南中丸

南中丸の最新の地価動向

南中丸（みなみなかまる）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万0165円/坪、変動率は+0.00％の変動なしです。基準地価の平均値が11万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万9146円/坪、変動率は+0.00％の変動なしです。地価総平均は11万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万1900円/坪、変動率は+0.00％の変動なしです。

南中丸の最も高額地点は「さいたま市見沼区大字南中丸字久保462番12」（11万5000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市見沼区大字南中丸字合野谷787番6外」（10万5000円/m²）です。

南中丸は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1991年）、最低値は11万5000円/m²（2025年）で、二者の差は2.09倍です。基準地価の最高値は22万7500円/m²（1991年）、最低値は11万1666円/m²（2024年）で、両者の差は2.04倍です。
南中丸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

南中丸の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸の標準地・基準地の地価より算定しました。

南中丸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+15.25％
1988年［昭和63年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+36.03％
1989年［平成元年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+2.83％
1990年［平成2年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+8.64％
1991年［平成3年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+5.01％
1992年［平成4年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-5.80％
1993年［平成5年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	-3.44％
1994年［平成6年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-6.69％
2000年［平成12年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	+1.55％
2008年［平成20年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.73％
2009年［平成21年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-6.16％
2010年［平成22年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
1989年［平成元年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.96％
1990年［平成2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+6.22％
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+8.11％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
1993年［平成5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.22％
1994年［平成6年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-1.85％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.30％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
2009年［平成21年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+15.25％
1988年［昭和63年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+36.03％
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.70％
1990年［平成2年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+11.05％
1991年［平成3年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+1.90％
1992年［平成4年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-6.62％
1993年［平成5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.56％
1994年［平成6年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.43％
1999年［平成11年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.03％
2000年［平成12年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+2.32％
2008年［平成20年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-7.11％
2010年［平成22年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+0.00％

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