南開の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
14万8000
円/m2
変動率
+3.50
％
坪単価
48万9256
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市西成区南開1-4-3 | 今宮駅より400m | 14万8000 円/m2 | 48万9256 円/坪 | +3.50 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南開（みなみひらき）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万8000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は48万9256円/坪であり、変動率は+3.50％の上昇です。
南開は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m2（2004年）、最低値は13万8000円/m2（2021年）で、二者の差は1.38倍です。
南開の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
南開の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市西成区南開の標準地・基準地の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 2005年［平成17年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -5.26％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -3.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +1.15％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -1.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -5.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -4.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -4.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -2.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -2.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -0.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +2.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南開エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 天下茶屋駅の地価 | 21万1857円/m2 | 70万0354円/坪 | +4.16％ | |
| 北天下茶屋駅の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +2.52％ | |
| 西天下茶屋駅の地価 | 17万3055円/m2 | 57万2084円/坪 | +4.84％ | |
| 今宮駅の地価 | 26万6333円/m2 | 88万0440円/坪 | +6.96％ | |
| 新今宮駅の地価 | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +6.31％ | |
| 萩ノ茶屋駅の地価 | 27万5333円/m2 | 91万0192円/坪 | +5.27％ | |
| 花園町駅の地価 | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +5.22％ | |
| 岸里駅の地価 | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | +3.65％ | |
| 玉出駅の地価 | 24万1750円/m2 | 79万9173円/坪 | +4.16％ | |
| 岸里玉出駅の地価 | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | +3.71％ | |
| 天神ノ森駅の地価 | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +4.14％ | |
| 木津川駅の地価 | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | +3.16％ | |
| 津守駅の地価 | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +5.01％ | |
| 聖天坂駅の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.77％ | |
| 今池駅の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +3.91％ | |
| 今船駅の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +5.45％ | |
| 松田町駅の地価 | 20万4666円/m2 | 67万6584円/坪 | +3.49％ | |
| 動物園前駅の地価 | 36万6666円/m2 | 121万2121円/坪 | +6.29％ | |
| 南津守の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +5.71％ | |
| 北津守の地価 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +5.49％ | |
| 玉出中の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +4.32％ | |
| 玉出西の地価 | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +4.29％ | |
| 鶴見橋の地価 | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +6.44％ | |
| 潮路の地価 | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | +3.23％ | |
| 岸里東の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.77％ | |
| 千本北の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.05％ | |
| 橘の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +5.23％ | |
| 旭の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.98％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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