玉城町

玉城町の最新の地価動向

三重県度会郡玉城町（わたらいぐんたまきちょう）の最新公示地価は平均2万2133円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万3168円/坪で、全国順位は955位です。前年からの変動率は-0.71％で、変動率の全国順位は794位です。

玉城町の最新基準地価は平均2万1075円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万9669円/坪で、全国順位は858位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は859位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9333円/m²（1999年）、最低値は2万2133円/m²（2023年）で、両者の落差は1.78倍です。基準地価の最高値は3万9166円/m²（1998年）、最小価格は2万1075円/m²（2023年）で、両者の落差は1.86倍です。

宅地の平均地価は1万8540円/m²、坪単位では6万1289円/坪、変動率は-0.54％です（2023年）。商業地の平均地価は2万9000円/m²、坪単価では9万5867円/坪、変動率は-0.85％です（2023年）。

玉城町の最も高価格地点は「度会郡玉城町田丸字南殿町135番3」（3万0800円/m²）で、最低価格地点は「度会郡玉城町日向字谷ノ内368番1外」（1万3700円/m²）です。

玉城町における土地取引

三重県度会郡玉城町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している度会郡玉城町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での度会郡玉城町のランキングをつけています。
実際に三重県度会郡玉城町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である度会郡玉城町が把握し、玉城町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

玉城町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

玉城町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1225円/m2	10万3223円/坪
1984年［昭和59年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	3万2425円/m2	10万7190円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	3万2925円/m2	10万8842円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	+2.21％
1989年［平成元年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	+1.76％
1990年［平成2年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+4.39％
1991年［平成3年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	+9.97％
1992年［平成4年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	+3.46％
1993年［平成5年］	3万7516円/m2	12万4022円/坪	+0.36％
1994年［平成6年］	3万5012円/m2	11万5743円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万6677円/m2	12万1248円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万7811円/m2	12万4995円/坪	+0.20％
1997年［平成9年］	3万9222円/m2	12万9660円/坪	-0.03％
1998年［平成10年］	3万9222円/m2	12万9660円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	3万8911円/m2	12万8631円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	3万8088円/m2	12万5913円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	3万6822円/m2	12万1726円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	3万3944円/m2	11万2213円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	3万2312円/m2	10万6818円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	2万9742円/m2	9万8323円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	2万9142円/m2	9万6340円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	2万7685円/m2	9万1523円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	2万5928円/m2	8万5714円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	2万5185円/m2	8万3258円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	2万4357円/m2	8万0519円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	2万3557円/m2	7万7874円/坪	-3.30％
2018年［平成30年］	2万2942円/m2	7万5844円/坪	-2.63％
2019年［令和元年］	2万2557円/m2	7万4569円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	2万1871円/m2	7万2302円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	2万1671円/m2	7万1641円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	2万1528円/m2	7万1168円/坪	-0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1995年［平成7年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	-4.37％
2004年［平成16年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-2.77％
2016年［平成28年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-3.11％
2017年［平成29年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-3.30％
2018年［平成30年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-2.86％
2019年［平成31年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-0.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1225円/m2	10万3223円/坪
1984年［昭和59年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	3万2425円/m2	10万7190円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	3万2925円/m2	10万8842円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	+2.21％
1989年［平成元年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	+1.76％
1990年［平成2年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+4.39％
1991年［平成3年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	+9.97％
1992年［平成4年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	+3.46％
1993年［平成5年］	3万7516円/m2	12万4022円/坪	+0.36％
1994年［平成6年］	3万7516円/m2	12万4022円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万8083円/m2	12万5895円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	3万7883円/m2	12万5234円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.87％
2005年［平成17年］	3万2983円/m2	10万9035円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-2.91％
2008年［平成20年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	-2.63％
2009年［平成21年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	2万5875円/m2	8万5537円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	2万5425円/m2	8万4049円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	-2.85％
2016年［平成28年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	-3.43％
2017年［平成29年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-3.30％
2018年［平成30年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.46％
2019年［令和元年］	2万2125円/m2	7万3140円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-1.84％
2021年［令和3年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	-0.61％

玉城町の町名

玉城町の町名は、井倉、岩出、岡出、岡村、小社曽根、勝田、蚊野、上田辺、久保、坂本、佐田、下田辺、世古、玉川、田丸、田宮寺、中楽、積良、富岡、中角、長更、野篠、原、日向、昼田、宮古、妙法寺、門前、矢野、山岡、山神です。

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