美作追分駅

美作追分駅の最新の地価動向

美作追分駅（みまさかおいわけえき）の直近の地価は、基準地価の平均が3350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万1074円/坪で過去最安値、前年比-1.18％の下落です。

美作追分駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は6000円/m²（2000年）、最低値は3350円/m²（2024年）で、両者の差異は1.79倍です。
美作追分駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

美作追分駅の地価平均を求めるにあたり、岡山県内、美作追分駅周辺の標準地・基準地の地価より算出しました。

美作追分駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4800円/m2	1万5867円/坪
1986年［昭和61年］	4850円/m2	1万6033円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4900円/m2	1万6198円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	4970円/m2	1万6429円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	5040円/m2	1万6661円/坪	+1.41％
1990年［平成2年］	5300円/m2	1万7520円/坪	+5.16％
1991年［平成3年］	5550円/m2	1万8347円/坪	+4.72％
1992年［平成4年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+1.75％
1994年［平成6年］	5900円/m2	1万9504円/坪	+1.72％
1995年［平成7年］	5950円/m2	1万9669円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	5980円/m2	1万9768円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5970円/m2	1万9735円/坪	-0.50％
2002年［平成14年］	5930円/m2	1万9603円/坪	-0.67％
2003年［平成15年］	5810円/m2	1万9206円/坪	-2.02％
2004年［平成16年］	5630円/m2	1万8611円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	5460円/m2	1万8049円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	5310円/m2	1万7553円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	5080円/m2	1万6793円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	4660円/m2	1万5404円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	4520円/m2	1万4942円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	4380円/m2	1万4479円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	4130円/m2	1万3652円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	4010円/m2	1万3256円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	3890円/m2	1万2859円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	3790円/m2	1万2528円/坪	-2.57％
2019年［令和元年］	3690円/m2	1万2198円/坪	-2.64％
2020年［令和2年］	3590円/m2	1万1867円/坪	-2.71％
2021年［令和3年］	3490円/m2	1万1537円/坪	-2.79％
2022年［令和4年］	3440円/m2	1万1371円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	3390円/m2	1万1206円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	3350円/m2	1万1074円/坪	-1.18％

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