美穂が丘の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価、基準地価
平均
4万1350
円/m2
変動率
+0.86
%
坪単価
13万6694
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 神戸市西区美穂が丘2丁目3番13 | 押部谷駅より700m | 4万1500 円/m2 | 13万7190 円/坪 | +0.73 % |
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美穂が丘(みほがおか)の直近の地価は、公示地価の平均値が4万1200円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は13万6198円/坪、変動率+0.98%の上昇です。基準地価の平均値が4万1500円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は13万7190円/坪、変動率+0.73%の上昇です。地価総平均は4万1350円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は13万6694円/坪、変動率+0.86%の上昇です。
美穂が丘は1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m2(1991年)、最安値は4万0800円/m2(2023年)で、両者の違いは3.43倍です。基準地価の最高値は4万7800円/m2(2014年)、最低値は4万0800円/m2(2022年)で、両者の違いは1.17倍です。
美穂が丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
美穂が丘の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市西区美穂が丘の地点の地価から算出しました。
美穂が丘(みほがおか)は兵庫県神戸市西区の地名です。美穂が丘1丁目、美穂が丘2丁目、美穂が丘3丁目、美穂が丘4丁目、美穂が丘5丁目からなります。美穂が丘の郵便番号は〒651-2216です。美穂が丘は神戸市西区の北部に位置し、神戸電鉄 粟生線(あおせん)の押部谷駅(おしべだにえき)が最寄り駅です。美穂が丘地区は丘陵地帯に開発された住宅地であり、集合住宅や戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街です。美穂が丘地区内にはヘンミ歯科医院、老人いこいの家、東福住公園、美穂が丘3丁目三角公園、KOBE美穂が丘ガーデンズがあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | +3.69% | |
1985年[昭和60年] | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +1.93% | |
1986年[昭和61年] | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +0.00% | |
1987年[昭和62年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -3.93% | |
1988年[昭和63年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +0.00% | |
1989年[平成元年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +10.61% | |
1990年[平成2年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +64.38% | |
1991年[平成3年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +16.67% | |
1992年[平成4年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -7.86% | |
1993年[平成5年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -0.78% | |
1994年[平成6年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.00% | |
1995年[平成7年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56% | |
1996年[平成8年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00% | |
1997年[平成9年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77% | |
1998年[平成10年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00% | |
1999年[平成11年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -0.76% | |
2000年[平成12年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -4.62% | |
2001年[平成13年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -7.26% | |
2002年[平成14年] | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | -16.00% | |
2003年[平成15年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -12.01% | |
2004年[平成16年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -10.00% | |
2005年[平成17年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -9.80% | |
2006年[平成18年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -7.25% | |
2007年[平成19年] | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -3.44% | |
2008年[平成20年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -1.29% | |
2009年[平成21年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -2.46% | |
2010年[平成22年] | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -6.05% | |
2011年[平成23年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -5.37% | |
2012年[平成24年] | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | -3.97% | |
2013年[平成25年] | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -1.97% | |
2014年[平成26年] | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | -2.61% | |
2015年[平成27年] | 4万6750円/m2 | 15万4545円/坪 | -2.91% | |
2016年[平成28年] | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -3.21% | |
2017年[平成29年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -2.76% | |
2018年[平成30年] | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | -1.71% | |
2019年[令和元年] | 4万2550円/m2 | 14万0661円/坪 | -1.62% | |
2020年[令和2年] | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -1.77% | |
2021年[令和3年] | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -1.20% | |
2022年[令和4年] | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -0.97% | |
2023年[令和5年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +0.25% | |
2024年[令和6年] | 4万1350円/m2 | 13万6694円/坪 | +0.86% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | +3.69% | |
1985年[昭和60年] | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +1.93% | |
1986年[昭和61年] | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +0.00% | |
1987年[昭和62年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -3.93% | |
1988年[昭和63年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +0.00% | |
1989年[平成元年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +10.61% | |
1990年[平成2年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +64.38% | |
1991年[平成3年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +16.67% | |
1992年[平成4年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -7.86% | |
1993年[平成5年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -0.78% | |
1994年[平成6年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.00% | |
1995年[平成7年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56% | |
1996年[平成8年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00% | |
1997年[平成9年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77% | |
1998年[平成10年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00% | |
1999年[平成11年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -0.76% | |
2000年[平成12年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -4.62% | |
2001年[平成13年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -7.26% | |
2002年[平成14年] | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | -16.00% | |
2003年[平成15年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -12.01% | |
2004年[平成16年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -10.00% | |
2005年[平成17年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -9.80% | |
2006年[平成18年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -7.25% | |
2007年[平成19年] | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -3.44% | |
2008年[平成20年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -1.29% | |
2009年[平成21年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -2.46% | |
2010年[平成22年] | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -6.05% | |
2011年[平成23年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -5.37% | |
2012年[平成24年] | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | -3.97% | |
2013年[平成25年] | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -1.97% | |
2014年[平成26年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -2.61% | |
2015年[平成27年] | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -2.89% | |
2016年[平成28年] | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -2.97% | |
2017年[平成29年] | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -3.28% | |
2018年[平成30年] | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -1.81% | |
2019年[平成31年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -1.61% | |
2020年[令和2年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -1.64% | |
2021年[令和3年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -1.43% | |
2022年[令和4年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -0.97% | |
2023年[令和5年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.49% | |
2024年[令和6年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | +0.98% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2014年[平成26年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | ||
2015年[平成27年] | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -2.93% | |
2016年[平成28年] | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -3.45% | |
2017年[平成29年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -2.23% | |
2018年[平成30年] | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -1.60% | |
2019年[令和元年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -1.62% | |
2020年[令和2年] | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -1.89% | |
2021年[令和3年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -0.96% | |
2022年[令和4年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.97% | |
2023年[令和5年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | +0.98% | |
2024年[令和6年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.73% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
美穂が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
明石駅の地価 | 19万5956円/m2 | 64万7789円/坪 | +4.15% | |
木幡駅の地価 | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +1.76% | |
魚住駅の地価 | 8万7661円/m2 | 28万9790円/坪 | +4.12% | |
西明石駅の地価 | 12万0047円/m2 | 39万6851円/坪 | +5.10% | |
栄駅の地価 | 3万3650円/m2 | 11万1239円/坪 | +0.65% | |
押部谷駅の地価 | 3万1654円/m2 | 10万4641円/坪 | +0.07% | |
学園都市駅の地価 | 11万1130円/m2 | 36万7371円/坪 | +3.20% | |
伊川谷駅の地価 | 7万7957円/m2 | 25万7710円/坪 | +3.15% | |
西神南駅の地価 | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +3.01% | |
西神中央駅の地価 | 13万7933円/m2 | 45万5977円/坪 | +4.77% | |
土山駅の地価 | 6万5912円/m2 | 21万7892円/坪 | +1.19% | |
緑が丘駅の地価 | 3万6745円/m2 | 12万1471円/坪 | -0.42% | |
西神ニュータウンの地価 | 15万4562円/m2 | 51万0950円/坪 | +4.91% | |
玉津町の地価 | 6万0775円/m2 | 20万0909円/坪 | +0.39% | |
糀台の地価 | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | +4.84% | |
井吹台の地価 | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +3.01% | |
岩岡町の地価 | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +1.33% | |
枝吉の地価 | 9万9633円/m2 | 32万9366円/坪 | +4.50% | |
持子の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +4.91% | |
竹の台の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.76% | |
狩場台の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +2.42% | |
王塚台の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +4.38% | |
高塚台の地価 | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +11.76% | |
竜が岡の地価 | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | +3.79% | |
森友の地価 | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +9.68% | |
福吉台の地価 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +3.60% | |
富士見が丘の地価 | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -1.11% | |
北山台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.78% | |
伊川谷町の地価 | 7万3778円/m2 | 24万3894円/坪 | +3.48% | |
池上の地価 | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +4.82% | |
上新地の地価 | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | +4.69% | |
桜が丘の地価 | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +1.76% | |
高雄台の地価 | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -2.29% | |
大津和の地価 | 9万0900円/m2 | 30万0495円/坪 | +3.04% | |
平野町の地価 | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -0.62% | |
押部谷町の地価 | 7703円/m2 | 2万5465円/坪 | -1.07% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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