南開の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市西成区南開

南開の不動産売却価格査定

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南開の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市西成区南開1-4-3	今宮駅より400m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+4.73 ％
大阪府大阪市西成区南開1-4-3 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況作業場　利用状況表示作業場　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほか、住宅も見られる工業地域

南開の地点ランキング

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詳細

1位

大阪市西成区南開1-4-3

今宮駅より400m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+4.73 ％

南開の最新の地価動向

南開（みなみひらき）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万2396円/坪であり、変動率は+4.73％の上昇です。

南開は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m²（2004年）、最低値は13万8000円/m²（2021年）で、二者の差は1.38倍です。
南開の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

南開の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市西成区南開の標準地・基準地の地価から計算しました。

南開の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪
2005年［平成17年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.50％
2025年［令和7年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.73％

南開の土地の売却価格査定

南開エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南開の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
天下茶屋駅の地価	20万2250円/m²	66万8595円/坪	+5.87％
北天下茶屋駅の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+6.34％
西天下茶屋駅の地価	15万2583円/m²	50万4407円/坪	+6.90％
今宮駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.73％
新今宮駅の地価	42万1500円/m²	139万3388円/坪	+10.48％
萩ノ茶屋駅の地価	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+9.51％
花園町駅の地価	28万4666円/m²	94万1046円/坪	+8.22％
岸里駅の地価	19万8500円/m²	65万6198円/坪	+5.35％
玉出駅の地価	22万3666円/m²	73万9393円/坪	+5.39％
岸里玉出駅の地価	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+5.81％
天神ノ森駅の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.45％
木津川駅の地価	20万9500円/m²	69万2561円/坪	+2.93％
津守駅の地価	14万4250円/m²	47万6859円/坪	+7.65％
聖天坂駅の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.45％
今池駅の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+8.37％
今船駅の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+5.45％
松田町駅の地価	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+6.34％
動物園前駅の地価	40万8333円/m²	134万9862円/坪	+10.98％
南津守の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.09％
北津守の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+5.49％
玉出中の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+6.22％
玉出西の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.94％
鶴見橋の地価	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+10.65％
潮路の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+5.00％
岸里東の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.45％
千本北の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.05％
橘の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+6.91％
旭の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+7.10％