南桜塚の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府豊中市南桜塚

南桜塚の不動産売却価格査定

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南桜塚の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	豊中市南桜塚3-12-20	曽根駅より950m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+3.37 ％
大阪府豊中市南桜塚3-12-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
2位	豊中市南桜塚1-9-35	岡町駅より600m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+3.24 ％
大阪府豊中市南桜塚1-9-35 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

南桜塚の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

豊中市南桜塚3-12-20

曽根駅より950m

27万6000 円/m²

91万2396 円/坪

+3.37 ％

2位

豊中市南桜塚1-9-35

岡町駅より600m

25万5000 円/m²

84万2975 円/坪

+3.24 ％

南桜塚の最新の地価動向

南桜塚（みなみさくらづか）の現在の地価は、公示地価の平均が26万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万7685円/坪であり、前年比+3.31％の上昇です。

南桜塚の最も高額地点は「豊中市南桜塚3-12-20」（27万6000円/m²）で、最低価格地点は「豊中市南桜塚1-9-35」（25万5000円/m²）です。

南桜塚は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1993年）、最安値は21万6000円/m²（2006年）で、二者の差異は1.85倍です。
南桜塚の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

南桜塚の地価平均を求めるにあたり、大阪府豊中市南桜塚の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

南桜塚の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪
1994年［平成6年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-3.75％
1995年［平成7年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-5.26％
1997年［平成9年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-4.17％
1998年［平成10年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	-4.06％
1999年［平成11年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	-6.65％
2000年［平成12年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+4.17％
2008年［平成20年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+6.67％
2009年［平成21年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+2.16％
2019年［平成31年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+2.53％
2020年［令和2年］	24万8500円/m²	82万1487円/坪	+2.67％
2021年［令和3年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+2.40％
2024年［令和6年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	+3.31％

南桜塚の土地の売却価格査定

南桜塚エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南桜塚の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
豊中駅の地価	29万6545円/m²	98万0315円/坪	+3.57％
千里中央駅の地価	47万2444円/m²	156万1799円/坪	+3.28％
蛍池駅の地価	22万8125円/m²	75万4132円/坪	+2.71％
北千里駅の地価	26万4411円/m²	87万4088円/坪	+4.28％
桃山台駅の地価	25万4909円/m²	84万2674円/坪	+2.86％
緑地公園駅の地価	33万5400円/m²	110万8760円/坪	+4.51％
三国駅の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+4.64％
庄内駅の地価	19万2833円/m²	63万7465円/坪	+3.46％
服部天神駅の地価	22万4846円/m²	74万3293円/坪	+3.52％
曽根駅の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+3.37％
桜井駅の地価	21万0714円/m²	69万6576円/坪	+1.76％
牧落駅の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+1.87％
神崎川駅の地価	18万7166円/m²	61万8732円/坪	+4.60％
岡町駅の地価	28万8545円/m²	95万3869円/坪	+3.68％
柴原阪大前駅の地価	20万2166円/m²	66万8319円/坪	+2.26％
少路駅の地価	23万9615円/m²	79万2116円/坪	+2.26％
大阪空港駅の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+3.21％
箕面船場阪大前駅の地価	41万9000円/m²	138万5123円/坪	+7.51％
園田駅の地価	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+2.88％
千里ニュータウンの地価	34万8375円/m²	115万1652円/坪	+3.72％
新千里の地価	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+3.90％
中桜塚の地価	38万5666円/m²	127万4931円/坪	+5.67％
北桜塚の地価	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+3.58％
本町の地価	42万7333円/m²	141万2672円/坪	+4.44％
寺内の地価	46万8500円/m²	154万8760円/坪	+6.94％
緑丘の地価	23万9250円/m²	79万0909円/坪	+1.92％
刀根山の地価	20万5666円/m²	67万9889円/坪	+1.97％
東豊中町の地価	22万9400円/m²	75万8347円/坪	+1.59％
上野の地価	23万3333円/m²	77万1349円/坪	+2.19％
北条町の地価	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+3.81％
穂積の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+4.89％
千里園の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+3.29％
宮山町の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+2.07％