緑井地区（広島市）

緑井の最新の地価動向

緑井（みどりい）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万9450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万4049円/坪、変動率は+4.47％の上昇です。基準地価の平均値が13万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万3057円/坪、変動率は+3.15％の上昇です。地価総平均は14万5760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万1851円/坪、変動率は+4.21％の上昇です。

緑井の最も高額地点は「広島市安佐南区緑井2-12-9」（21万9000円/m²）で、最低額地点は「広島市安佐南区緑井8-27-11」（6万7800円/m²）です。

緑井は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万2000円/m²（1991年）、最低値は7万2000円/m²（1983年）で、二者の差は5.17倍です。基準地価の最高値は17万4000円/m²（1991年）、最低値は9万3900円/m²（1983年）で、二者の差は1.85倍です。
緑井の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

緑井地区（広島市）の平均土地価格を求めるにあたり、広島県広島市安佐南区緑井、緑井町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

緑井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪
1984年［昭和59年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+5.08％
1985年［昭和60年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	9万3950円/m2	31万0578円/坪	+2.45％
1988年［昭和63年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+2.69％
1989年［平成元年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+17.19％
1990年［平成2年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	+24.82％
1991年［平成3年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+19.69％
1992年［平成4年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-4.24％
1993年［平成5年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-8.24％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.63％
1995年［平成7年］	21万6200円/m2	71万4710円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	20万7400円/m2	68万5619円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	19万9800円/m2	66万0495円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	19万1600円/m2	63万3388円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	18万4800円/m2	61万0909円/坪	-2.94％
2000年［平成12年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	-3.05％
2001年［平成13年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	14万7900円/m2	48万8925円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	13万6600円/m2	45万1570円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	11万8280円/m2	39万1008円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	11万6440円/m2	38万4925円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	11万1300円/m2	36万7933円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	10万8760円/m2	35万9537円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	10万7160円/m2	35万4247円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	10万6060円/m2	35万0611円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	10万6920円/m2	35万3454円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	11万2120円/m2	37万0644円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	+3.82％
2019年［令和元年］	12万3300円/m2	40万7603円/坪	+5.31％
2020年［令和2年］	13万0180円/m2	43万0347円/坪	+5.36％
2021年［令和3年］	13万2300円/m2	43万7355円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	13万5520円/m2	44万7999円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	13万9660円/m2	46万1685円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	14万5760円/m2	48万1851円/坪	+4.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+4.72％
1985年［昭和60年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+4.77％
1986年［昭和61年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+20.18％
1990年［平成2年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+22.11％
1991年［平成3年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+23.41％
1992年［平成4年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-2.91％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-11.12％
1994年［平成6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.63％
1995年［平成7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-3.37％
1996年［平成8年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪	-3.08％
1998年［平成10年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	-3.01％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.12％
2001年［平成13年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	15万3625円/m2	50万7851円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	12万1350円/m2	40万1157円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	11万3875円/m2	37万6446円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	11万1325円/m2	36万8016円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	10万9325円/m2	36万1404円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	10万7950円/m2	35万6859円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	10万8775円/m2	35万9586円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	11万9125円/m2	39万3801円/坪	+3.80％
2019年［平成31年］	12万5625円/m2	41万5289円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	13万3225円/m2	44万0413円/坪	+5.82％
2021年［令和3年］	13万5375円/m2	44万7520円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	13万8650円/m2	45万8347円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	14万2825円/m2	47万2148円/坪	+2.69％
2024年［令和6年］	14万9450円/m2	49万4049円/坪	+4.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪
1984年［昭和59年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+5.43％
1985年［昭和60年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+11.21％
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+30.25％
1991年［平成3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+12.26％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-6.90％
1993年［平成5年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
1997年［平成9年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
2019年［令和元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+6.54％
2020年［令和2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+3.51％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
2022年［令和4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+3.15％

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