南宿駅

南宿駅の最新の地価動向

南宿駅（みなみじゅくえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万1900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万5454円/坪で過去最安値、前年比-0.62％の下落です。基準地価の平均が2万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5206円/坪で過去最安値、前年比-0.69％の下落です。地価総平均は3万0450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0661円/坪で過去最安値、前年比-0.81％の下落です。

南宿駅の最高額地点は「岐阜市柳津町高桑2丁目158番」（3万1900円/m²）で、最も低額地点は「羽島郡笠松町門間字村前1793番」（2万8800円/m²）です。

南宿駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3900円/m²（2011年）、最安値は3万1900円/m²（2025年）で、二者の差異は1.38倍です。基準地価の最高値は7万6000円/m²（1998年）、最低値は2万8800円/m²（2024年）で、二者の差異は2.64倍です。
南宿駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

南宿駅の地価平均を求めるにあたり、南宿駅近辺、岐阜県羽島市足近町北宿、羽島市足近町直道、羽島市足近町足近町坂井、岐阜市柳津町下佐波の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

南宿駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1999年［平成11年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-0.83％
2001年［平成13年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-9.07％
2002年［平成14年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-7.21％
2003年［平成15年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-7.25％
2007年［平成19年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-4.19％
2013年［平成25年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-1.99％
2021年［令和3年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.56％
2023年［令和5年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪
2012年［平成24年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-5.01％
2013年［平成25年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-5.76％
2014年［平成26年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.66％
2019年［平成31年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.97％
2020年［令和2年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.09％
2023年［令和5年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.93％
2025年［令和7年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1999年［平成11年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-0.83％
2001年［平成13年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-9.07％
2002年［平成14年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-7.21％
2003年［平成15年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-7.25％
2007年［平成19年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.69％

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