御影郡家の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市東灘区御影郡家

御影郡家の不動産売却価格査定

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御影郡家の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市東灘区御影郡家2-5-21	阪急御影駅より330m	64万5000 円/m²	213万2231 円/坪	+7.68 ％
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2-5-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 366m²（110坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
2位	神戸市東灘区御影郡家1-8-15	住吉駅より530m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+6.18 ％
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1-8-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

御影郡家の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市東灘区御影郡家2-5-21

阪急御影駅より330m

64万5000 円/m²

213万2231 円/坪

+7.68 ％

2位

神戸市東灘区御影郡家1-8-15

住吉駅より530m

46万4000 円/m²

153万3884 円/坪

+6.18 ％

御影郡家の最新の地価動向

御影郡家（みかげぐんげ）の最新の地価は、公示地価の平均が55万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は183万3057円/坪、前年比+6.93％の上昇です。

御影郡家の最高額地点は「神戸市東灘区御影郡家2-5-21」（64万5000円/m²）で、最も低額地点は「神戸市東灘区御影郡家1-8-15」（46万4000円/m²）です。

御影郡家は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は122万0000円/m²（1991年）、最安値は31万9000円/m²（2004年）で、両者の差異は3.82倍です。
御影郡家の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

御影郡家の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区御影郡家の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

御影郡家の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪
1991年［平成3年］	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+6.09％
1992年［平成4年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	-18.03％
1993年［平成5年］	72万5000円/m²	239万6694円/坪	-27.50％
1994年［平成6年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	-23.86％
1995年［平成7年］	52万4000円/m²	173万2231円/坪	-5.07％
1996年［平成8年］	48万3000円/m²	159万6694円/坪	-7.82％
1997年［平成9年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	43万9000円/m²	145万1239円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	-9.57％
2001年［平成13年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	-9.82％
2002年［平成14年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	-5.87％
2003年［平成15年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	-2.15％
2005年［平成17年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+1.57％
2006年［平成18年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+2.16％
2007年［平成19年］	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+13.90％
2008年［平成20年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	+13.79％
2009年［平成21年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+1.02％
2013年［平成25年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+4.48％
2015年［平成27年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+4.29％
2016年［平成28年］	40万1500円/m²	132万7272円/坪	+2.74％
2017年［平成29年］	41万3500円/m²	136万6942円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	+4.24％
2019年［平成31年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+3.46％
2020年［令和2年］	46万5500円/m²	153万8842円/坪	+3.85％
2021年［令和3年］	46万7500円/m²	154万5454円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+5.47％
2025年［令和7年］	55万4500円/m²	183万3057円/坪	+6.93％

御影郡家の土地の売却価格査定

御影郡家エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

御影郡家の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
芦屋駅（阪神）の地価	36万1571円/m²	119万5277円/坪	+4.37％
芦屋川駅の地価	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+3.10％
住吉駅（JR）の地価	40万9500円/m²	135万3719円/坪	+4.49％
住吉駅（阪神）の地価	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+8.26％
摂津本山駅の地価	53万4142円/m²	176万5761円/坪	+5.61％
甲南山手駅の地価	30万2600円/m²	100万0330円/坪	+3.06％
御影駅（阪急）の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+3.16％
御影駅（阪神）の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+4.96％
岡本駅の地価	48万3571円/m²	159万8583円/坪	+3.48％
石屋川駅の地価	37万7666円/m²	124万8484円/坪	+6.42％
魚崎駅の地価	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+4.48％
青木駅の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+10.90％
深江駅の地価	26万6625円/m²	88万1404円/坪	+8.20％
南魚崎駅の地価	17万0300円/m²	56万2975円/坪	+9.19％
六甲アイランドの地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+5.31％
深江浜町の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+16.85％
渦森台の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-0.78％
鴨子ケ原の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+1.22％
住吉本町の地価	57万6500円/m²	190万5785円/坪	+5.68％
住吉台の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
本山中町の地価	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+7.14％
御影中町の地価	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+5.88％
御影本町の地価	37万6666円/m²	124万5179円/坪	+4.69％
御影石町の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+5.38％
御影塚町の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+4.92％
御影山手の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.44％
西岡本の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+2.30％
森北町の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.84％
森南町の地価	46万7000円/m²	154万3801円/坪	+6.62％
田中町の地価	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+5.41％