箕面船場阪大前駅

箕面船場阪大前駅の最新の地価動向

箕面船場阪大前駅（みのおせんばはんだいまええき）の最新の地価は、公示地価の平均が31万3166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は103万5261円/坪であり、前年比+5.59％の上昇です。基準地価の平均が71万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は234万7107円/坪で過去最高値であり、前年比+9.23％の上昇です。地価総平均は35万3285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万7886円/坪であり、前年比+6.04％の上昇です。

箕面船場阪大前駅の最高価格地点は「箕面市船場東3-1-6」（74万0000円/m²）で、最低価格地点は「箕面市小野原西3-12-5」（16万6000円/m²）です。

箕面船場阪大前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は95万0000円/m²（1991年）、最安値は19万8500円/m²（2013年）で、両者の差異は4.79倍です。基準地価の最高値は71万0000円/m²（2024年）、最低値は31万8000円/m²（2016年）で、双方の差異は2.23倍です。
箕面船場阪大前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

箕面船場阪大前駅の地価平均を求めるにあたり、箕面船場阪大前駅付近、大阪府箕面市（船場東3丁目、船場西、萱野5丁目、稲4～6丁目）、大阪府豊中市（北緑丘3丁目、新千里北町2丁目）の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

箕面船場阪大前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+4.65％
1988年［昭和63年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+111.11％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+19.30％
1990年［平成2年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+33.82％
1991年［平成3年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+4.40％
1992年［平成4年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-30.00％
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-32.33％
1994年［平成6年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-4.44％
1995年［平成7年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-10.63％
1996年［平成8年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-13.02％
1997年［平成9年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	-8.94％
1998年［平成10年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-7.69％
1999年［平成11年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-9.54％
2000年［平成12年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-7.72％
2002年［平成14年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-9.44％
2003年［平成15年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-7.42％
2006年［平成18年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+4.28％
2008年［平成20年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+5.71％
2009年［平成21年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	20万3250円/m2	67万1900円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	21万6571円/m2	71万5938円/坪	+5.02％
2017年［平成29年］	22万9285円/m2	75万7969円/坪	+4.38％
2018年［平成30年］	24万6142円/m2	81万3695円/坪	+5.41％
2019年［令和元年］	26万4714円/m2	87万5088円/坪	+5.37％
2020年［令和2年］	28万0142円/m2	92万6092円/坪	+4.09％
2021年［令和3年］	29万3428円/m2	97万0011円/坪	+3.19％
2022年［令和4年］	30万7428円/m2	101万6292円/坪	+3.42％
2023年［令和5年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+5.72％
2024年［令和6年］	35万3285円/m2	116万7886円/坪	+6.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+4.65％
1988年［昭和63年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+111.11％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+19.30％
1990年［平成2年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+33.82％
1991年［平成3年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+4.40％
1992年［平成4年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-30.00％
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-32.33％
1994年［平成6年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-4.44％
1995年［平成7年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-10.63％
1996年［平成8年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-13.02％
1997年［平成9年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	-8.94％
1998年［平成10年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-7.69％
1999年［平成11年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-9.54％
2000年［平成12年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-7.72％
2002年［平成14年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-9.44％
2003年［平成15年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-7.42％
2006年［平成18年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+4.28％
2008年［平成20年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+5.71％
2009年［平成21年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	20万3250円/m2	67万1900円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+5.02％
2017年［平成29年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	21万8833円/m2	72万3415円/坪	+3.99％
2019年［平成31年］	23万2166円/m2	76万7493円/坪	+4.23％
2020年［令和2年］	24万1833円/m2	79万9449円/坪	+2.96％
2021年［令和3年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+2.41％
2022年［令和4年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+2.78％
2023年［令和5年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+4.98％
2024年［令和6年］	29万3833円/m2	97万1349円/坪	+5.51％
2025年［令和7年］	31万3166円/m2	103万5261円/坪	+5.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪
2017年［平成29年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+13.21％
2018年［平成30年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+13.89％
2019年［令和元年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+12.20％
2020年［令和2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+10.87％
2021年［令和3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+7.84％
2022年［令和4年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+7.27％
2023年［令和5年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+10.17％
2024年［令和6年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+9.23％

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