黒子駅

黒子駅の最新の地価動向

黒子駅（くろごえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万2892円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.62％の下落です。基準地価の平均値が1万9900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万5785円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.50％の下落です。地価総平均は1万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9504円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.56％の下落です。

黒子駅の最も高額地点は「筑西市辻字寺西1322番」（1万9900円/m²）で、最低価格地点は「筑西市黒子字無183番」（1万6000円/m²）です。

黒子駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1000円/m²（1995年）、最低値は1万6000円/m²（2025年）で、二者の差は1.94倍です。基準地価の最高値は4万0200円/m²（1996年）、最低値は1万9900円/m²（2024年）で、二者の差は2.02倍です。
黒子駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

黒子駅の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県内、黒子駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

黒子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪
1996年［平成8年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-4.97％
2007年［平成19年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1996年［平成8年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-4.61％
2004年［平成16年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-4.14％
2005年［平成17年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-4.40％
2008年［平成20年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.35％
2022年［令和4年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.81％
2023年［令和5年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-0.62％
2025年［令和7年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪
1996年［平成8年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.24％
2001年［平成13年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-4.05％
2004年［平成16年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-4.23％
2005年［平成17年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-5.16％
2013年［平成25年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.60％
2015年［平成27年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.50％

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