南初富の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
11万2500
円/m2
変動率
+8.39
％
坪単価
37万1900
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鎌ケ谷市南初富5-7-84 | 初富駅より600m | 11万8000 円/m2 | 39万0082 円/坪 | +8.26 ％ | |
| 2位 | 鎌ケ谷市南初富2-13-2 | 初富駅より1,100m | 10万7000 円/m2 | 35万3719 円/坪 | +8.52 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南初富（みなみはつとみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万2500円/m2、坪単価では平均 37万1900円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.39％の上昇です。
南初富（みなみはつとみ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
南初富（みなみはつとみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は10万3800円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では34万3140円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.42％の上昇です。
南初富の地価平均を求めるにあたり、千葉県鎌ケ谷市南初富の地点の地価から計算しました。
南初富の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.26％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -0.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -8.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -2.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -9.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -6.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -10.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -8.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -14.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -10.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -4.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -4.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -3.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +1.07％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 9万8100円/m2 | 32万4297円/坪 | +3.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -5.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -4.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +0.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | -0.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +2.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +0.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +1.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万8450円/m2 | 32万5454円/坪 | +2.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | +5.42％ | |
| 2026年［令和8年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +8.39％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南初富エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷駅の地価 | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | +6.59％ | |
| 西白井駅の地価 | 7万8471円/m2 | 25万9409円/坪 | +8.00％ | |
| 六実駅の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +9.58％ | |
| 新鎌ヶ谷駅の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +8.50％ | |
| 初富駅の地価 | 12万6350円/m2 | 41万7685円/坪 | +7.59％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | +6.02％ | |
| 北初富駅の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +7.42％ | |
| くぬぎ山駅の地価 | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +11.58％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 10万5125円/m2 | 34万7520円/坪 | +5.11％ | |
| 高柳駅の地価 | 7万3185円/m2 | 24万1936円/坪 | +4.91％ | |
| 東道野辺の地価 | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +6.38％ | |
| 道野辺本町の地価 | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +9.62％ | |
| 道野辺中央の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +5.60％ | |
| 富岡の地価 | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | +6.50％ | |
| 東初富の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +9.09％ | |
| 東鎌ケ谷の地価 | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +9.07％ | |
| 南鎌ケ谷の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +6.10％ | |
| 東中沢の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +8.65％ | |
| 北中沢の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +6.19％ | |
| 中央の地価 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +8.76％ | |
| 中佐津間の地価 | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +8.53％ | |
| 西佐津間の地価 | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +7.03％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
