南桜塚の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府豊中市南桜塚

南桜塚の不動産売却価格査定

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南桜塚の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	豊中市南桜塚3-12-20	曽根駅より950m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+5.07 ％
大阪府豊中市南桜塚3-12-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
2位	豊中市南桜塚1-9-35	岡町駅より600m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+3.92 ％
大阪府豊中市南桜塚1-9-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

南桜塚の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

豊中市南桜塚3-12-20

曽根駅より950m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+5.07 ％

2位

豊中市南桜塚1-9-35

岡町駅より600m

26万5000 円/m²

87万6033 円/坪

+3.92 ％

南桜塚の最新の地価動向

南桜塚（みなみさくらづか）の現在の地価は、公示地価の平均が27万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は91万7355円/坪であり、前年比+4.50％の上昇です。

南桜塚の最も高額地点は「豊中市南桜塚3-12-20」（29万0000円/m²）で、最低価格地点は「豊中市南桜塚1-9-35」（26万5000円/m²）です。

南桜塚は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1993年）、最安値は21万6000円/m²（2006年）で、二者の差異は1.85倍です。
南桜塚の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

南桜塚の地価平均を求めるにあたり、大阪府豊中市南桜塚の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

南桜塚の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪
1994年［平成6年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-3.75％
1995年［平成7年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-5.26％
1997年［平成9年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-4.17％
1998年［平成10年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	-4.06％
1999年［平成11年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	-6.65％
2000年［平成12年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+4.17％
2008年［平成20年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+6.67％
2009年［平成21年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+2.16％
2019年［平成31年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+2.53％
2020年［令和2年］	24万8500円/m²	82万1487円/坪	+2.67％
2021年［令和3年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+2.40％
2024年［令和6年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	+3.31％
2025年［令和7年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+4.50％

南桜塚の土地の売却価格査定

南桜塚エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南桜塚の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
豊中駅の地価	33万4285円/m²	110万5076円/坪	+4.87％
千里中央駅の地価	61万0166円/m²	201万7079円/坪	+4.66％
蛍池駅の地価	23万3666円/m²	77万2451円/坪	+3.82％
北千里駅の地価	25万9333円/m²	85万7300円/坪	+4.54％
桃山台駅の地価	26万1200円/m²	86万3471円/坪	+3.96％
緑地公園駅の地価	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+6.66％
三国駅の地価	22万6166円/m²	74万7658円/坪	+6.31％
庄内駅の地価	19万5416円/m²	64万6005円/坪	+4.54％
服部天神駅の地価	21万8300円/m²	72万1652円/坪	+4.74％
曽根駅の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+4.53％
桜井駅の地価	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+1.90％
牧落駅の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.06％
神崎川駅の地価	18万3333円/m²	60万6060円/坪	+5.99％
岡町駅の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+4.47％
柴原阪大前駅の地価	20万3800円/m²	67万3719円/坪	+3.04％
少路駅の地価	24万4777円/m²	80万9182円/坪	+3.41％
大阪空港駅の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+3.73％
箕面船場阪大前駅の地価	31万3166円/m²	103万5261円/坪	+5.59％
園田駅の地価	19万9454円/m²	65万9353円/坪	+3.48％
千里ニュータウンの地価	41万1235円/m²	135万9455円/坪	+5.04％
新千里の地価	68万8600円/m²	227万6363円/坪	+4.89％
中桜塚の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+5.48％
北桜塚の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.85％
本町の地価	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+5.86％
寺内の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+9.11％
緑丘の地価	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+3.56％
刀根山の地価	21万1666円/m²	69万9724円/坪	+2.92％
東豊中町の地価	23万4250円/m²	77万4380円/坪	+2.84％
上野の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+3.23％
北条町の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+4.04％
穂積の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+6.67％
千里園の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+3.29％
宮山町の地価	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+2.80％