九産大前駅

九産大前駅の最新の地価の動向

九産大前駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

九産大前駅（きゅうさんだいまええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万9750円/m²、坪単価では平均 36万2809円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.82％の上昇です。

九産大前駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

九産大前駅（きゅうさんだいまええき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万6833円/m²、坪単価では平均 35万3168円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.04％の上昇です。

九産大前駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

九産大前駅（きゅうさんだいまええき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万0083円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では36万3911円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.06％の上昇です。

九産大前駅の地価平均の計算方法

九産大前駅の地価平均を求めるにあたり、九産大前駅の周辺、福岡県福岡市東区唐原1、唐原3、唐原4、唐原5、唐原6、唐原7、香住ケ丘2、香住ケ丘3、松香台、下原の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

九産大前駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

九産大前駅の所属路線の沿線地価

九産大前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が20万6948円/m²です。地点の地価は九産大前駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

九産大前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1990年［平成2年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+17.95％
1991年［平成3年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+16.30％
1992年［平成4年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-1.04％
1993年［平成5年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-1.55％
1994年［平成6年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	12万4600円/m2	41万1900円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	-1.24％
1997年［平成9年］	12万0600円/m2	39万8677円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.37％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	8万3960円/m2	27万7553円/坪	-3.82％
2007年［平成19年］	8万2920円/m2	27万4115円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	8万1840円/m2	27万0545円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	7万7640円/m2	25万6661円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	7万4880円/m2	24万7537円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	7万2180円/m2	23万8611円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	7万0460円/m2	23万2925円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	7万1942円/m2	23万7827円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	7万2171円/m2	23万8583円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	7万2885円/m2	24万0944円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	7万3628円/m2	24万3400円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	7万4442円/m2	24万6092円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+1.73％
2019年［令和元年］	7万7942円/m2	25万7662円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	8万0314円/m2	26万5501円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	8万6433円/m2	28万5730円/坪	+3.10％
2022年［令和4年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+5.16％
2023年［令和5年］	9万6216円/m2	31万8071円/坪	+5.84％
2024年［令和6年］	9万9214円/m2	32万7981円/坪	+7.64％
2025年［令和7年］	11万0083円/m2	36万3911円/坪	+6.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-5.25％
2004年［平成16年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	7万2125円/m2	23万8429円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	7万2975円/m2	24万1239円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	7万5275円/m2	24万8842円/坪	+1.25％
2019年［平成31年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+2.44％
2020年［令和2年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+3.67％
2021年［令和3年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	+3.08％
2022年［令和4年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+4.22％
2023年［令和5年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+4.95％
2024年［令和6年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+6.86％
2025年［令和7年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	+8.09％
2026年［令和8年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+5.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1990年［平成2年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+17.95％
1991年［平成3年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+16.30％
1992年［平成4年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-1.04％
1993年［平成5年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-1.55％
1994年［平成6年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.28％
1996年［平成8年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-2.43％
1997年［平成9年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	-7.26％
2005年［平成17年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	8万5433円/m2	28万2424円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	7万4033円/m2	24万4738円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	7万2233円/m2	23万8787円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	7万4633円/m2	24万6721円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+2.38％
2019年［令和元年］	7万8933円/m2	26万0936円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+3.12％
2022年［令和4年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	+6.09％
2023年［令和5年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	+6.73％
2024年［令和6年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+8.43％
2025年［令和7年］	10万6833円/m2	35万3168円/坪	+4.04％

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