御門台駅

御門台駅の最新の地価動向

御門台駅（みかどだいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万2333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万0523円/坪であり、変動率は+1.14％の上昇です。基準地価の平均値が10万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万1983円/坪であり、変動率は+0.93％の上昇です。地価総平均は12万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万3801円/坪であり、変動率は+1.06％の上昇です。

御門台駅の最高価格地点は「静岡市清水区草薙一里山18-6」（16万3000円/m²）で、最低価格地点は「静岡市清水区七ツ新屋字屋敷前180番10」（10万9000円/m²）です。

御門台駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万2000円/m²（1993年）、最低値は12万3000円/m²（2007年）で、二者の差は1.72倍です。基準地価の最高値は20万5000円/m²（1992年）、最低値は10万8500円/m²（2023年）で、両者の差は1.89倍です。
御門台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

御門台駅の平均土地価格を求めるにあたり、御門台駅近辺、静岡県静岡市清水区有度本町、草薙一里山、草薙杉道、御門台、馬走坂の上、長崎南町の標準地・基準地の地価より算定しました。

御門台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1993年［平成5年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-5.85％
1994年［平成6年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.66％
1995年［平成7年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.54％
1997年［平成9年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-5.86％
2000年［平成12年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.27％
2003年［平成15年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+0.33％
2008年［平成20年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.10％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	+1.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2008年［平成20年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.49％
2011年［平成23年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.48％
2019年［平成31年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+1.15％
2025年［令和7年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+1.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1993年［平成5年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-5.85％
1994年［平成6年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-4.17％
1995年［平成7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.53％
1996年［平成8年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.57％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.90％
2008年［平成20年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.43％
2009年［平成21年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.93％

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