久留米

久留米の最新の地価動向

久留米（くるめ）の現在の地価は、公示地価の平均が6万2600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万6942円/坪で過去最高であり、前年比+3.64％の上昇です。基準地価の平均が6万3150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万8760円/坪であり、前年比+5.33％の上昇です。地価総平均は6万2233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5730円/坪であり、前年比+5.05％の上昇です。

久留米の最高額地点は「郡山市久留米2丁目79番4外」（6万4500円/m²）で、最も低価格地点は「郡山市久留米6丁目151番5」（6万2600円/m²）です。

久留米は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2600円/m²（2025年）、最安値は4万6700円/m²（2016年）で、二者の差異は1.34倍です。基準地価の最高値は10万1000円/m²（1991年）、最低値は4万2900円/m²（2012年）で、二者の差異は2.35倍です。
久留米の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

久留米の地価平均を求めるにあたり、福島県郡山市久留米の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

久留米の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪
1984年［昭和59年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+6.96％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+13.82％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+35.71％
1991年［平成3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+6.32％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
1993年［平成5年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-3.50％
1994年［平成6年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-2.87％
2000年［平成12年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-3.50％
2001年［平成13年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-7.58％
2003年［平成15年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-9.37％
2005年［平成17年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-6.32％
2012年［平成24年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+2.00％
2014年［平成26年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+5.40％
2015年［平成27年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+4.00％
2016年［平成28年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	+3.60％
2017年［平成29年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	+3.35％
2018年［平成30年］	5万1766円/m2	17万1129円/坪	+3.08％
2019年［令和元年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	+3.23％
2020年［令和2年］	5万4533円/m2	18万0275円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	5万5533円/m2	18万3581円/坪	+1.84％
2022年［令和4年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+2.64％
2023年［令和5年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	+3.90％
2024年［令和6年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	+5.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪
2017年［平成29年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+4.50％
2018年［平成30年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+4.30％
2019年［平成31年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+4.13％
2020年［令和2年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+3.02％
2021年［令和3年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+2.36％
2023年［令和5年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+4.50％
2025年［令和7年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+3.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪
1984年［昭和59年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+6.96％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+13.82％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+35.71％
1991年［平成3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+6.32％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
1993年［平成5年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-3.50％
1994年［平成6年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-2.87％
2000年［平成12年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-3.50％
2001年［平成13年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-7.58％
2003年［平成15年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-9.37％
2005年［平成17年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-6.32％
2012年［平成24年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+2.00％
2014年［平成26年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+5.40％
2015年［平成27年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+4.00％
2016年［平成28年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+3.60％
2017年［平成29年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+2.48％
2019年［令和元年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	+2.78％
2020年［令和2年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+2.40％
2022年［令和4年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+2.78％
2023年［令和5年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	+4.53％
2024年［令和6年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	+5.33％

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