松井山手駅

松井山手駅の最新の地価動向

松井山手駅（まついやまてえき）の現在の地価は、公示地価の平均が11万3775円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万6115円/坪であり、前年比は+0.94％の上昇です。基準地価の平均が17万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万9504円/坪であり、前年比は+2.56％の上昇です。地価総平均は14万4537円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万7809円/坪であり、前年比は+1.75％の上昇です。

松井山手駅の最高価格地点は「京都府京田辺市山手南1丁目3番4」（26万3000円/m²）で、最も低価格地点は「京都府八幡市内里東ノ口29番」（2万9100円/m²）です。

松井山手駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万3000円/m²（1991年）、最低値は9万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.70倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1990年）、最低値は12万3533円/m²（2006年）で、双方の落差は2.83倍です。
松井山手駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

松井山手駅の平均地価を求めるにあたり、松井山手駅周辺、京都府京田辺市山手中央、山手西、山手南、山手東、松井ケ丘、松井今池、松井奥仲谷、松井交野ケ原、松井上池ノ谷、松井口仲谷、松井口広谷、松井口大谷、松井手水ケ谷、松井上西浦、松井向山、松井里ケ市、松井大ケ市、松井北ケ市、松井野田、松井直田、松井乾角、松井川田、松井宮田、松井栂谷、花住坂、大住虚空蔵谷、大住上西野、京都府八幡市欽明台中央、欽明台東、欽明台西、欽明台北、岩田大谷、内里大谷、美濃山、戸津、大阪府枚方市長尾峠町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

松井山手駅の所属路線の沿線地価

松井山手駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の基準地価平均が14万8881円/m²です。地点の地価は松井山手駅に近いほど高い傾向にあります。

松井山手駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1984年［昭和59年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+20.95％
1990年［平成2年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+67.72％
1991年［平成3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.25％
1992年［平成4年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-18.33％
1993年［平成5年］	17万2100円/m2	56万8925円/坪	-11.59％
1994年［平成6年］	17万0100円/m2	56万2314円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	16万9900円/m2	56万1652円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.57％
1997年［平成9年］	16万3160円/m2	53万9371円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	16万2160円/m2	53万6066円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2000年［平成12年］	15万2360円/m2	50万3669円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	14万5700円/m2	48万1652円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	13万6220円/m2	45万0314円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	12万4760円/m2	41万2429円/坪	-8.85％
2004年［平成16年］	11万5916円/m2	38万3195円/坪	-9.95％
2005年［平成17年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	10万7566円/m2	35万5592円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	11万4066円/m2	37万7079円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	11万2233円/m2	37万1019円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	10万9316円/m2	36万1377円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	11万4628円/m2	37万8937円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	11万5171円/m2	38万0731円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	11万5842円/m2	38万2951円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	11万9385円/m2	39万4663円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	12万1271円/m2	40万0897円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	13万4562円/m2	44万4834円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	13万5900円/m2	44万9256円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	13万7137円/m2	45万3347円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	13万7737円/m2	45万5330円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	13万9025円/m2	45万9586円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	14万1437円/m2	46万7561円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	14万4537円/m2	47万7809円/坪	+1.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1984年［昭和59年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+20.95％
1990年［平成2年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+67.72％
1991年［平成3年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+14.08％
1992年［平成4年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-15.64％
1993年［平成5年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-14.92％
1994年［平成6年］	15万1166円/m2	49万9724円/坪	-1.22％
1995年［平成7年］	15万1166円/m2	49万9724円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	14万4933円/m2	47万9118円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	14万4266円/m2	47万6914円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	12万4366円/m2	41万1129円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	11万4933円/m2	37万9944円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-10.70％
2005年［平成17年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	-8.80％
2006年［平成18年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	9万2733円/m2	30万6556円/坪	-0.12％
2008年［平成20年］	9万5966円/m2	31万7245円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	9万4966円/m2	31万3939円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	9万1633円/m2	30万2920円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	10万6225円/m2	35万1157円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	10万6325円/m2	35万1487円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	10万6950円/m2	35万3553円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	11万0125円/m2	36万4049円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	11万0550円/m2	36万5454円/坪	+0.05％
2019年［平成31年］	11万0950円/m2	36万6776円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	11万1350円/m2	36万8099円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	11万1225円/m2	36万7685円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	11万2175円/m2	37万0826円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	11万3775円/m2	37万6115円/坪	+0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1991年［平成3年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-26.57％
1992年［平成4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-21.01％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.93％
1994年［平成6年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.55％
1997年［平成9年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.04％
2000年［平成12年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-9.98％
2004年［平成16年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-8.83％
2005年［平成17年］	12万4166円/m2	41万0468円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	12万3533円/m2	40万8374円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+3.01％
2008年［平成20年］	13万2166円/m2	43万6914円/坪	+3.08％
2009年［平成21年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	12万6133円/m2	41万6969円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	12万7100円/m2	42万0165円/坪	+0.37％
2013年［平成25年］	12万8533円/m2	42万4903円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	13万4833円/m2	44万5730円/坪	+2.15％
2016年［平成28年］	13万7700円/m2	45万5206円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	16万2925円/m2	53万8595円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	16万4675円/m2	54万4380円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	16万6825円/m2	55万1487円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	17万0700円/m2	56万4297円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	17万5300円/m2	57万9504円/坪	+2.56％

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