南津守

南津守の最新の地価動向

南津守（みなみつもり）の最新の地価は、公示地価の平均が12万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万6446円/坪、前年比+7.09％の上昇です。

南津守の最高価格地点は「大阪市西成区南津守3-2-21」（15万3000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市西成区南津守5-9-7」（10万5000円/m²）です。

南津守は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万2000円/m²（1994年）、最安値は10万8650円/m²（2021年）で、二者の差異は2.50倍です。
南津守の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

南津守の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市西成区南津守の標準地・基準地の地価から算定しました。

南津守の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪
1995年［平成7年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.78％
1996年［平成8年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.25％
1997年［平成9年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-6.45％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-6.90％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-14.12％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-13.82％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-12.86％
2005年［平成17年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	11万3150円/m2	37万4049円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+5.08％
2024年［令和6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+5.71％
2025年［令和7年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+7.09％

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