、過去最低値は2万1966円/m2（2025年）で、二者の差は1.79倍です。
三重県度会郡玉城町（わたらいぐんたまきちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万1050円/m2、坪単価では平均 6万9586円/坪です。基準地価の全国順位は859位です。基準地価の前年からの変動率は-0.09％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は692位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の玉城町の平均は1万9033円/m2、坪単価では平均 6万2920円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の玉城町の平均は2万7100円/m2、坪単価では平均 8万9586円/坪で、前年からの変動率は-0.37％の下落です。
玉城町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の玉城町の平均の過去最高値は3万9166円/m2（1998年）、過去最低値は2万1050円/m2（2024年）で、二者の差は1.86倍です。
玉城町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万1457円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万0932円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.32％の下落です。
玉城町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
玉城町で家を建てるプロセス
玉城町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 玉城町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 玉城町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：玉城町の住宅地の公示地価平均 1万7700円/m2（2025年［令和7年］） |
玉城町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
三重県度会郡玉城町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している度会郡玉城町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での度会郡玉城町のランキングをつけています。
実際に三重県度会郡玉城町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である度会郡玉城町が把握し、玉城町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1225円/m2 | 10万3223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1850円/m2 | 10万5289円/坪 | +2.04％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | +0.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万2425円/m2 | 10万7190円/坪 | +0.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万2925円/m2 | 10万8842円/坪 | +1.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万3625円/m2 | 11万1157円/坪 | +2.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万4225円/m2 | 11万3140円/坪 | +1.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +4.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5875円/m2 | 11万8595円/坪 | +9.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万7125円/m2 | 12万2727円/坪 | +3.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万7516円/m2 | 12万4022円/坪 | +0.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万5012円/m2 | 11万5743円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 3万6677円/m2 | 12万1248円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7811円/m2 | 12万4995円/坪 | +0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9222円/m2 | 12万9660円/坪 | -0.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9222円/m2 | 12万9660円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9066円/m2 | 12万9146円/坪 | -0.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8911円/m2 | 12万8631円/坪 | -0.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8088円/m2 | 12万5913円/坪 | -1.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6822円/m2 | 12万1726円/坪 | -2.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -4.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3944円/m2 | 11万2213円/坪 | -4.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2866円/m2 | 10万8650円/坪 | -3.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2312円/m2 | 10万6818円/坪 | -1.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -2.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9742円/m2 | 9万8323円/坪 | -2.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9142円/m2 | 9万6340円/坪 | -2.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -2.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7685円/m2 | 9万1523円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -2.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -2.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5928円/m2 | 8万5714円/坪 | -1.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5185円/m2 | 8万3258円/坪 | -2.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4357円/m2 | 8万0519円/坪 | -3.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3557円/m2 | 7万7874円/坪 | -3.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2942円/m2 | 7万5844円/坪 | -2.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2557円/m2 | 7万4569円/坪 | -1.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -1.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1871円/m2 | 7万2302円/坪 | -1.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1671円/m2 | 7万1641円/坪 | -0.90％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1528円/m2 | 7万1168円/坪 | -0.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1457円/m2 | 7万0932円/坪 | -0.32％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万7333円/m2 | 12万3415円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7266円/m2 | 12万3195円/坪 | -0.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9333円/m2 | 13万0027円/坪 | -0.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9333円/m2 | 13万0027円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9333円/m2 | 13万0027円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9033円/m2 | 12万9035円/坪 | -0.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -1.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -3.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5633円/m2 | 11万7796円/坪 | -4.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4033円/m2 | 11万2506円/坪 | -4.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2633円/m2 | 10万7878円/坪 | -4.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1666円/m2 | 10万4683円/坪 | -2.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -2.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | -1.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -1.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | -2.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7766円/m2 | 9万1790円/坪 | -2.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -2.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -1.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5866円/m2 | 8万5509円/坪 | -2.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | -3.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | -3.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3533円/m2 | 7万7796円/坪 | -2.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | -1.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2833円/m2 | 7万5482円/坪 | -1.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | -1.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -1.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2133円/m2 | 7万3168円/坪 | -0.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -0.61％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -0.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1225円/m2 | 10万3223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1850円/m2 | 10万5289円/坪 | +2.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | +0.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万2425円/m2 | 10万7190円/坪 | +0.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万2925円/m2 | 10万8842円/坪 | +1.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万3625円/m2 | 11万1157円/坪 | +2.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万4225円/m2 | 11万3140円/坪 | +1.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +4.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5875円/m2 | 11万8595円/坪 | +9.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万7125円/m2 | 12万2727円/坪 | +3.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万7516円/m2 | 12万4022円/坪 | +0.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万7516円/m2 | 12万4022円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万8083円/m2 | 12万5895円/坪 | +0.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9166円/m2 | 12万9476円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9166円/m2 | 12万9476円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8933円/m2 | 12万8705円/坪 | -0.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | -0.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7883円/m2 | 12万5234円/坪 | -2.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -2.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | -4.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -3.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2983円/m2 | 10万9035円/坪 | -2.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -1.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0125円/m2 | 9万9586円/坪 | -2.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9225円/m2 | 9万6611円/坪 | -2.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -2.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -2.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6425円/m2 | 8万7355円/坪 | -2.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5875円/m2 | 8万5537円/坪 | -2.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5425円/m2 | 8万4049円/坪 | -1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4675円/m2 | 8万1570円/坪 | -2.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3825円/m2 | 7万8760円/坪 | -3.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | -3.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -2.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2125円/m2 | 7万3140円/坪 | -1.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1725円/m2 | 7万1818円/坪 | -1.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1375円/m2 | 7万0661円/坪 | -1.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -0.79％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1075円/m2 | 6万9669円/坪 | -0.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -0.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
玉城町の町名は、井倉、岩出、岡出、岡村、小社曽根、勝田、蚊野、上田辺、久保、坂本、佐田、下田辺、世古、玉川、田丸、田宮寺、中楽、積良、富岡、中角、長更、野篠、原、日向、昼田、宮古、妙法寺、門前、矢野、山岡、山神です。
玉城町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
