南津守の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市西成区南津守

南津守の不動産売却価格査定

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南津守の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市西成区南津守3-2-21	岸里駅より1,000m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+3.55 ％
大阪府大阪市西成区南津守3-2-21 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 330m²（99坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場のほか、住宅等も混在する工業地域
2位	大阪市西成区南津守5-9-7	北加賀屋駅より1,300m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+7.87 ％
大阪府大阪市西成区南津守5-9-7 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示工場、倉庫兼事務所　地積 139m²（42坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地

南津守の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市西成区南津守3-2-21

岸里駅より1,000m

14万6000 円/m²

48万2644 円/坪

+3.55 ％

2位

大阪市西成区南津守5-9-7

北加賀屋駅より1,300m

9万6000 円/m²

31万7355 円/坪

+7.87 ％

南津守の最新の地価動向

南津守（みなみつもり）の最新の地価は、公示地価の平均が12万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万9999円/坪、前年比+5.71％の上昇です。

南津守の最高価格地点は「大阪市西成区南津守3-2-21」（14万6000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市西成区南津守5-9-7」（9万6000円/m²）です。

南津守は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万2000円/m²（1994年）、最安値は10万8650円/m²（2021年）で、二者の差異は2.50倍です。
南津守の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

南津守の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市西成区南津守の標準地・基準地の地価から算定しました。

南津守の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪
1995年［平成7年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-4.78％
1996年［平成8年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-4.25％
1997年［平成9年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-6.45％
1998年［平成10年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-6.90％
1999年［平成11年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-14.12％
2003年［平成15年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-13.82％
2004年［平成16年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-12.86％
2005年［平成17年］	13万7500円/m²	45万4545円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	13万2250円/m²	43万7190円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	13万2250円/m²	43万7190円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	12万4400円/m²	41万1239円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	11万9750円/m²	39万5867円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	11万5750円/m²	38万2644円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	11万3150円/m²	37万4049円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	11万1500円/m²	36万8595円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	10万9250円/m²	36万1157円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	10万8650円/m²	35万9173円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	10万8650円/m²	35万9173円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万8650円/m²	35万9173円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万8650円/m²	35万9173円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万8650円/m²	35万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+5.08％
2024年［令和6年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.71％

南津守の土地の売却価格査定

南津守エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南津守の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
天下茶屋駅の地価	21万1857円/m²	70万0354円/坪	+4.16％
北天下茶屋駅の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.52％
西天下茶屋駅の地価	17万3055円/m²	57万2084円/坪	+4.84％
今宮駅の地価	26万6333円/m²	88万0440円/坪	+6.96％
新今宮駅の地価	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+6.31％
萩ノ茶屋駅の地価	27万5333円/m²	91万0192円/坪	+5.27％
花園町駅の地価	24万4500円/m²	80万8264円/坪	+5.22％
岸里駅の地価	20万9666円/m²	69万3112円/坪	+3.65％
玉出駅の地価	24万1750円/m²	79万9173円/坪	+4.16％
岸里玉出駅の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+3.71％
天神ノ森駅の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+4.14％
木津川駅の地価	16万7666円/m²	55万4269円/坪	+3.16％
津守駅の地価	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+5.01％
聖天坂駅の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
今池駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.91％
今船駅の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+5.45％
松田町駅の地価	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+3.49％
動物園前駅の地価	36万6666円/m²	121万2121円/坪	+6.29％
北津守の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+5.49％
玉出中の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.32％
玉出西の地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+4.29％
鶴見橋の地価	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+6.44％
南開の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.50％
潮路の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+3.23％
岸里東の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
千本北の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.05％
橘の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+5.23％
旭の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.98％