牧落駅

牧落駅の最新の地価動向

牧落駅（まきおちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が22万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万4628円/坪であり、前年比+1.75％の上昇です。基準地価の平均が20万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万7603円/坪であり、前年比+2.11％の上昇です。地価総平均は21万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万5619円/坪であり、前年比+1.87％の上昇です。

牧落駅の最も高額地点は「箕面市牧落1-19-14」（29万3000円/m²）で、最低額地点は「豊中市永楽荘4-2-26」（17万8000円/m²）です。

牧落駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万5000円/m²（1993年）、最安値は20万3125円/m²（2016年）で、二者の差異は2.93倍です。基準地価の最高値は64万3333円/m²（1990年）、最低値は17万3333円/m²（2013年）で、両者の差異は3.71倍です。
牧落駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

牧落駅の地価平均を求めるにあたり、牧落駅周辺、大阪府箕面市百楽荘、牧落1～4丁目、桜1～5丁目、桜ケ丘1～2丁目・桜ケ丘4丁目（北部）、西小路4～5丁目、新稲6～7丁目、稲1～2丁目、大阪府池田市畑2丁目・4丁目、大阪府豊中市永楽荘4丁目、北緑丘1丁目、春日町5丁目の標準地・基準地の地価を平均化しました。

牧落駅の所属路線の沿線地価

牧落駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急箕面線の基準地価平均が21万3500円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は牧落駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

牧落駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪
1984年［昭和59年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+7.03％
1988年［昭和63年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+35.52％
1989年［平成元年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	+40.23％
1990年［平成2年］	64万3333円/m2	212万6721円/坪	+38.38％
1991年［平成3年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-19.13％
1992年［平成4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-28.83％
1993年［平成5年］	43万0600円/m2	142万3471円/坪	-13.21％
1994年［平成6年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-4.34％
1995年［平成7年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-3.95％
1996年［平成8年］	35万4400円/m2	117万1570円/坪	-6.07％
1997年［平成9年］	33万5600円/m2	110万9421円/坪	-4.51％
1998年［平成10年］	31万9400円/m2	105万5867円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-6.16％
2000年［平成12年］	28万0600円/m2	92万7603円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	22万8200円/m2	75万4380円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	21万3428円/m2	70万5548円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	19万9428円/m2	65万9267円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	19万6285円/m2	64万8878円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	20万2714円/m2	67万0129円/坪	+3.27％
2008年［平成20年］	21万3285円/m2	70万5076円/坪	+4.96％
2009年［平成21年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	19万8714円/m2	65万6906円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	19万5714円/m2	64万6989円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万7714円/m2	65万3600円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	20万0142円/m2	66万1629円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	20万7916円/m2	68万7327円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+1.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪
1994年［平成6年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-8.83％
1995年［平成7年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	-6.89％
1996年［平成8年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-9.54％
1997年［平成9年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-7.40％
1998年［平成10年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-5.98％
1999年［平成11年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-6.73％
2001年［平成13年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	+7.76％
2009年［平成21年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	20万3125円/m2	67万1487円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	20万9875円/m2	69万3801円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	21万3125円/m2	70万4545円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	21万5125円/m2	71万1157円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	22万1125円/m2	73万0991円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	+1.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪
1984年［昭和59年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+7.03％
1988年［昭和63年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+35.52％
1989年［平成元年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	+40.23％
1990年［平成2年］	64万3333円/m2	212万6721円/坪	+38.38％
1991年［平成3年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-19.13％
1992年［平成4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-28.83％
1993年［平成5年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-13.21％
1994年［平成6年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	-1.34％
1995年［平成7年］	31万0333円/m2	102万5895円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-3.76％
1997年［平成9年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-5.47％
2000年［平成12年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+4.02％
2008年［平成20年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+1.24％
2009年［平成21年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.11％

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