緑が丘駅（兵庫県）

緑が丘駅の最新の地価動向

緑が丘駅（みどりがおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万0833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万4986円/坪であり、前年比+0.14％の上昇です。基準地価の平均が4万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1322円/坪であり、前年比-1.11％の下落です。地価総平均は4万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万5123円/坪であり、前年比-0.27％の下落です。

緑が丘駅の最も高額地点は「三木市緑が丘町本町1丁目236番1」（6万2000円/m²）で、最低額地点は「神戸市西区高雄台20-11」（2万9400円/m²）です。

緑が丘駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1991年）、最安値は4万0500円/m²（2023年）で、両者の差異は3.46倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（1990年）、最低値は3万6000円/m²（2023年）で、双方の差異は4.58倍です。
緑が丘駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

緑が丘駅（兵庫県）の地価平均を求めるにあたり、緑が丘駅周辺、兵庫県三木市（緑が丘町本町、緑が丘町東、緑が丘町中、志染町青山1～2丁目）、兵庫県神戸市西区（北山台、高雄台、富士見が丘、神出町五百蔵、押部谷町細田字前田）の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

緑が丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-7.60％
1988年［昭和63年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+2.82％
1989年［平成元年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+63.52％
1991年［平成3年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.46％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-11.30％
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.80％
1994年［平成6年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.11％
1998年［平成10年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-1.85％
2000年［平成12年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	9万2733円/m2	30万6556円/坪	-15.18％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-13.71％
2004年［平成16年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-10.85％
2005年［平成17年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	-8.36％
2006年［平成18年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-5.27％
2007年［平成19年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	5万9133円/m2	19万5482円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	4万4325円/m2	14万6528円/坪	-2.62％
2017年［平成29年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	4万1775円/m2	13万8099円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	3万9375円/m2	13万0165円/坪	-1.19％
2024年［令和6年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-11.02％
1988年［昭和63年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+9.33％
1990年［平成2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+58.67％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+17.65％
1992年［平成4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-13.57％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
1994年［平成6年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.29％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-15.88％
2003年［平成15年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-13.68％
2004年［平成16年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-11.12％
2005年［平成17年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	4万4566円/m2	14万7327円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-1.39％
2019年［平成31年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.84％
2021年［令和3年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	+0.01％
2025年［令和7年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	+0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪
1986年［昭和61年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.18％
1988年［昭和63年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+5.63％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+30.67％
1990年［平成2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+68.37％
1991年［平成3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-12.73％
1992年［平成4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-9.03％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.02％
2002年［平成14年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-13.78％
2003年［平成15年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-13.79％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-10.30％
2005年［平成17年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-9.46％
2006年［平成18年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-6.78％
2011年［平成23年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-5.77％
2013年［平成25年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.71％
2015年［平成27年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-3.00％
2016年［平成28年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-3.75％
2017年［平成29年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-3.07％
2019年［令和元年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-2.92％
2020年［令和2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.51％
2021年［令和3年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-2.60％
2022年［令和4年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.87％
2023年［令和5年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.17％
2024年［令和6年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-1.11％

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