2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万9228
円/m2
変動率
-0.12
％
下落
坪単価
32万8028
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大住（おおすみ）の現在の地価は、公示地価の平均が9万1920円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万3867円/坪であり、前年比は-1.22％の下落です。基準地価の平均が11万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は38万8429円/坪であり、前年比は+2.63％の上昇です。地価総平均は9万9228円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万8028円/坪であり、前年比は-0.12％の下落です。
大住の最高価格地点は「京田辺市大住ケ丘4丁目23番9」（13万5000円/m2）で、最も低価格地点は「京田辺市大住東村19番1外」（3万8900円/m2）です。
大住は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万7500円/m2（1991年）、最低値は8万8750円/m2（1988年）で、両者の落差は2.90倍です。基準地価の最高値は40万0000円/m2（1990年）、最低値は10万3200円/m2（2012年）で、双方の落差は3.88倍です。
大住の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
大住の平均地価を求めるにあたり、大住駅周辺、京都府京田辺市大住、薪畠、薪狼谷、薪小山、薪西窪、薪狭道、薪四反田、薪水取、薪城ノ内、薪茶屋前、薪堂ノ後の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +3.59％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +3.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | +6.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万1233円/m2 | 46万6887円/坪 | +21.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | +84.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 | +8.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -25.91％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -12.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万0600円/m2 | 56万3966円/坪 | -0.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万0200円/m2 | 56万2644円/坪 | -0.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万6200円/m2 | 54万9421円/坪 | -2.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万3400円/m2 | 54万0165円/坪 | -1.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万1800円/m2 | 53万4876円/坪 | -0.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -3.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万7400円/m2 | 48万7272円/坪 | -3.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万9900円/m2 | 46万2479円/坪 | -5.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -7.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | -9.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0100円/m2 | 36万3966円/坪 | -6.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6960円/m2 | 35万3586円/坪 | -3.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万7960円/m2 | 35万6892円/坪 | +0.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2360円/m2 | 37万1438円/坪 | +3.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万0300円/m2 | 36万4628円/坪 | -2.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万1466円/m2 | 33万5427円/坪 | -3.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万0233円/m2 | 33万1349円/坪 | -1.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万9366円/m2 | 32万8484円/坪 | -1.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万9316円/m2 | 32万8319円/坪 | -0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万9116円/m2 | 32万7658円/坪 | -0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万8933円/m2 | 32万7052円/坪 | -0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7742円/m2 | 32万3116円/坪 | -0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万7771円/m2 | 32万3211円/坪 | +0.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万8214円/m2 | 32万4675円/坪 | +0.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万9100円/m2 | 32万7603円/坪 | +0.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9242円/m2 | 32万8075円/坪 | +0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万9228円/m2 | 32万8028円/坪 | -0.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +3.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +3.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | +6.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万9350円/m2 | 36万1487円/坪 | +21.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +78.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +22.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -22.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | -13.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万4750円/m2 | 54万4628円/坪 | -0.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万4750円/m2 | 54万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -2.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -1.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万6750円/m2 | 51万8181円/坪 | -0.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -2.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万8250円/m2 | 49万0082円/坪 | -3.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2750円/m2 | 47万1900円/坪 | -3.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万5625円/m2 | 44万8347円/坪 | -5.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万5875円/m2 | 41万6115円/坪 | -7.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -9.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万5625円/m2 | 34万9173円/坪 | -7.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万1950円/m2 | 33万7024円/坪 | -4.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1450円/m2 | 33万5371円/坪 | -0.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万5450円/m2 | 34万8595円/坪 | +2.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万3875円/m2 | 34万3388円/坪 | -1.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | -4.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8350円/m2 | 32万5123円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7450円/m2 | 32万2148円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万6875円/m2 | 32万0247円/坪 | -0.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万6575円/m2 | 31万9256円/坪 | -0.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万6050円/m2 | 31万7520円/坪 | -0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4640円/m2 | 31万2859円/坪 | -0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4080円/m2 | 31万1008円/坪 | -0.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3780円/m2 | 31万0016円/坪 | -0.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万3220円/m2 | 30万8165円/坪 | -0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万2940円/m2 | 30万7239円/坪 | -0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万1920円/m2 | 30万3867円/坪 | -1.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +95.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -20.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -32.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -9.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -1.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -2.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -1.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -1.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -2.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -3.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -3.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -5.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -8.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -7.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -3.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -0.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +5.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3200円/m2 | 34万1157円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | +0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | +0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +1.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +2.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9300円/m2 | 36万1322円/坪 | +2.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万3800円/m2 | 37万6198円/坪 | +5.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +1.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +2.63％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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