三国ケ丘駅

三国ケ丘駅の最新の地価の動向

三国ケ丘駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

三国ケ丘駅（みくにがおかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27万3000円/m²、坪単価では平均 90万2479円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.97％の上昇です。

三国ケ丘駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

三国ケ丘駅（みくにがおかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は36万6500円/m²、坪単価では平均 121万1570円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.73％の上昇です。

三国ケ丘駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

三国ケ丘駅（みくにがおかえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は29万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では97万5206円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.26％の上昇です。

三国ケ丘駅の地価平均の計算方法

三国ケ丘駅の地価平均を求めるにあたり、三国ケ丘駅の周辺、三国ヶ丘駅の周辺、大阪府堺市堺区（向陵中町、向陵西町、向陵東町1～2丁目、大仙町、榎元町、南三国ヶ丘町4～6丁目、東永山園、中永山園、西永山園、北丸保園、南丸保園、陵西通、七条通、百舌鳥夕雲町1丁目）、大阪府堺市北区（百舌鳥梅北町1～2丁目、百舌鳥赤畑町1～3丁目、東三国ヶ丘町、南長尾町）の地点の地価より算定しました。

三国ケ丘駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

三国ケ丘駅の所属路線の沿線地価

三国ケ丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が16万0710円/m²です。地価は三国ケ丘駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

三国ケ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪
1991年［平成3年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-17.78％
1992年［平成4年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-21.62％
1993年［平成5年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-15.17％
1994年［平成6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-14.63％
1995年［平成7年］	90万4000円/m2	298万8429円/坪	-13.90％
1996年［平成8年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-14.27％
1997年［平成9年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-9.68％
1998年［平成10年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-7.86％
1999年［平成11年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-14.73％
2000年［平成12年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-14.91％
2001年［平成13年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-12.19％
2002年［平成14年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-11.37％
2003年［平成15年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.29％
2007年［平成19年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+5.63％
2008年［平成20年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+4.09％
2009年［平成21年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+3.16％
2015年［平成27年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+4.07％
2018年［平成30年］	23万4250円/m2	77万4380円/坪	+7.48％
2019年［令和元年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	+7.96％
2020年［令和2年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+5.35％
2021年［令和3年］	27万2750円/m2	90万1652円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+3.01％
2023年［令和5年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	+4.03％
2024年［令和6年］	28万2200円/m2	93万2892円/坪	+3.13％
2025年［令和7年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+4.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪
2017年［平成29年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+3.59％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+5.70％
2019年［平成31年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+6.55％
2020年［令和2年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+7.39％
2021年［令和3年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.51％
2025年［令和7年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+3.95％
2026年［令和8年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+5.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪
1991年［平成3年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-17.78％
1992年［平成4年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-21.62％
1993年［平成5年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-15.17％
1994年［平成6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-14.63％
1995年［平成7年］	90万4000円/m2	298万8429円/坪	-13.90％
1996年［平成8年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-14.27％
1997年［平成9年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-9.68％
1998年［平成10年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-7.86％
1999年［平成11年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-14.73％
2000年［平成12年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-14.91％
2001年［平成13年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-12.19％
2002年［平成14年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-11.37％
2003年［平成15年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.29％
2007年［平成19年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+5.63％
2008年［平成20年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+4.09％
2009年［平成21年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+3.16％
2015年［平成27年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+4.56％
2018年［平成30年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+9.27％
2019年［令和元年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+9.37％
2020年［令和2年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+3.31％
2021年［令和3年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.95％
2022年［令和4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+3.80％
2023年［令和5年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+5.49％
2024年［令和6年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+3.75％
2025年［令和7年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+4.73％

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