駒川中野駅

駒川中野駅の最新の地価動向

駒川中野駅（こまがわなかのえき）の最新の地価は、公示地価の平均が30万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万9834円/坪であり、前年比は+1.40％の上昇です。基準地価の平均が28万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万0413円/坪であり、前年比は+2.15％の上昇です。地価総平均は29万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万5123円/坪であり、前年比は+1.77％の上昇です。

駒川中野駅の最高額地点は「大阪市東住吉区駒川4-4-18」（33万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市東住吉区針中野2-10-10」（24万5000円/m²）です。

駒川中野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は263万0000円/m²（1991年）、最低値は30万4500円/m²（2023年）で、二者の落差は8.64倍です。基準地価の最高値は173万1000円/m²（1990年）、最低値は23万5000円/m²（1983年）で、両者の落差は7.37倍です。
駒川中野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

駒川中野駅の平均地価を求めるにあたり、駒川中野駅近辺、大阪府大阪市東住吉区針中野1、針中野2、中野1、中野2、駒川4、田辺1、田辺4、東田辺1、東田辺2、南田辺1、南田辺3の標準地・基準地の地価より算出しました。

駒川中野駅の所属路線の沿線地価

駒川中野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の基準地価平均が118万3789円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は駒川中野駅に近いほど高い傾向にあります。

駒川中野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	+4.56％
1986年［昭和61年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	+6.34％
1987年［昭和62年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+11.51％
1988年［昭和63年］	94万7500円/m2	313万2231円/坪	+45.00％
1989年［平成元年］	154万8666円/m2	511万9559円/坪	+30.31％
1990年［平成2年］	198万0666円/m2	654万7658円/坪	+28.88％
1991年［平成3年］	194万8333円/m2	644万0771円/坪	-3.77％
1992年［平成4年］	158万6666円/m2	524万5179円/坪	-19.84％
1993年［平成5年］	110万3750円/m2	364万8760円/坪	-18.89％
1994年［平成6年］	87万6250円/m2	289万6694円/坪	-17.94％
1995年［平成7年］	75万4000円/m2	249万2561円/坪	-10.64％
1996年［平成8年］	69万4750円/m2	229万6694円/坪	-6.81％
1997年［平成9年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-4.85％
1998年［平成10年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-5.50％
1999年［平成11年］	56万9250円/m2	188万1818円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	52万5750円/m2	173万8016円/坪	-6.89％
2001年［平成13年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	43万8250円/m2	144万8760円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	35万9750円/m2	118万9256円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	34万4250円/m2	113万8016円/坪	+1.77％
2008年［平成20年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+1.13％
2009年［平成21年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	31万9750円/m2	105万7024円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	29万6750円/m2	98万0991円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+0.01％
2019年［令和元年］	29万6250円/m2	97万9338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	29万3250円/m2	96万9421円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1985年［昭和60年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	+5.00％
1986年［昭和61年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+7.94％
1987年［昭和62年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+9.80％
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+32.14％
1990年［平成2年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	+34.05％
1991年［平成3年］	263万0000円/m2	869万4214円/坪	+6.05％
1992年［平成4年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-16.35％
1993年［平成5年］	118万6500円/m2	392万2314円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	93万2500円/m2	308万2644円/坪	-19.94％
1995年［平成7年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-13.06％
1996年［平成8年］	71万6500円/m2	236万8595円/坪	-6.44％
1997年［平成9年］	67万3500円/m2	222万6446円/坪	-5.28％
1998年［平成10年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-5.22％
1999年［平成11年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-8.70％
2003年［平成15年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-8.37％
2004年［平成16年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-9.24％
2005年［平成17年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+1.99％
2008年［平成20年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+0.08％
2019年［平成31年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+1.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+4.12％
1986年［昭和61年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+4.74％
1987年［昭和62年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+13.21％
1988年［昭和63年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+65.00％
1989年［平成元年］	139万8000円/m2	462万1487円/坪	+28.48％
1990年［平成2年］	173万1000円/m2	572万2314円/坪	+26.29％
1991年［平成3年］	160万7500円/m2	531万4049円/坪	-8.68％
1992年［平成4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-21.58％
1993年［平成5年］	102万1000円/m2	337万5206円/坪	-19.25％
1994年［平成6年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-15.94％
1995年［平成7年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-8.22％
1996年［平成8年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-7.18％
1997年［平成9年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	-4.42％
1998年［平成10年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-5.79％
1999年［平成11年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-7.46％
2002年［平成14年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-8.19％
2003年［平成15年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	+0.03％
2007年［平成19年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+1.56％
2008年［平成20年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+2.15％

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