小本駅

小本駅の最新の地価動向

小本駅（こもとえき）の直近の地価は、公示地価の平均が18万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万8264円/坪であり、前年比は+4.15％の上昇です。基準地価の平均が14万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万9256円/坪であり、前年比は+3.50％の上昇です。地価総平均は16万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万0330円/坪であり、前年比は+4.90％の上昇です。

小本駅の最高地価地点は「名古屋市中川区柳森町1508番」（19万8000円/m²）で、最低地価地点は「名古屋市中川区四女子町4丁目25番」（14万8000円/m²）です。

小本駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万3000円/m²（1993年）、最低値は13万6000円/m²（2005年）で、二者の落差は1.64倍です。基準地価の最高値は15万4000円/m²（2001年）、最低値は12万1000円/m²（2014年）で、二者の落差は1.27倍です。
小本駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

小本駅の平均地価を求めるにあたり、小本駅付近、愛知県名古屋市中川区小本、辻畑町、烏森町、南脇町、小本本町1、小本本町2、宗円町、柳森町、万町、上高畑1の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

小本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.50％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.95％
2000年［平成12年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	+3.75％
2008年［平成20年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+3.31％
2009年［平成21年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-0.27％
2012年［平成24年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+4.24％
2023年［令和5年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+6.22％
2024年［令和6年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+4.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.50％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.95％
2000年［平成12年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+3.62％
2008年［平成20年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+4.20％
2009年［平成21年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+1.82％
2019年［平成31年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+1.56％
2021年［令和3年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+3.29％
2023年［令和5年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+6.57％
2024年［令和6年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+5.36％
2025年［令和7年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+4.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.00％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
2022年［令和4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+7.09％
2023年［令和5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+5.15％
2024年［令和6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％

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